どこよりも詳しいスレート屋根の全情報 - いったいどんな屋根なのか？

戸建て住宅で用いられるスレート屋根は、セメントを主成分とする厚さ5ｍｍくらいの薄い板のような屋根のことで、平べったい板（フラット）の形状をしています。

都心や郊外の住宅で特に多く使われていて、誰もが目にしたことがあるおなじみの屋根材です。

地域や人によってよび名が変わり、「コロニアル」や「カラーベスト」「平板（へいばん）スレート」「化粧（化粧スレート）」「スレート瓦」「新生瓦（しんせいかわら）」など様々なよばれかたがあります。

工場や倉庫では、波型の形ををしたスレートを用いて屋根を仕上げます。

これは見た目のとおり、波型（なみがた）スレートとよばれています。

戸建て住宅で用いられるスレートよりは分厚いです。

一般的なスレートのサイズは幅91cm×高さ41.4cmです。

厚さは約５mmです。

上部に4か所、釘を打って固定する穴があります。

釘を屋根の下地（野地板）に打ち込んでスレートを張ります。

スレート屋根が部分的に割れたり、欠けたりすることが原因で雨漏りがすぐに起きることは、テイガクの経験上ほとんどありません。

過度に心配をする必要はないでしょう。

それではなぜ、スレート屋根が割れても雨漏りは起きないのでしょうか？

断面で見ると、スレートの屋根は2重構造であることが分かります。

たとえば、スレートが1枚ずれ落ちて無くなった場合、その下にあるもう１枚のスレートが現れます。

したがって、割れや欠けがあっても、その下にあるもう１枚のスレート屋根が屋根の機能の役割を担ってくれます。

むしろ、スレート屋根の不具合については、割れたスレート屋根が風で飛ばされて、隣家の壁や車に当たってしまう事故のほうが怖いです。

スレート屋根は重ねて仕上げる構造なので、スレート屋根本体の上下左右にはたくさんの「すき間」があります。

もちろん、「すき間」から雨水が入り込みます。

しかし、この「すき間」は欠陥ではありません。

むしろ、「すき間」はないと困るものです。

たとえば、屋根塗装をする時、塗膜で「すき間」を埋めないよう「タスペーサー」とよばれるプラスティック部材で「すき間」を 無理矢理作って屋根塗装をおこないます。

あるいは「縁切り」といって、カッターのようなもので塗膜を手作業で切断をし、「すき間」を設けます。

スレート屋根の「すき間」は、万が一スレート屋根の内部に雨水が入り込んだ時に、雨水を排水させる役割があります。

したがって、「すき間」をシーリング材などで無理に埋めてしまうと、スレート屋根の内部に入り込んでしまった雨水の逃げ道がなくなってしまい、雨漏りを引き起させてしまいます。

スレート屋根の「すき間」には、雨水を入り込ませてしまう一方で、雨水を逃がしてくれる機能があるのです。

スレートの下にはルーフィング（下葺き材）とよばれる防水シートが敷かれています。

スレートのすき間に入った雨水は、ルーフィングがはじいてくれます。

雨漏りを防ぐ役割はルーフィングが果たしています。

ルーフィングが破れることではじめて雨漏りが起きます。

スレートの割れより、ルーフィングの機能低下のほうがずっと重要なことです。

本来、スレートとは石（粘板岩・ねんばんがん）のことです。

石でできたスレートをわが国では天然スレートとよんでいます。

ヨーロッパのお城の屋根や東京駅の屋根は天然スレートで屋根が仕上がっています。

天然スレートの屋根はとっても高価な屋根材なので、わが国ではほとんど見かけることがありません。

石は高価で大量生産ができないので、セメントを固め、デザインを加えたものがわが国では普及しています。

そのため、戸建て住宅のスレート屋根を化粧スレートとよぶことがあります。

建築図面では化粧スレートとよく表記されています。

また、昔のスレート屋根にはアスベストが含まれていたので、スレートのことを石綿スレートとよぶ人もいます。

現在はスレート屋根の中にアスベストは含まれておらず、代わりに繊維が含まれています。

残念なことに、スレート屋根は製造された年代によって商品名だけではなく、性能そのものが全く変わってしまい、不良品も流通しています。

スレート屋根が製造されはじめた時期は、セメントにアスベストを含めていました。

アスベストは健康被害の影響がある一方で、建材を丈夫にする点では優秀な素材でした。

アスベストがあるおかげで、割れにくく長寿命であり、この時期に製造されたスレート屋根の耐用年数は35年から40年程度です。

ただし、アスベストは処分に多額の費用がかかり、葺き替え時には屋根工事の費用がかなりかかります。

アスベストの健康被害を受け、1990年代後半ごろからアスベストを含めないスレート屋根が製造されました。

ノンアスベスト屋根やノンアス屋根とよびます。

屋根機能の限界時期は15年から25年程度です。

商品や製造ロットによっては、急速に劣化が進行し、屋根が剥がれたり、割れたりします。

2022年現在、最も多くのお客様がお悩みになっているスレート屋根です。

不具合が頻発する第二世代の問題を受けて改良したスレート屋根です。

屋根機能の期待耐用年数は約30年程度です。

現在、第一世代のスレート 屋根 で仕上げられた住宅が30年～40年経過している時期であり、ちょうど葺き替えを検討される人が増えています。

アスベストが含まれたスレート屋根の処分費は30万円～50万円近くかかります。

葺き替え工事の金額を知って驚いく人が多いです。

瓦屋根の処分費用よりも高額です。

第二世代のスレート屋根は築後15年～20年程度でボロボロになることがあります。

まさか１０年程度でこんなことになるとは、誰も想像していなかったはずです。

第二世代のスレート屋根にお住いのご家庭は、お子様がまだ学生であることが多いです。

まだまだ教育費がかかるにもかかわらず、100万円単位の出費に直面してしまいます。

安かろう悪かろうは、まさにこのことです。

スレート屋根のシェアが急低下している一方で、ガルバリウム鋼板の屋根の人気が高まっています。

ガルバリウム鋼板は従来のトタンに代わる素材として、30年近く前に開発されました。

着実に実績と評価を積み重ね、現在ではリフォームだけではなく新築でも最も多く用いられている屋根材になっています。

「30年前からある素材なのに、なぜ今さら評価されているのか？」。と思われる人がいるかもしれません。

理由は簡単です。

屋根のような建物の”超重要部位”に、新しい素材を率先して採用することが怖くてできなかったからです。

評価の証明は遅れてやってきます。

スレート屋根が剥がれたり割れたりした部分に、新しいスレートを張って補修することは簡単にできます。

スレートを丸ごと1枚差し替えることもできます。

しかし、屋根全体が傷んでいる場合の部分修理は、修理のいちたごっこになる可能性があります。

したがって、築年数が相当年数経過したスレート屋根や第二世代のスレート屋根は、部分修理をおすすめしません。

スレート屋根のリフォームといえば、屋根塗装を思い浮かべる人が多いです。

汚くなった屋根をきれいにする目的で屋根塗装をおこなうのであれば、屋根塗装の価値はあります。

しかし、スレートの長寿命化といった目的で屋根塗装をおこなう価値はありません。

屋根塗装をおこなうことで屋根の寿命が長くなることは、立証されていません。

スレート屋根のメーカーカタログには屋根塗装は「美観維持が目的」としっかり明記されています。

もちろん、屋根塗料メーカーのカタログにも、スレート屋根を塗装することで屋根の耐久性が上がるといったことは一言も書かれていません。

スレート屋根のてっぺんに取り付けられている棟板金（むねばんきん）は不具合が多い部位です。

強い風がふくと、棟板金がよく飛ばされます。

原因は棟板金を留めている釘や棟板金の裏にある木下地の腐食です。

温暖化の影響で風の勢いが増しているので、一般的に棟板金のメンテナンスは10年～15年に1度は必要です。

テイガクではオリジナルの金属下地（エスヌキ）を棟板金の下地として採用しています。

金属下地はがっちりと棟板金が固定できるので、40年～50年は安心できる素材です。

換気棟とは、穴の開いた棟板金部材のことです。

屋根のてっぺんに穴を設けることで、屋根裏の熱と湿気を外に自然放出させることができます。

最近の新築住宅では、ほぼ１００％取り付けらています。

換気棟を取り付けることで、2階の室内が過ごしやすくなります。

なにより、屋根の下地材である野地板を痛める湿気も放出してくれるので、屋根の長寿命化につながります。

足場をかけて屋根もしくは外壁に手をかける機会があれば、換気棟は必ず取り付けてください。

換気棟の取り付け費用は取り付け長さにもよりますが、おおよそ税込み3万円から10万円程度が換気棟取付の相場です。

屋根カバー工法とは、古いスレート屋根の上に「防水シート」と「軽い金属屋根」を張って屋根をリフォームする工事です。

葺き替えよりも費用を抑えて屋根全体の改修ができるため、費用対効果が高いリフォーム方法です。

金属屋根にも種類がたくさんあり、最近はガルバリウム鋼板を改良させた3倍超の耐久性が認められるエスジーエル鋼板の屋根材が主流です。

葺き替え工事は、古いスレート屋根を剥がして屋根を張り替える工事です。

葺き替え工事は屋根が完全に新しくなる代わりに、とてもお金がかかる工事です。

アスベストが入っている場合、撤去処分費用が加算されることになります。

スレートの葺き替えで抑えて欲しい点が１点あります。

それは屋根下地である野地板（のじいた）を新しくすることです。

野地板は屋根の下地材のことで、腐食が進行すると屋根が剥がれやすくなります。

野地板を新しくする工事は、葺き替え工事のタイミングでしかおこなえません。

またとない機会を逃してしまうことは、もったいないです。

ただし、スレート屋根をスレート屋根に葺き替える工事はできれば避けてほしいです。

理由は屋根が重くなってしまうからです。

野地板を張ってスレート屋根を張ると、野地板の分、屋根が重くなります。

耐震性が悪化します。

基本的にスレート屋根の葺き替えは、軽い金属屋根を張るようにしましょう。

スレート屋根に太陽光パネルを取り付けている住宅が増加しています。

将来、太陽光パネルを設置の義務化も予想されています。

しかし、屋根工事業者として、スレート屋根に太陽光パネルを設置することは反対です。

太陽光パネル取り付けに用いる太い数百のビスをスレート屋根に貫通させて穴を空ける行為は、20年後30年後の屋根の耐久性を考えると、不安です。

屋根は建物で最も重要な部位だからこそ、屋根の上には何ものせないことをおすすめしたいです。