大阪府茨木市 - 外壁張り替えと屋根カバー工法

大阪府茨木市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。
その後、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。

まずは外壁のメンテナンスについてご紹介いたします。
写真はお客さま宅バルコニーの様子です。
今回のお客さま宅ではバルコニーの床下から雨漏りが発生しており、その影響で外壁の下地が劣化していることがわかりました。
下地が丈夫であれば、外壁カバー工法も視野に入りますが、雨漏りがひどく、下地の劣化も進行していたため、今回の工事では窯業サイディングの張り替え工事をおこなっております。
バルコニーは補修し、今後外壁の劣化が進行しないようにしました。

外壁の窯業サイディングを取り外したところです。
窯業サイディングはセメントと繊維質を主な材料として、板状に形成した外壁材です。

次に透湿シートを張り付けていきます。
透湿シートは、水を通さない代わりに湿気を通す性質を持つ建材です。
この特徴により、外壁内部にこもりがちな湿気を排出して結露を防ぎ、雨水による外壁の不具合を抑えてくれます。

透湿シートを張り付けたら、新規の窯業サイディングを張り付けていきます。

今回の工事では、バルコニーの手すりにあたる笠木も交換しました。

窯業サイディングの仕上げには窯業サイディングらしく、シーリングを打ちます。
違和感のないよう、美しく仕上げました。
シーリング剤について詳しくはこちら

次に屋根カバー工法工事について紹介いたします。
写真はお客さま宅屋根のはじめの様子です。
古いコロニアルの1部に補修跡が確認できますが、屋根全体に色むらや色褪せなどの経年劣化が見られました。
この状態を放置していると、劣化による雨漏りや、建材のさらなる劣化を引き起こす恐れがあります。
そのため、屋根カバー工法によりメンテナンスをおこなう運びとなりました。
屋根カバー工法は既存の屋根材を新規の金属屋根材でカバーし、屋根としての機能、耐久性、外観の美しさを取り戻す工事です。
屋根カバー工法について詳しくはこちら

屋根カバー工法工事では、まず旧屋根面に付属している板金や雪止めなど、カバー工法の障壁となるものを取り外します。
そうして屋根面をフラットな状態にしたら、ルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水機能をもつ建材です。
激しい雨が降って屋根材からしみだしてきた雨水も、ルーフィングシートがすべてブロックし、家屋を守ります。

今回は田島ルーフィングのニューライナールーフィングを使用しました。
防水性、耐久性ともに最高級の品質を誇る下葺き材で、30年以上の防水性能が期待できます。
ルーフィングシートは価格、材質、品質などの異なるさまざまな種類のものがありますので、ぜひこだわってリフォームに臨んでください。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
今回新規の屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトフッ素です。
スーパーガルテクトフッ素はSGL鋼板から出来ており、断熱材と一体となっているため、高い耐久性と断熱性を誇ります。
さらに遮熱性フッ素樹脂塗装が採用されているため、高い塗膜耐久性も期待できます。
外観もおしゃれに仕上がるうえ、長い間安心できる屋根材です。

また、テイガクではインパクトドリルを用いて、1本ずつステンレス製のビスで屋根を張ります。
亜鉛メッキ性のビスや鉄の釘は用いず、風にも強い屋根を作ります。
スーパーガルテクトフッ素について詳しくはこちら

屋根材同士がつながる棟の部分は雨漏りしやすい部分です。
そのため板金を屋根の形状に合わせてその場で加工、取り付けし、雨仕舞します。
写真は棟板金を支える下地を取り付けたところです。

テイガクでは、木の下地の上から、さらに金属製の下地を取り付けます。
木の下地だけの場合、雨水によって腐食、変形し、釘の浮きに繋がります。
結果的に板金のめくれや、場合によっては飛散につながり大変危険です。
一方、金属製の下地は腐食や変形をしにくい素材であるため、棟板金のめくれや飛散のリスクを最小限に抑えることができます。
金属型材下地はテイガクオリジナルです。

この下地の上に棟板金を取り付けて棟の雨仕舞は終了です。

今回のお客さま宅屋根にはドーマーが1台ついていました。
ドーマーと屋根材のつなぎ目は別々の建材同士の取り合い部であるため、雨漏りしやすい部分です。
そのため、取り合い部には職人さんが現場で板金加工、取り付けをおこない、雨仕舞をおこないます。

外壁と屋根の取り合い部に取り付ける雨押え板金とケラバ板金にも、ステンレス製のビスを用いてがっちりと固定しました。
雨押え板金について詳しくはこちら

今回のお客さま宅屋根はとても珍しい形状をしており、ケラバの部分にも雨どいを取り付けました。
ケラバ部分に雨どいを取り付ける物件はおよそ1000軒に1軒の割合です。
テイガクには珍しい形状の屋根、外壁それぞれに合わせたメンテナンスをおこなうノウハウがあります。

以上で、大阪府茨木市でおこなった、外壁張り替えと屋根カバー工法リフォーム工事が完成です！
広範囲に劣化の見られた屋根と、バルコニーからの雨漏りによって劣化していた外壁が、美しく、本来の役割を全うできる状態に生まれ変わりました。
珍しい形状の屋根にも細かいところまで丁寧に対応し、適切な工事をおこなっております。

テイガクでは外壁工事の際、外壁カバー工法工事だけでなく、窯業サイディングの張り替え工事も請け負うことができます。
また、珍しい形状の屋根・外壁でも、それぞれの建築の形状に合わせて問題なく工事をおこなうことが可能です。
屋根・外壁でお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。