【塗料別】屋根塗装の相場と単価・失敗しない屋根塗装の見積書の取り方ガイド

屋根塗装と合わせて棟板金の交換や換気棟の取り付けをお求めのお客様が増えています。
屋根の構造への関心が高まり、「屋根塗装」と「棟板金交換」はセットでおこなう世の中に変容しつつあります。
「専門家はそのような考えで屋根塗装をするのか」。
是非、この記事をご覧いただき、屋根塗装で押さえておきたいこと、費用の相場を再確認してください。
きっと新しい気づきがあると思います。

「一般的な工事」と「最新の工事」、２パターンの屋根塗装工事の工程をご紹介します。
なお、足場費用がかかるため、屋根塗装単体で工事をのぞまれるお客様は少ないです。
外壁塗装とあわせて屋根塗装をおこなうお客様がほとんどです。

一般的な屋根塗装工事の工程です。

テイガクが推奨する屋根塗装工事の工程は以下の通りです。

テイガクが推奨する工程には、「棟板金交換」と「換気棟取り付け」が入っています。
「去年、屋根と外壁の塗装をしたのに、台風がきて棟板金がはがれて再び足場を組むことに・・・」。
風が強まっている背景もあり、このような被害にあわる方が明らかに増えています。
屋根塗装をする場合は、「棟のケア」も一緒におこなうことが重要です。

棟板金とは屋根のてっぺんに取り付ける板金部材です。
棟板金内部の棟下地（貫板）は経年と共に腐食し、棟板金の釘が次第に浮き始めます。
釘を打ち直しても意味がありません。
釘を固定させる下地の問題だからです。
温暖化による強風の影響で、棟板金ががれる不具合が多発しています。

一般的な新築戸建て住宅の棟板金の場合、おおむね15年前後で棟板金の不具合が顕在化してきます。
屋根塗装と棟板金の交換は常識的におこなうべきものだというのが筆者の見解です。
テイガクでは木や樹脂ではなく、金属の下地を推奨しています。

換気棟は屋根裏の温かい空気と湿気を放出させる換気部材です。
温かい空気は上にあがる性質があるため、屋根の頂部に温かい空気、そして湿気は集まります。
穴の開いた棟板金を取り付けるだけで屋根裏の熱と湿気は外に排出されます。
換気棟を取り付けるだけで屋根下の居室が過ごしやすくなります。

また、屋根の下地にあたる野地板を、湿気による結露の腐食から保護してくれます。
15年以上昔の戸建て住宅では、換気棟はほぼ取り付けられていません。
しかし、最近は小屋裏換気の重要性が見直され、新築戸建て住宅では換気棟は高い確率で取り付けられています。
当然、屋根塗装をおこなう際に換気棟の新設あるいは増設をおこなって欲しいです。

2023年7月現在のテイガクの屋根塗装の単価表を示します。

テイガクの屋根塗装の見積書をご案内します。

屋根のリフォーム方法は屋根塗装だけではありません。
屋根は半永久的に持続するものではないため、屋根カバー工法あるいは屋根葺き替え工事も合わせて検討して欲しいです。
アスベストが含まれていない一部のスレート屋根など、屋根塗装をおこなう価値がない場合もあります。
屋根塗装だけではなく屋根カバー工法や屋根葺き替え工事の見積書も合わせて手に入れましょう。

屋根塗装で屋根の寿命が延びることはありません。
耐用年数が過ぎた屋根に塗装をしても、お金の無駄遣いになる可能性があります。
一定期間以上、時間が経過している場合は、屋根カバー工法もしくは屋根葺き替えなどの屋根の機能を回復する工事を検討しください

屋根塗装の費用が250,000円かかる場合の価格を目安とし、その他のリフォーム価格の差を示します。

市区町村で屋根塗装の助成金事業がおこなわれている場合があります。
たとえば、日射反射率50％の遮熱塗料を用いると、5万円の助成金を用意してくれるといった具合です。
条件は各市区村ごとに異なります。
詳しくは各市区町村の助成金関係の窓口の方に尋ねてください。

2社以上の会社から見積書を入手することを相見積もり（あいみつもり）と言います。
屋根に詳しい業者を探し、現地調査をしてもらいましょう。
見積書の作成は原則、無料です。

屋根が風災で被災している場合、火災保険を利用して屋根を修理することができます。
最も多い被災が「棟板金の浮き」や「棟板金のはがれ」です。
足場の費用と棟板金交換の費用を、保険会社が負担してくれる可能性があります。
足場代の負担がなくなるだけでもかなりのコストダウンになります。
風災による被害が疑われる場合は、火災保険の活用も検討しましょう。

1990年代後半以降に販売されたアスベストが含まれていないスレート屋根に塗装をすることは、傷みやすい屋根をさらに痛める結果を招くだけでお金の無駄遣いです。
そもそも、スレート屋根の塗装は美観維持が目的です。
塗装によって屋根の機能が回復したり、耐久性が高くなったりする根拠は示されていないです。
塗料メーカーのカタログを見ると、屋根の耐久性に関することは全く記載がないです。

金属屋根は錆びの拡大による穴あきリスクがあるため、定期的に屋根塗装を含むメンテナンスが必要です。
一方、金属屋根以外の屋根塗装は見た目を綺麗にすることが目的となります。
事実、スレート屋根の製造会社であるケイミューは、屋根塗装は「主に美観維持」を目的に塗装をおこなうと明記しています。
見た目を気にしなければ屋根塗装をしなくてもよいと言い換えられます。

夏の暑さ改善を期待し、遮熱塗料を用いた屋根塗装を希望される人が多いです。
ただし、遮熱塗料よりも効果がある屋根工事はたくさんあります。

屋根塗装の費用をテーマを中心に解説をしました。
いかがでしたでしょうか？
わたしたちがこのページで提案するような、屋根塗装に棟板金交換あるいは換気棟取り付けをおこなうことは、これからの屋根塗装のスタンダードになると確信をしています。
想像以上に棟板金は簡単に風ではがれてしまいます。
また、換気棟がもたらす快適さは絶大です。
穴に手をかざすと勢いよく温かい空気が放出されるのが体感できます。

棟板金の交換や換気棟の取り付けを積極的に提案できない塗装会社様も存在すると思われます。
「棟板金の交換と屋根塗装をやりたい」とリクエストするお客様が増えれば、社会はよりよい方向へ変容すると思います。
是非これから屋根塗装を検討されている人は、棟板金の交換や換気棟の取り付けを忘れずに見積り依頼をしてください。