千葉県浦安市 - パミールをカバー工法と外壁塗装

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年8月
施工地域 千葉県浦安市
施工地域ページ 千葉県
テイガク拠点 京葉工事センター
築年数
屋根材(施工前) スレート/パミール
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
シーリング工事 パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前のお客さま宅屋根の状態です。
屋根材として、ニチハのパミールが使用されていました。
パミールは、ノンアスベスト製の屋根材が販売されはじめた初期のスレート屋根材で、層間剝離や釘の腐食、ひび割れといった不具合が比較的早期に起こる屋根材として知られています。
お客さま宅でも、色褪せ、色むらに加え、屋根の端の剥離が見られるなど、劣化の進行が確認されました。

施工前の外壁

お客さま宅外壁の様子です。
既存の外壁材として窯業サイディングが使用されていました。
こちらも屋根と同様、広範囲に汚れやシーリングの劣化、付帯部の劣化が見られました。
外壁の汚れやシーリングの劣化は外観に直結する上、劣化が進行すると雨漏りにつながるおそれがあります。
そのため、長く快適にお過ごしいただけるよう定期的なメンテナンスが必要です。

テイガクからのご提案

今回は千葉県浦安市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
はじめに使用されていた屋根材であるパミールは、比較的早期に層間剥離、釘の腐食、ひび割れなどの劣化が生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅でも、層間剥離や色褪せ、色むらなどの劣化が広範囲に見られました。
外壁には窯業サイディングが使用されており、こちらにもシーリングの劣化や汚れが見られました。
このままの状態を放置していると、さらに劣化が進行し、雨漏りにつながることが予想されます。
そのため、屋根は屋根カバー工法により、外壁は塗装によりリフォームをおこなうご提案をさせていただきました。
耐久性と美しさが大きく改善した屋根の様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 屋根カバー工法

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装

  • オートンイクシード

千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事手順

セットバックスターターを取り付け

ここから、パミールのカバー工法リフォーム工事についてご紹介いたします。
まずは既存屋根材のパミールに、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを張り付けたら、ケラバ板金とセットバックスターターを取り付けました。
スーパーガルテクトのケラバ板金は、内部に立ち上がった部分があり、屋根内部に雨水が浸入しないつくりになっています。
また、軒先にはセットバックスターターをとりつけることにより、カバー工法リフォームをおこなっても雨どいにしっかり排水できる形状にすることができます。
排水性、止水性を考慮した板金部材が揃っているのもスーパーガルテクトの魅力の1つです。

棟はエスヌキ工法

ルーフィングシートを貼り付け、板金部材を取り付けたら、その上から、新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(ブラウン)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった屋根材で、高い耐久性と断熱性を誇ります。

棟はテイガクが特許を取得したエスヌキ工法で施工しました。
腐食しにくい金属下地を使用するとともに、止水性を考慮した施工をおこなうことで、雨漏りの心配なく、強風雨などの災害にも強い棟が出来上がります。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

屋根カバー工法リフォーム工事が完成

最後に、棟板金と換気棟を取り付けて、屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!
劣化が進行していたパミールの屋根をスーパーガルテクト(ブラウン)でカバーすることにより、美しく耐久性の高い屋根へと生まれ変わりました!
今後長い間雨漏りの心配なくお過ごしいただけることと思います。

引き続き、外壁塗装リフォームについてご紹介いたします。

養生

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装においては、まず塗料が付着しないよう、塗装しない部分を養生しました。
写真は車に塗料がつかないよう、養生したところです。

目地の補修

養生をおこなったら、目地の補修をおこないました。
シーリングにも、経年により、ひび割れや痩せ、破断などの劣化症状が発生します。
シーリングが劣化すると外観に影響しますが、それとともに、劣化部分から雨水が浸入し、雨漏りや建材の劣化の原因となってしまいます。
そのため、しっかり補修した上で外壁塗装をおこないました。

シーリング材

シーリング材には、オート化学工業株式会社のオートンイクシードを使用しました。
オートンイクシードは耐久性、耐候性に非常に優れ、30年程の耐用年数が期待できるシーリング材です。
使用したシーリング材や使用塗料、塗装工程の様子はすべて写真撮影し、施主様にご確認いただいております。

塗装

外壁面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
また、パステルカラーでコーナーなどを色分けして塗装しました。

千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事の完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事の完成です!
劣化の進行していたパミール屋根をスーパーガルテクトでカバーすることにより、雨漏りの心配がなく、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました。
外壁も目地の補修と塗装により、まるで新築のような外観へと変化しました。
これから長い間、不具合の心配のないお住まいで、気分を一新して快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

千葉県浦安市と周辺地域のその他工事例

千葉県浦安市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

京葉工事センター

京葉工事センター

住所 千葉県市川市曽谷7-6-2
(Googleマップはこちら)
電話番号 047-375-8912
都道府県ページ 千葉

テイガクは、市川市に「京葉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
京葉工事センターは、戸建て住宅が多い千葉市をはじめ、銚子市、船橋市など、千葉県と茨城県の一部の地域の工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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2024年10月14日

築21年の我が家はスレート屋根がだいぶ禿げていました。夏場は夜でも熱がこもり室温が35度くらいあることも多くエアコンなしでは過ごせず、そろそろ屋根のメンテナンスが必要と判断して検討を開始しました。 情報収集の段階ではほぼ直前に同時分譲のお宅2軒がそれぞれ別の業者さんで工事されたため、それらの業者さんのHP掲載情報、その他の業者さんのHP掲載情報、テイガクさんのHP掲載情報およびYouTube動画シリーズを観て比較しました。 結果はテイガクさんのHPおよびYouTube動画シリーズの情報量が圧倒的で屋根工事についてたくさんのことを事前に学ぶことができ、付加価値の高いコンテンツ作り、積極的な情報発信をしている取り組み姿勢、そして、工事実績件数が信頼につながりました。 数年前に屋根塗装工事をした同時分譲のお宅が数年で破損しているのを見ていたので、耐久性重視の屋根カバー工法、スーパーガルテクト(フッ素)、各種工事のパーツ・工法も最上位のものを選択しました。見積もりの明細については他社の公開情報と比較しましたが、十分優位性があると判断し相見積もりは取らず値引き交渉もしませんでした。その代わりに品質重視であるため、できるだけ腕のいい職人さんに来てもらいたいことと進捗報告の写真は多めに撮ってほしい旨のリクエストは出しました。 工事には非常に丁寧な仕事をするベテランの職人さんに担当していただき、出来栄えも大変満足がいくものになりました。工事期間中、職人さんと何度か話しましたが、きちんとした対応で真摯に仕事に取り組む職人さんなんだなという印象を受けました。実際、とてもいい仕事をしていただき感謝しています。 営業担当の斉藤さんとはいろいろなことをざっくばらんに話させてもらいましたが、こちらの意図するところをきちんと汲んで対応できる方で、進捗報告の写真は77枚送っていただきました。要所要所の確認を写真ですることができたので安心感がありました。 工事が終わったのと猛暑が過ぎたのが同時だったので断熱材入りのスーパーガルテクトの効果を検証するのは来年になりましたが、激しい雨が降ったときの雨音はだいぶ静かになりました。フッ素により色褪せしにくく耐久性も20〜30年は期待できそうなので、これまでよりも快適な住み心地と年々激しくなる台風への安心感を得られたと思っています。 今回の屋根カバー工事をテイガクさんにお任せして良かったです。

レビュアーアイコン
2024年07月26日

築40年の戸建て、8年前に外壁と屋根を塗装。2年前に初めて雨漏り。塗装から6年で雨漏りしたことにショックを受け、すぐに3社ほどに見積もり依頼。3社とも提案がバラバラで、決められず。結局工事せずに様子を見ていましたが、1年後に2回目の雨漏り。こんどこそ修繕しようと決意し、7社と相見積もり。また業者の提案に差が出てしまい、何がベストか悩みました。知識がないことで業者の言いなりになりたくなかったので、ネットで屋根修繕について勉強を始めました。一番勉強になったのがテイガクさんのホームページでした。工事の質、質問への回答の明確さ、費用の安さ、全てにおいて7社のうちでテイガクさんがダントツ一番でした。屋根はスーパーガルテクトでカバー工法、外壁は金属サイディングにしました。これで30年ほどはメンテナンス不要のはず。外壁塗装を10年ごとに繰り返したくないので、金属サイディング(塗装より長持ち)はいい選択だったと思います。断熱効果もあり、エアコンの効きもよくなりました。担当の方も職人さん達もみなさん丁寧で親切で、気持ちよく安心しておまかせできました。ところで、一括比較サイト経由で5社お願いしましたが、どこも金額が高かったので、私の経験ではおすすめしません。比較サイトに掲載する広告費がかかってくるので、高くなるのだと思いました。家の修繕で悩みがある方は、ぜひテイガクさんとの相見積もりをおすすめします。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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