外壁工事の流れ - 外壁塗装やカバー工法の種類と費用

外壁リフォームをおこなう前に、自宅の外壁材が何であるか知っておきましょう。
主な外壁材の種類は「モルタル」「窯業サイディング」「金属サイディング」「ALC」「タイル」の５つです。
2024年現在、新築で用いられる外壁材の約80％が窯業サイディングです。
外壁材によってリフォーム時期や方法が変わります。

外壁のリフォームを検討する時期は、外壁材の種類や製造年、劣化の状態により異なります。
外壁塗装は、外壁に塗膜を形成させ、外壁材に雨水を浸透させるのを防ぎます。
外壁の色あせは、塗膜が剥がれてきた状態なので、外壁リフォームの検討時期かもしれません。
色あせ以外にも「ひび割れ」「外壁の反り」「シーリングの劣化」「雨漏り」も重要なポイントです。

外壁のリフォームは大きく３つに分類されます。「外壁塗装」「外壁カバー工法」「外壁張り替え」です。工事費用が安いため、95％の人が外壁塗装を選択します。
その一方で、外壁の機能向上やデザインを目的に、外壁カバー工法をおこなう人も増えています。外壁リフォームの目的は何であるかを明確にして、外壁工事を決定してください。

ハウスメーカーの定期点検で「外壁は10年に１度塗装が必要」という言葉を耳にしたことがあるかも知れません。
しかし、近年の外壁材は、企業努力により機能が大きく向上しています。
必ずしも10年に１度塗装が必要とは限りません。
建築後ボロボロになるまで、25年間メンテナンスをせず、金属サイディングを用いた外壁カバー工法による一度のリフォームで外壁工事を済ませる人もいます。
業者の言葉を鵜呑みにせず、将来の計画とあわせて本当に外壁工事が必要か検討しましょう。

自然災害による外壁の損害については、加入している火災保険（もしくは共済保険）を用いて修理ができる可能性があります。
また、外壁塗装の改修は、自治体によって助成金・補助金が設定されている場合があります。
申請が可能かどうか、各自治体のウェブサイトを確認してください。

消費者の情報理解力が進んでおり、リフォームは専門の工事業者に頼むことが正解といった認知が拡がっています。
筆者も、そのような認知は正しいことだと思っています。
たとえば、塗装が目的であれば、外壁塗装会社に直接、塗装工事を依頼することをおすすめします。
金属サイディングを用いた外壁カバー工法であれば、板金工事会社に依頼をしましょう。
ただし、外壁塗装と屋根カバー工法などの金属屋根を用いた工事を同時におこなう場合は、悩ましいです。
全く異なる２つの専門工事を1つの会社に任せることになってしまいからです。
そのような場合は、塗装会社1社だけではなく、屋根のリフォームが得意な板金工事業者にも声をかけて見積りを取り、相見積もりをしたうえで工事会社を決定しましょう。

見積書の作成には、現地調査が必要です。
電話やメールであらかじめ、相見積り（あいみつもり）をおこなうことを事前に伝えておきましょう。
２～３社に見積書の作成依頼をしてください。

外壁塗装は「塗料」で金額が大きく変わります。
外壁塗装業界の競争が激しいため、高価格高品質の塗料や外国メーカーの塗料をすすめる会社が増えています。
値段相応のメリットがあるのか、塗料の特性を理解したうえで塗料を選びましょう。

金属サイディングの場合は、「金額」に着目してください。
塗装よりも高額なリフォームとなるため、業者によってに驚くほど金額に差があることがあります。
基本的には中間マージンが発生しない建築板金工事会社に見積りを取ることをおすすめします。

実際に工事をおこなってもらいたい会社に外壁工事の依頼をかけます。
他の候補の会社には、お断りの連絡をするのがマナーです。 強引な勧誘をおこなう外壁工事業者とのトラブルが少なくありません。
はっきりと断るなど、意思表示をしましょう。

外壁塗装の場合は、塗り板（サンプル）を用意してもらい、数多くある色から決定しましょう。
金属サイディングの場合は、シンプルでモダンなデザインから、最近ではインクジェットで加工が施された「レンガ」「タイル」「木目」などもあり、種類が増えています。

しっかりと養生されているか確認しましょう。
外壁塗装は、塗料が飛び散ることを、金属サイディングは、金属の切断で発生する切粉（きりこ）が付着するのを防いでくれます。
また、外壁カバー工法の場合は、壁に設置されている給湯器なども工事前によく確認しておきましょう。
壁から脱着ができない場合は、その箇所を残したまま、金属サイディングを貼ることになります。

足場が同時利用できるため、外壁塗装工事と屋根リフォーム、あるいは金属サイディング工事と屋根リフォーム工事をセットにおこなう人が多いです。屋根リフォームでも注意したいポイントを押さえておきましょう。

外壁塗装は、塗り残しがないか、本当に回数を重ねて塗られているのか写真で確認するように心がけましょう。
金属サイディングは、金属の切れ端や釘などが、敷地内に散乱している場合があるので注意しましょう。

外壁塗装は、雨漏りや色あせの保証はなく、塗膜のはがれが保証の対象になります。
塗装後に余った塗料は、補修用の塗料として、ペットボトルなどに入れて貰っておくと良いでしょう。
ガス給湯器や物置きなどを交換する際に活用できます。

塗装後、3年や5年で、塗膜の不良ではがれと膨れが発生することがあります。
原因は塗装の乾燥時間を守っていないことによることが多いです。
外壁塗装は冬は２週間、夏は10日間ほどかかりますので、極端に短い工事期間で仕上げられた場合は注意が必要です。
金属サイディングは、外観の仕上がりについてトラブルが発生することがあります。
外壁の角の継ぎ目も種類があり、事前によく打ち合わせをしておくことが大切です。