工事前の状態
工事前の屋根はスレートの屋根で全体的にコケが生えていたり、スレート材が劣化して表面が砂状のようになってしまっている状態でした。
屋根の頂点部分にはもともと換気棟が1台設置されていました。
工事前の外壁は目地に打ってあったコーキングが経年劣化で硬化し、ヒビ割れてきている状態でした。
また全体的に色あせていたり、汚れが付着し黒ずんでいるような箇所が目立つ状態でした。
テイガクからのご提案
今回は相模原市中央区のお客様から屋根と外壁のリフォームのご依頼をいただきました。
外装全体をリフォームするため、費用が高くなりすぎないよう、屋根は葺き替えではなく、もともとのスレート屋根の上に新しくアスファルトルーフィングと横葺き金属屋根を被せるカバー工法でのリフォームをする運びとなりました。
新規の屋根材には、断熱材一体型で遮熱効果も備えたアイジー工業のスーパーガルテクトを採用しました。
外壁塗装は塗料を塗るだけでなく、目地やサッシまわりのコーキングの打ち替えからおこない、損ないつつあった防水機能を回復させました。
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カバー工法で屋根リフォーム
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高耐久SGL鋼板スーパーガルテクト使用
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コーキング打ち替え
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外壁塗装
相模原市中央区でおこなった屋根カバーと外壁塗装手順
屋根カバー工事はまずはじめに下処理をおこないます。
既存の棟板金、貫板、換気棟、雪止めを解体撤去し、ルーフィングが敷けるように屋根をフラットな状態にしました。
屋根の下葺き材、アスファルトルーフィングを敷きました。
田島のニューライナールーフィングという耐久性の高い、改質アスファルトルーフィングを使用しました。
谷樋板金、軒先唐草など役物と呼ばれる板金部材と、棟板金の下地である金属下地を取り付けました。
金属下地(エスヌキ)は屋根本体の立ち上げ加工ができるように設計したテイガクオリジナル商品を使用しました。
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら
屋根本体を張りました。
スーパーガルテクト、色はモスグリーンを採用しました。
軒先の方に雪止めも千鳥状に取り付けました。
棟板金を被せました。
棟板金は金属下地にパッキン付きのステンレスビスを使って留めました。
メンドも入れて万全の雨仕舞をおこないました。
換気棟を取り付けて屋根カバー工事完成です。
スーパーガルテクトの換気棟は上昇する熱気を頂点部分で換気する構造になっているので効果的です。
外壁工事です。
はじめに目地のコーキングの打ち替えをおこないました。
古いコーキングを撤去し、養生をして先にプライマーを塗ってから新しいコーキングを充填しました。
高圧洗浄機を使って、外壁全体を水で洗い流しました。
汚れが付着した状態では塗料がうまく乗らないため、洗い残しがないよう入念に洗浄しました。
窓や玄関など、塗料が付着してはいけない箇所の養生をおこないました。
下塗り、中塗り、上塗りの3層工程で塗装工事をおこないました。
1日1工程で乾燥時間もしっかりとって綺麗に仕上げました。
雨樋、ひさし、幕板、水切りなどの付帯部塗装もおこないました。
金属部分はケレンがけをして錆止めを塗ってからしあげました。
バルコニーの床も洗浄し、汚れをとってトップコートをおこないました。
相模原市中央区でおこなった、屋根カバーと外壁塗装工事が完成です!
相模原市中央区にお住まいのお客様からご依頼いただいた、屋根のカバー工事と外壁塗装工事が完成しました!
屋根はコケがびっしりと生えていたもともとのスレート屋根から機能性と耐久性を兼ね揃えた金属屋根に生まれ変わりました。
外壁は長年、蓄積された汚れを綺麗に洗い流し、目地やトップコートなど防水機能を復旧し新築同様の美観を取り戻しました。
外装工事をおこなうときは屋根と外壁を同時に工事することがおすすめです。足場が兼用でき工事費用を削減できます。
相模原市中央区と周辺地域のその他工事例
相模原市中央区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
テイガク東京中央店
住所 | 東京都小平市上水本町2-8-16 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 042-312-4065 |
都道府県ページ | 東京 |
テイガクは、東京都小平市に「テイガク東京中央店」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガク東京中央店は、2022年の秋に開設した新しい事業拠点です。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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