屋根の修理 リフォーム 府中市

東京都府中市にお住いのお客様から瓦屋根と外壁塗装に関するご相談をいただき、屋根と外壁工事のご注文をいただきました。
テイガクのホームページでは、主に屋根修理工事を中心にご案内させていただいていますが、外壁の塗装やサッシの交換・新設工事も承っております。
今回施工した府中市の現場のように、屋根工事と合わせて外壁塗装の工事をご希望されるお客様が多いです。
既存の屋根は日本瓦屋根で外壁はモルタルの塗り壁です。
建築後約４０年が経過した住宅です。

既存屋根の画像です。
既存の屋根はセメント瓦で、色あせやコケの繁殖、漆喰の割れなどが目立ちます。
カケている瓦もありました。
一部の瓦が差し替えられており、以前に修繕された様子がうかがえます。
しかし、セメント瓦は寿命が約３０年と短く、重量があるデメリットなどがあるため、現在では製造されておりません。
重量は陶器の瓦と変わらない重い屋根に分類されるため、ガルバリウム鋼板を中心とした軽量金属屋根への葺き替えが推奨されています。

セメント瓦を撤去・処分いたします。
今回の葺き替え工事で屋根の重量が6/1になります。
もちろん、屋根は軽くなり、耐震性能は向上します。

野地板を増し張りします。
野地板とは屋根の下地材のことです。
通常、重い屋根の葺き替え工事は、既存野地板の上に、新しい野地板を重ね張りします。
長い年月を経た屋根の重みにより、既存の野地板はたわみや歪みが生じているからです。

野地板を増し張り後、ルーフィングシートを張ります。
テイガクが使用するルーフィングシートは改質アスファルトルーフィングシート（通称：ゴムアス）です。
一般的に使用されているルーフィングシートの中では耐久性の高い製品です。

屋根の軒先に板金を取り付けます。
ガルバリウム鋼板屋根の本体工事の開始です。
ガルバリウム鋼板は軽量でありながら、耐久性もあり、メンテナンス性にも優れた屋根材です。
本格的に使用されるようになってから２０年そこそこの屋根材ですが、２０年以上の使用実績がある住宅が増え、検証もされ有用性の評価が確立されています。
現在、屋根のリフォームはガルバリウム鋼板屋根の使用が主流です。

最後に棟板金を取り付けて屋根の工事完成です。
ガルバリウム鋼板はセメント瓦に比べ、耐震性やメンテナンス性に優れた屋根材です。
これからは雨漏りの心配や地震の心配もなく、安心してお過ごしいただけます。

外壁塗装を開始します。
屋根と外壁を同時にリフォームすることは足場を共通利用できるため、足場費用を抑えることができ、工期も短縮できます。
弊社においても、屋根と外壁の工事見積りをご希望されるお客様はたくさんおり、施工実績も豊富です。

長い年月を経て外壁にこびりついた汚れやチョーキングの粉を高圧洗浄機で落とします。
画像で汚れが落ちている様子がよく分かります。

通常、外壁塗装は３回に分けて塗装します。
シーラーや弾性フィラーなど下塗り専用の塗料を使用します。
そのため下塗り塗料は、中塗りや上塗りで使用する塗料と成分が違います。
下塗りの目的は、中塗りや上塗りの密着性を良くするための塗装面の調整です。

中塗り塗装の様子です
中塗りをすることで平滑な下地を作り、上塗りの仕上げ効果を高めてくれます。
中塗りは下塗りと違う色で塗ります。
塗り残しの有無がハッキリと確認できます。

上塗りの様子です。
使用塗料はエスケー化研のクリーンマイルドシリコンです。
塗料は数えきれいない程たくさんの種類がありますが、テイガクではモルタル仕上げの壁にはシリコン系塗料をおすすめしています。
費用対効果が最も良いためです。

破風板の塗装です。
破風板は木製であり、雨や風から住宅を守る役割があるため、外壁以上に傷みやすく、劣化が目立つ部位です。
外壁や屋根の工事と合わせてメンテナンスを行うことをおすすめいたします。

軒天塗装の様子です。
軒天は白やクリーム系の色が多く、汚れが目立つ部位です。
使用する建材も薄いボードであるため、経年劣化が進行すると歪みや反り、剥がれなどが発生します。
塗装や張り替えなどのメンテナンスも忘れずに行ってください。

窓のサッシを交換しました。
テイガクではサッシの交換や新設など、外装に関わる工事はどんな工事も行えます。

玄関ドアも交換させていただきました。
アルミのドアは軽いので、生活の利便性も向上します。

テイガクの職人による屋根と外壁リフォーム完成です。
外壁塗装と屋根工事のリフォームをご検討されているお客様の参考になればうれしいです。