世田谷区の方形屋根のカバー工法リフォーム

世田谷区で屋根リフォーム工事に関するご相談をいただきました。
既存の屋根はコロニアルです。
建築後35年が経過しています。
屋根のカケや汚れなどがとても目立っています。
数年前には天窓廻りから雨漏りが生じたようです。

屋根の板金部分もたわみや錆びなどが確認できました。
屋根は屋根本体だけではなく、板金部分の劣化も確認する必要があります。
屋根の雨漏りの多くは屋根本体の劣化ではなく、板金の劣化に起因することの方が多いからです。
なお、今回は筆者が営業でお客様宅にご訪問させていただき、相見積もりの結果、工事を受注させていただきました。

屋根工事を開始します。
今回はカバー工法で屋根の工事を行いました。
カバー工法について詳しくはこちら
カバー工法でまずはじめに行う作業は既存の板金の撤去です
板金や雪止めなどの凹凸のある障害物を取り除いて屋根面をフラットな状態にする必要があります。

下葺き材の上に屋根材を張ります。
下葺き材は改質アスファルトルーフィングシートを用いました。
天窓廻りは特に雨漏りが生じやすいため、厳重な雨仕舞処理（あまじまいしょり）が必要です。
天窓の脇に雨水を排出させるための「水切り板金」と呼ばれる板金を取り付けます。

下葺き材を張り、その後は軒先とケラバ部分に金属屋根本体のスタータとなる板金を取り付けます。
軒先板金や軒先唐草、軒先役物などと呼ばれています。
この軒先板金を取り付けた後に屋根本体を張り始めます。

屋根本体を張ります。
今回はアイジー工業の「スーパーガルテクト」を用いました。
色はチャーコルカラーです。
ガルバリウム鋼板屋根のひとつですが、金属系の屋根材もたくさんのメーカーがあり、商品ごとに特性が異なります。
ガルバリウム鋼板屋根の特徴とメーカー商品の比較はこちら
どの屋根がお客様にピッタリかよく調べ上げる必要があります。

方形屋根の棟の納まりは画像のようになります。
建物が正方形でなけでは成し得ない美しい屋根の形です。
しかし、屋根の形は屋根に携わる者以外はほとんど気にもされない（気づかない）ことなので少し残念です。

１階上の屋根も同じくカバー工法でリフォーム工事を行います。
屋根と外壁の取り合い部になる壁際には雨漏りが生じやすく、屋根のウィークポイントになるので「雨押え板金と」と呼ばれる雨仕舞板金を取り付けます。

雨どいを取り付けました。
今回の現場では雨どい金具が内側に隠れるタイプの金具を用いました。
金属屋根には断面が四角の雨どいが適しています。
金属屋根は他の屋根材に比べて流水量が多くなりやすいため、できるだけ断面積が多い雨どいの取り付けが必要があります。
丸い形のといが一般的には多く普及していますが、金属屋根の場合は四角いタイプの雨どいをご利用ください。

今回の世田谷区の現場には建物の周りに雑木林がありました。
雨どいに落ち葉が詰まりやすいため、雨どいの一部に落ち葉除けネットを部分的に取り付けました。
落ち葉除けネットの取り付けはメートルあたり２４２０円になります。

お施主様の要望により、換気ガラリも交換しました。

軒天の一部がひび割れ、剥がれていたため増し張りで補修を行いました。

世田谷区の屋根リフォーム工事が完成しました。
ガルバリウム鋼板を用いた金属屋根工事は専門工事業者であるテイガクにお任せください。
お見積までは無料で承っております。