東京都世田谷区 - カバー工法によるパミール屋根リフォーム

東京都世田谷区にお住まいのお客様より、スレート屋根リフォームのご相談をお受けしました。
現場の屋根にはニチハ株式会社のパミールが使用されていました。
築後14年が経過したパミールは、屋根材の下端に剥離が発生してしまっていました。
これはパミールを使用した屋根で起きることが多い、特徴的な不具合です。
屋根材の剥離によって、軒先や庭などに屋根材の破片が落ちてくるようになってしまいます。
剥離が始まってしまうと、塗装による補修は意味をなさないため、カバー工法または葺き替えによる根本的な屋根リフォームをおこなうことが望ましいです。

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屋根の棟に取り付けられている棟板金の画像です。
棟板金を下地に打ち付けている鉄釘が浮いてしまっています。
鉄釘が浮き上がると棟板金が固定されず、ぐらつくようになってしまい、強風によって変形したり、吹き飛ばされてしまったりします。
鉄釘が浮き上がってしまう原因としては、鉄釘自体が錆びて固定する力を失っているか、貫板（ぬきいた）と呼ばれる木製下地が腐食して鉄釘が浮き上がってしまっているなどが考えられます。

屋根材としてパミールの素材には問題があり、築後10年以上が経って不具合が発生した場合には、カバー工法によるリフォームか、葺き替えをおこなう必要があります。
今回の現場ではすでにパミールに大きな劣化が現れており、このまま放置してしまうと、野地板（のじいた）と呼ばれる下地が劣化してしまい、カバー工法ができなくなってしまう可能性がありました。
一般的に葺き替えはカバー工法より工事費用が高額になってしまうため、野地板が劣化するまえにカバー工法リフォームをおこなうことで費用を抑えることができます。
そのため、屋根全体の劣化が進行してしまう前に、カバー工法による屋根リフォームをおこなうことになりました。

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お客様からカバー工法による屋根リフォームのご発注をいただき、工事が開始しました。
カバー工法によるリフォームでは、はじめに棟板金の取り外しをおこないます。
棟板金を固定するための下地である貫板（ぬきいた）も同様に取り外します。
今回の現場では屋根に雪止め金具が取り付けられていたため、こちらも切断します。
屋根全体を平面にしてから、次の工程に進みます。

下葺き材はルーフィングシートとも呼ばれ、屋根材の下に敷く防水シートです。
今回は田島ルーフィング株式会社の「タディスセルフカバー」を使用しました。
「タディスセルフカバー」は粘着式の下葺き材です。
シートの裏側がシールになっており、屋根材に釘やタッカーで穴をあけずに貼ることができます。
粘着式の下葺き材は、屋根材が大きく劣化している場合に効果的で、屋根全体をシートで押さえつけることができます。

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下葺き材の上から金属屋根を取り付けます。
今回はアイジー工業株式会社のスーパーガルテクトを使用しました。
スーパーガルテクトは、金属屋根の素材として使われることが多いガルバニウム鋼板を改良した、SGL鋼板という素材を使用しています。
従来のガルバニウム鋼板と比べ、耐食性能が3倍強あります。
表面塗膜の劣化についても20年のメーカー保証が付与されており、現在製造されている金属屋根の中でも耐久性にとても優れた屋根材です。

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下屋根（げやね）にも同様にカバー工法によるリフォームをおこないます。
下葺き材を貼り、スーパーガルテクトを張り付けます。
下屋根は外壁部との取り合いがあるため、丁寧に雨仕舞処理を施します。

東京都世田谷区でおこなったカバー工法リフォームが完成しました。
もしご自宅の屋根にパミールが使われている場合には、経年劣化に注意をする必要があります。
パミールの劣化は目で見てわかるものが多いです。
屋根材の下端が白く染みのように変色していたり、苔や藻、カビがいたるところに生えていたり、ぼろぼろに剥がれてしまっていたりする場合は屋根のリフォームを検討されることをお勧めいたします。
テイガクでは、屋根の劣化状況について現場調査による状態のご説明や、リフォームのお見積もりまでは無料で承っております。
世田谷区で屋根リフォームをご検討されている方は、ぜひテイガクへご相談ください。