神奈川県綾瀬市 - パミールの葺き替えと外壁塗装

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2024年7月
施工地域 神奈川県綾瀬市
施工地域ページ 神奈川県
テイガク拠点 湘南・相模工事センター
築年数 築20年
屋根材(施工前) スレート/パミール
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
シーリング工事 パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根葺き替え

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築20年で、屋根材としてニチハのパミールが使用されていました。
パミールは、ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた頃の初期の屋根材であり、築後比較的早い段階で、層間剝離やひび割れ、釘の腐食といった不具合が生じる可能性があります。
このような事情から、パミールは他の屋根材と比べて、特別に屋根の内部が結露で腐食しています。
結露水の影響で、パミールを支える釘もボロボロに崩壊するという流れです。
実際にお客さま宅屋根でも、苔やカビ、色褪せ、色むらに加え、層間剥離の症状が見られ、屋根を留める釘も錆だらけになっていました。
基本的にパミールが使用されている場合は葺き替え工事をおすすめします。

施工前の外壁

外壁の工事前の状態です。
外壁材として、窯業サイディングが使用されていました。
外壁も築20年ということで、汚れが目立ちました。
外壁の場合は、劣化してもすぐに機能的な不具合が生じるわけではありません。
しかし、劣化を放置していると外壁からの雨漏りリスクは高まりますし、お住まいの美観に大きくかかわる要素でもあるため、定期的にメンテナンスをおこなうことは重要です。

テイガクからのご提案

今回は、神奈川県綾瀬市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築20年で、工事前の屋根材としてニチハのスレート屋根材であるパミールが、外壁材として窯業サイディングが使用されていました。
ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた初期の頃の屋根材であるパミールは、比較的早い段階で層間剥離やひび割れという特徴的な劣化症状を示すことが報告されています。
これにより、パミールは他の屋根材と比較して、特別に屋根の内部が結露で腐食しています。
結露水は屋根材だけでなく、それを支える釘も腐食させるため、屋根としての機能は大きく低下します。
お客さま宅でも屋根材と釘の劣化が見られ、外壁にも汚れが目立っていたたため、今回は屋根は葺き替えによって、外壁は塗装によってリフォームをおこなうご提案をさせていただきました。
機能が回復し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • パミール

  • 屋根葺き替え工事

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装工事

  • プレミアムシリコン

神奈川県綾瀬市でおこなった、パミールの葺き替えと外壁塗装リフォーム工事手順

パミールを撤去

ここから、神奈川県綾瀬市でおこなった、葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
葺き替え工事をおこなうにあたり、まずは既存の屋根材であるパミールを撤去しました。
内部の結露で、パミールを支える釘はボロボロに崩壊していました。

金属屋根材を取り付け

古い屋根材を撤去したら、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付け、さらにその上から新規の金属屋根材を取り付けました。
今回新規の屋根材として採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を備えています。
複数のお色のものが販売されていますが、中でもチャコールは反射率が高く、熱くなりにくいという特徴があります。
また、どのお色も非常におしゃれに仕上がるため、お客さまの好みに合わせて色調を選択し、気分を一新してお過ごしいただけます。

棟板金の下地部分には、面戸を取り付けて止水性を高めるとともに、金属製の下地を取り付けました。
棟板金を支える下地が腐食すると、棟板金の浮きやめくれにつながり、雨漏りのリスクが高まります。
そのため、下地の腐食を防止するための丁寧な処置をおこなうことが重要です。

葺き替え工事が完成

最後に棟板金を取り付け、葺き替え工事が完成です!
屋根材が劣化するとともに、釘がボロボロに腐食していたパミールをスーパーガルテクト(チャコール)で葺き替え、耐久性の向上した美しい屋根が完成しました!
棟の施工も丁寧におこない、今後数十年雨漏りの心配なく快適にお過ごしいただけることと思います。

引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

シーラーを塗布

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事においては、まず古いシーリングを撤去し、外壁材と新規のシーリング材の密着を高めるシーラーを塗布しました。

シーリング材を充填

シーラーを塗布したら、新規のシーリング材を充填しました。
シーリングは10年程で寿命を迎え、破断したり欠落したりします。
シーリングが劣化した箇所からは水が浸入しやすいため、しっかりメンテナンスをおこなう必要があります。

下塗り

シーリングの打ち替えや高圧洗浄をおこない、外壁面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを基本としています。
まずは下塗りをおこなうことで、外壁面と上塗り塗料の密着を高めます。

上塗り

下塗りをおこなったら、中塗り、上塗りの2回に分けて上塗り塗料を塗布し、ネイビーカラーの外壁に仕上げました。
上塗り塗料は2回に分けて塗布することで、ムラなく耐久性の高い美しい外壁に仕上げることができます。
今回は塗料として、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性に優れたラジカル制御型の塗料です。
一般的な塗料よりも美しいお色が長持ちします。

神奈川県綾瀬市でおこなった、パミールの葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、神奈川県綾瀬市でおこなった、パミールの葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
屋根は劣化が進んだパミールをスーパーガルテクト(チャコール)で葺き替え、外壁はプレミアムシリコンを使用してネイビーカラーで仕上げたことにより、まるで新築のように美しくおしゃれなお住まいへと生まれ変わりました!
耐久性が向上し、美しく生まれ変わったお住まいで、気分を一新するとともに、快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

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神奈川県綾瀬市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

神奈川工事センター

湘南相模工事センター

住所 神奈川県綾瀬市寺尾西1-1-29
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電話番号 046-727-5303
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、綾瀬市寺尾西に「湘南相模工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川県西部にお住いのお客さまからのご依頼を中心に、工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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