神奈川県綾瀬市 - 築30年のアスベスト含有コロニアルを葺き替え

施工前の屋根
施工後の屋根

工事情報

施行実施日 2023年9月
施工地域 神奈川県綾瀬市
施工地域ページ 神奈川県
テイガク拠点 湘南・相模工事センター
築年数 築30年
屋根材(施工前) スレート/アスベスト含有コロニアル
外壁材(施工前)
工事内容
屋根葺き替え

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築30年で、屋根材としてアスベスト含有コロニアルが使用されていました。
屋根には色褪せ、色むらのほか、カビや苔が広範囲に見られました。
このままの状態を放置していると、雨漏りや、雨水が浸入することによる建材の劣化につながります。

棟板金を取り外した様子

既存の棟板金を取り外した様子です。
下り棟の貫板下地は雨水が集中しやすく、木の下地が腐食していることが多いです。
棟板金を支える下地が腐食すると、棟板金を支えきれず、強風の際に棟板金のめくれや飛散につながるおそれがあります。

テイガクからのご提案

今回は、神奈川県綾瀬市のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築30年で、既存屋根材として使用されていたのは、アスベスト含有コロニアルです。
現場調査をおこなったところ、屋根には広範囲の色褪せ、色むら、また、カビや苔が見られました。
この劣化したままの状態を放置していると、雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあります。
そのため、今回の工事では、新規の金属屋根材を使用した葺き替え工事をご提案させていただきました。
劣化したコロニアルから金属屋根材のスーパーガルテクトへ葺き替えることで、耐久性、耐震性が向上し、外観もモダンでおしゃれな印象になります。
美しく生まれ変わった屋根の様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • アスベスト含有コロニアル

  • 葺き替え

  • 構造用合板

  • スーパーガルテクト

神奈川県綾瀬市でおこなった、築30年のアスベスト含有コロニアルの葺き替えリフォーム工事手順

コロニアルをすべて撤去

ここから、神奈川県綾瀬市でおこなった屋根葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
屋根葺き替え工事において、まずは劣化したアスベスト含有コロニアルをすべて撤去しました。
写真はコロニアルを撤去して、古いルーフィングシートが見えてきたところです。

野地板を張る

既存屋根材を撤去したら、新規の野地板を張りました。
野地板は上に載る屋根材を支える役割をもつ建材です。
テイガクでは厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しているため、長い間しっかり屋根材を支えることができます。
葺き替え工事のタイミングは野地板を張り替えることのできる良い機会でもあります。

ルーフィングシートを貼り付け

野地板を張ったら、その上から新規のルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートとして使用したのは、田島ルーフィングのニューライナールーフィングです。
改質アスファルトからできており、高い耐久性と防水性を誇るニューライナールーフィングは、30年以上の耐用年数が期待できます。
ルーフィングシートは防水の役割をもち、雨漏り防止のために最重要とも言える下葺き材です。
ぜひこだわってリフォームに臨んでください。

金属屋根材を取り付け

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
また、高い耐久性を持ちながら非常に軽量であるため、瓦屋根やスレート屋根の葺き替え工事で使用すると、工事前よりも建物の重心の位置が下がり、耐震性も向上します。
金属屋根材の中でも、スーパーガルテクトには細部の構造にこだわった専用部材も多数用意されているため、その点でも非常におすすめできます。

棟下地(アルミ製の貫板)

棟下地には、テイガクオリジナルの金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けるとともに、面戸を取り付けて止水性を高めました。
腐食しにくい金属下地(エスヌキ)の貫板を使用することで、強風による棟板金のめくれや飛散のリスクを低減させることができます。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

棟板金を取り付け

棟板金の下地を取り付けたら、その上から棟板金を取り付けました。
テイガクでは板金を取り付けるためのビスにもこだわっています。
板金を取り付けるためのビスには、写真に見えるように1mmの厚いパッキンがついているため、ビスのステンレスとガルバリウム鋼板の接触による電蝕を抑えることができます。

換気棟を取り付け

棟には、棟板金とともに換気棟を取り付けました。
屋根裏にこもりがちな熱気や湿気を換気する換気棟は、室内を快適な状態に保つだけでなく、野地板を乾きやすくし、野地板の寿命を延ばすことにも貢献します。
とくにスーパーガルテクトの換気棟は、空気の流れと合った部分に換気用の穴がついているため、より効果的に換気をおこなうことができます。

天窓の雨仕舞

今回のお客さま宅には天窓もついていました。
天窓は屋根との接合部から雨漏りしやすい部分です。
そのため、丁寧に板金を取り付けて、雨仕舞をおこないました。

神奈川県綾瀬市でおこなった、築30年のアスベスト含有コロニアルの葺き替えリフォーム工事が完成です!

施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、神奈川県綾瀬市でおこなった、築30年のアスベスト含有コロニアルの葺き替えリフォーム工事が完成です!
劣化の進行していたアスベスト含有コロニアルを、新規のスーパーガルテクトで葺き替えたことにより、耐久性、耐震性の向上した美しい屋根へと生まれ変わりました。
今後長い間雨漏りに悩まされることなく、快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

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神奈川県綾瀬市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

神奈川工事センター

湘南相模工事センター

住所 神奈川県綾瀬市寺尾西1-1-29
(Googleマップはこちら)
電話番号 046-727-5303
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、綾瀬市寺尾西に「湘南相模工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川県西部にお住いのお客さまからのご依頼を中心に、工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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