千葉県浦安市 - パミールをカバー工法と外壁塗装

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年8月
施工地域 千葉県浦安市
施工地域ページ 千葉県
テイガク拠点 京葉工事センター
築年数
屋根材(施工前) スレート/パミール
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
シーリング工事 パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前のお客さま宅屋根の状態です。
屋根材として、ニチハのパミールが使用されていました。
パミールは、ノンアスベスト製の屋根材が販売されはじめた初期のスレート屋根材で、層間剝離や釘の腐食、ひび割れといった不具合が比較的早期に起こる屋根材として知られています。
お客さま宅でも、色褪せ、色むらに加え、屋根の端の剥離が見られるなど、劣化の進行が確認されました。

施工前の外壁

お客さま宅外壁の様子です。
既存の外壁材として窯業サイディングが使用されていました。
こちらも屋根と同様、広範囲に汚れやシーリングの劣化、付帯部の劣化が見られました。
外壁の汚れやシーリングの劣化は外観に直結する上、劣化が進行すると雨漏りにつながるおそれがあります。
そのため、長く快適にお過ごしいただけるよう定期的なメンテナンスが必要です。

テイガクからのご提案

今回は千葉県浦安市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
はじめに使用されていた屋根材であるパミールは、比較的早期に層間剥離、釘の腐食、ひび割れなどの劣化が生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅でも、層間剥離や色褪せ、色むらなどの劣化が広範囲に見られました。
外壁には窯業サイディングが使用されており、こちらにもシーリングの劣化や汚れが見られました。
このままの状態を放置していると、さらに劣化が進行し、雨漏りにつながることが予想されます。
そのため、屋根は屋根カバー工法により、外壁は塗装によりリフォームをおこなうご提案をさせていただきました。
耐久性と美しさが大きく改善した屋根の様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 屋根カバー工法

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装

  • オートンイクシード

千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事手順

セットバックスターターを取り付け

ここから、パミールのカバー工法リフォーム工事についてご紹介いたします。
まずは既存屋根材のパミールに、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを張り付けたら、ケラバ板金とセットバックスターターを取り付けました。
スーパーガルテクトのケラバ板金は、内部に立ち上がった部分があり、屋根内部に雨水が浸入しないつくりになっています。
また、軒先にはセットバックスターターをとりつけることにより、カバー工法リフォームをおこなっても雨どいにしっかり排水できる形状にすることができます。
排水性、止水性を考慮した板金部材が揃っているのもスーパーガルテクトの魅力の1つです。

棟はエスヌキ工法

ルーフィングシートを貼り付け、板金部材を取り付けたら、その上から、新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(ブラウン)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった屋根材で、高い耐久性と断熱性を誇ります。

棟はテイガクが特許を取得したエスヌキ工法で施工しました。
腐食しにくい金属下地を使用するとともに、止水性を考慮した施工をおこなうことで、雨漏りの心配なく、強風雨などの災害にも強い棟が出来上がります。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

屋根カバー工法リフォーム工事が完成

最後に、棟板金と換気棟を取り付けて、屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!
劣化が進行していたパミールの屋根をスーパーガルテクト(ブラウン)でカバーすることにより、美しく耐久性の高い屋根へと生まれ変わりました!
今後長い間雨漏りの心配なくお過ごしいただけることと思います。

引き続き、外壁塗装リフォームについてご紹介いたします。

養生

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装においては、まず塗料が付着しないよう、塗装しない部分を養生しました。
写真は車に塗料がつかないよう、養生したところです。

目地の補修

養生をおこなったら、目地の補修をおこないました。
シーリングにも、経年により、ひび割れや痩せ、破断などの劣化症状が発生します。
シーリングが劣化すると外観に影響しますが、それとともに、劣化部分から雨水が浸入し、雨漏りや建材の劣化の原因となってしまいます。
そのため、しっかり補修した上で外壁塗装をおこないました。

シーリング材

シーリング材には、オート化学工業株式会社のオートンイクシードを使用しました。
オートンイクシードは耐久性、耐候性に非常に優れ、30年程の耐用年数が期待できるシーリング材です。
使用したシーリング材や使用塗料、塗装工程の様子はすべて写真撮影し、施主様にご確認いただいております。

塗装

外壁面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
また、パステルカラーでコーナーなどを色分けして塗装しました。

千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事の完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、千葉県浦安市でおこなった、パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装リフォーム工事の完成です!
劣化の進行していたパミール屋根をスーパーガルテクトでカバーすることにより、雨漏りの心配がなく、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました。
外壁も目地の補修と塗装により、まるで新築のような外観へと変化しました。
これから長い間、不具合の心配のないお住まいで、気分を一新して快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

千葉県浦安市と周辺地域のその他工事例

千葉県浦安市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

京葉工事センター

京葉工事センター

住所 千葉県市川市曽谷7-6-2
(Googleマップはこちら)
電話番号 047-375-8912
都道府県ページ 千葉

テイガクは、市川市に「京葉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
京葉工事センターは、戸建て住宅が多い千葉市をはじめ、銚子市、船橋市など、千葉県と茨城県の一部の地域の工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

京葉工事センターの
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年04月28日

約一か月と少しお疲れさまでした。丁寧な工事と納得のいく仕上がりありがとうございます。屋根のカバー工法と外壁塗装をセットにしてお願いしました。ゆっくり時間を掛け、カバー工法で使用する鋼板素材、板金技術、防水シート、現在塗られている外壁塗料に上塗りする場合の塗料の種類、彩色/単色の違い、吹付け/刷毛ローラーの違い、職人の人数、料金などなど自分でも勉強し、そして小川さんにもしつこく質問し、一つ一つ付き合ってもらいました。テイガクさんのHPで板金技術は間違いないことは紹介されていましたが、最初の現地確認で訪問された時、その自信ありげな小川さんの姿勢が私の信頼と安心を深め、テイガクさんに決めた理由の一つになったと思います。途中塩対応のメールのやり取り(笑)もありましたが、自信に裏付けられた職人さんなんだろうと思います(笑)。 足場、屋根、外壁それぞれの職人さんは高い技術を持ち、近隣への配慮を忘れず、近隣からは「お宅の業者さんは当たりよ」と評判がよかったのもうれしかったです。 職人さんがイケメンが揃っていたのはなぜでしょうか。その風貌にそぐわない徹底した仕事ぶりが結構面白かったです。毎日仕事が終わると、きちんと片づけをして持ち帰るものは持ち帰り、置いていくものはシートをかぶせ、ロープで縛る。当たり前のことですが、近所で別の業者さんが施工していた時は、塗料缶がむき出しのまま放ってあったのを見て、可燃性だったら危ないのに。。と感じたもの。整理整頓、挨拶がしっかりしていて気持ちよかったです。友人から相談があれば是非テイガクさんを紹介したいと思っています。

レビュアーアイコン
2023年01月15日

うちの家見違えるように生まれ変わりました!、夫婦で外から眺める度に「いいねー!」と、そしてじわじわと喜びがこみあげています。 我が家は3階建て築20年スレート屋根で外壁は窯業サイディングでした。前回の塗装から10年経ち部分的に傷みが出てきたので3階建ての屋根は地震対策上できるだけ軽くしたかったので重ね張りではなく葺き替えに、外壁は重ね張りで全て材質は金属で計画しました。 YouTube、ネットなどで地元で評判のいいテイガクさんを含め3社に絞り、下見に来ていただき、合い見積もりを取りました。先ず屋根の吹き替え見積もりを3パターンでお願いしたいと小川さんにメールで依頼したところ1日もかからず3通りの見積書を出してくれました。そのあと外壁の見積書も3種3パターンでほしいと依頼しましたがまたまた1日も経たず3通りの見積書を出してくれました。お願いしてからの返信がとても早くてそれだけでもとても有難かったし驚きでもありました。 他の2社はいろいろ言い訳(?)をしてなかなか見積もりが出ず、やっと出ても1パターンだけであったり、先ずは概算見積もりを出してきて再度詳しい調査をしてから正式見積を出すとのことでがっかりです。 そして何よりテイガクさんに決めた最大の理由は他社より圧倒的に見積金額が低かったことです。更に他社よりも高い建材仕様でありながらです。3社目の見積もりが出た後直ぐに返事をお待たせしていた小川さんに連絡し、テイガクさんで工事お願いしますと伝えました。 工事は雨どい交換、ベランダ防水塗装などもお願いし当初は雨の日が多くどうなることかと心配しましたが実際の工事期間は30日程度で完工したのも驚きの速さです。 熟練の職人さんが屋根、外壁と同時進行で工事していただき、また段取りもとても良くてテイガクさんのチームワークの良さに感動していました。 皆さん本当に感じのいい方達ばかりで飛散防止シートで部屋の中は暗くても気持ちは明るく過ごすことができました。12月の寒い中でも毎日頑張っていただいている職人さんや親方達に対しせめてこちらもぬくぬくと部屋に暖房を点けたりしないようにしていました。 担当の小川さんは営業下手とおっしゃいますが、実直な人柄がにじみ出て安心してお任せすることができました。工事の作業場を確保するために植木鉢やこまごました物を移動するにもきちんと並べていただき、工事が終わった後にも適当に戻していただければいいのに以前よりもきれいに並べて元に戻して頂き、妻もとても感激していました。補佐の斎藤さんにも大変お世話になりました。 テイガクの皆様本当にありがとうございました。 今後もよろしくお願いいたします。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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