神戸市東灘区 - 積水ハウスのアパート屋根のカバー工法と外壁塗装

  • 公開
施工前の屋根
スーパーガルテクト施工後の屋根
外壁塗装前
外壁塗装後

基本情報

場所

兵庫県 神戸市東灘区

拠点/担当者

大阪中央工事センター / 森本

工事日

2024年12月

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工事日数

1か月

築年数

20〜30年

リフォーム歴

なし

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火災保険

利用なし

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工事保証

テイガク保証10年 次回の外壁塗装時に面戸取り付け無料 

工事内容

屋根工事 / 外壁工事

屋根工事情報

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工事プラン

ゴールド
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屋根の形

複合屋根

屋根面積

152㎡
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費用

169 万円(税込)
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屋根工事

屋根カバー工法 / アパート屋根
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既存屋根材

スレート(アスベスト含む)
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新設屋根材

スーパーガルテクト
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棟板金下地

金属下地(高耐久)

雨どい

交換なし
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ルーフィング

ニューライナー

太陽光パネル

パネルなし

天窓

天窓なし

ドーマー

ドーマーなし

外壁工事情報

外壁面積

216㎡

外壁工事

外壁塗装

既存外壁材

窯業サイディング(通気層有)

ベランダ床下

ベランダ床下工事なし

外壁塗装

ラジカル塗料

工事のきっかけは?

アパートの定期メンテナンスを検討したため

テイガクに決めた理由は?

管理会社の見積もりが高く、いろいろ調べテイガクに決めた

テイガクの選べる屋根工事プラン

テイガクは工事プランをご用意しています
予算や工事内容に応じてご相談ください

※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。

プラン名
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

金額

152 万円前後

(税込)

169 万円前後

(税込)

194 万円前後

(税込)
屋根材

テイガクルーフ

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトフッ素

横暖ルーフαプレミアムS

工事詳細

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

プラン名 金額 屋根材 工事詳細
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

152 万円前後

(税込)

テイガクルーフ

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

169 万円前後

(税込)

スーパーガルテクト

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

194 万円前後

(税込)

スーパーガルテクトフッ素

横暖ルーフαプレミアムS

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

ブロンズアイコン

価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!

使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。

兵庫県神戸市でおこなったカバー工法と外壁塗装のリフォーム手順

施工前の屋根

既存の屋根は、劣化が進んでいて割れた屋根材が落下する可能性があり危険な状態でした。

ルーフィング施工

ルーフィングは釘打ちタイプのニューライナーを使用しました。耐久年数が30年以上のものです。葺き替え工事やアスベスト含有のスレート屋根のカバー工法の時によく使用します。

スーパーガルテクト施工

新しい屋根材は金属屋根のスーパーガルテクトを使用しました。断熱材一体型のもので耐久性や断熱性が高くテイガクでも人気の屋根材になります。

棟板金下地

弊社では棟板金の下地で木材や樹脂は基本的に使用しません。使うのは金属下地のエスヌキを使います。エスヌキはオリジナルの下地でアルミ製のものです。

換気棟施工

換気棟は屋根裏の湿気や熱を外部に排出してくれる効果があります。屋根工事をする際は設置をおすすめします。

施工後の屋根

劣化が進んでいた屋根が綺麗な屋根に生まれ変わりました。スーパーガルテクトを施工したことで、2階も以前より過ごしやすくなったと思います。

高圧洗浄

塗装の前に高圧洗浄を行います。塗装する箇所以外に床のタイルや土間のコンクリート面なども綺麗にしていきます。

下塗り

外壁の下塗りは旧塗膜と上塗り材との密着を高める為の重要な作業です。目地の中も塗り残しの無いよう確認しながら進めていきます。

軒天塗装

軒天塗装は下地の状態が良くない場合はケンエースを塗る前に、シーラーなどの下塗りを入れる事もあります。

中塗り

外壁は合計3回塗装します。材料はプレミアムシリコンを使用しました。下塗りと同様に外壁の目地の中も丁寧に塗装します。

上塗り

ローラーで入りきらない箇所は刷毛を使い塗り、そのあとにローラーで塗っていきます。

雨樋塗装

雨樋塗装はケレンをした後に、弱溶剤の塗装を2回塗りです。裏などの塗りにくい箇所も確認しながら作業をします。

パイプシャフト塗装

鉄製の所や雨樋など塗装できる箇所はすべて塗装します。

外壁塗装施工後

外壁の汚れやチョーキングが気になる様になってきたら外壁塗装をおすすめいたします。

アイコン 工事担当者から
外壁塗装後

既存の屋根は劣化が進んでいて、外壁も汚れやチョーキングがありました。屋根・外壁の仕上がりにお客様が大変喜んでいる様子でした。弊社では、屋根と外壁塗装の専門の職人がおります。また現地調査やお見積りは無料なのでなにか気になる事がありましたらお気軽にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

大阪工事センター

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住所 大阪府豊中市利倉1-5-37
(Googleマップはこちら)
電話番号 066-152-6576
都道府県ページ 大阪

テイガクは、大阪府豊中市に「大阪工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
大阪工事センターは、2023年夏、大阪北摂地域と兵庫地域、京都地域、滋賀地域の工事を管理する拠点として誕生しました。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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屋根材と職人さんを直接管理

テイガクは、直接屋根材をメーカーから購入し、テイガクに所属している職人がお客様に屋根工事や屋根修理を提供する会社です。
屋根工事を下請け会社に任せているような外壁塗装の専門業者と違い、テイガクの施工管理者が資材調達から工事の品質まで、テイガクで一貫して管理しています。
大量の屋根材や外壁材を購入し、自社倉庫に保管することで安定した価格を実現しています。
そのため、他社よりもガルバリウム鋼板製の金属屋根や金属サイディングの工事がお求めやすい工事価格で提供ができます。
資材が常にあるため、何か不具合やトラブルがあっても速やかな対応も可能です。
創業から25年の実績と経験に基づいた”安心”をモットーに、お客様と屋根と外壁を見守り続けます。