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・2021年8月より屋根工事価格を改定いたしました。

八王子市|屋根リフォームと雨漏り修理-【テイガク】

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八王子市で雨漏り修理・屋根リフォーム業者をお探しの客様はテイガクにお問い合わせください。 完全定額制の工事料金で屋根のリフォーム工事を承っております。

八王子の屋根リフォーム 雨漏り修理事例1

東京都八王子市で行った屋根のリフォーム工事事例を2軒、ご紹介いたします。
一軒目は大手ハウスメーカー・ミサワホームにより建築された住宅です。
建築後35年が経過しています。
既存屋根材は旧クボタ株式会社で販売されていたニューコロニアルです。
バルコニーには雨漏りが発生しており、倒壊の恐れがある状態でした。

1.八王子市の屋根リフォーム工事 現場調査1

1.八王子市の屋根リフォーム工事 現場調査1

東京都八王子市にお住まいのお客様からコロニアルのリフォーム工事に関するご相談をいただきました。
建築後35年が経過しているため屋根の寿命が到来しています。
屋根工事に合わせてバルコニーの交換工事もご注文いただきました。

2.八王子市の屋根リフォーム工事 事前調査2

2.八王子市の屋根リフォーム工事 事前調査2

今回施工する現場はミサワホームで建築した住宅です。
屋根のリフォームを検討する際、必ずしも建築したハウスメーカーに依頼する必要はありません。
当たり前ですがミサワホームの社員が屋根にのぼり、屋根の修理を行うわけではありません。
実際に屋根工事を実施するのはハウスメーカーから受注する下請け施工会社になります。
テイガクも昔はハウスメーカーから屋根工事を受注する下請け会社でした。
現在では下請け業から脱却し、元請け会社としてネット経由でお客様から屋根工事を受注しています。
テイガクの工事は直接施工になるので、ハウスメーカーが実施する工事内容と同じでありながら、工事金額は低く抑えることが可能になります。

3.下葺き材張り完成

3.下葺き材張り完成

既存の屋根は旧クボタから販売されていたニューコロニアルです。
アスベストが含有されたコロニアルで、これまでノーメンテナンスでした。
建築後35年が経過しているため、屋根は激しく劣化しています。
塗膜剥離や基材湿潤、コケなどが屋根表面にこびりついてます。

4.塔屋

塔屋

今回の現場では塔屋がありました。
塔屋とは屋根から突き出した小屋です。
塔屋の開口部分には板金で囲まれているため、屋根工事の際には十分な雨仕舞板金処理を講じる必要があります。

5.バルコニー改修工事のご依頼

屋根工事と合わせてバルコニー改修工事のご注文もいただきました。
バルコニー下端の仕上げが今にも剥がれ落ちそうな状態です。
雨漏りにより雨水が内部にまで浸水しています。

6.バルコニーの改修

6.バルコニーの改修

バルコニー天端と外壁との取り合い部の画像です。
5cm程の隙間が生じ、いつバルコニーが倒壊してもおかしくない状態です。

7.バルコニー笠木の腐食

7.バルコニー笠木の腐食

バルコニーの手すり(笠木)部分も腐食と劣化が進行しています。

8.バルコニーの撤去開始1

8.バルコニーの撤去開始1

バルコニーを撤去します。
木材の腐食により、床が木くずだらけでボロボロになっています。

9.バルコニーの撤去開始2

9.バルコニーの撤去開始2

バルコニー本体を撤去しました。

10.アルミバルコニー新設

10.アルミバルコニー新設

アルミ製のバルコニーを新設いたしました。
テイガクは屋根や外壁工事だけではなく、サッシやバルコニーなどのエクステリア工事も得意とする会社です。
安心してお任せください。

11.スーパーガルバリウム鋼板屋根張り

11.スーパーガルバリウム鋼板屋根張り

屋根本体を張ります。
使用屋根材はアイジー工業の「スーパーガルテクト」」です。
2016年に新発売されたスーパーガルバリウム鋼板になります。
マグネシウムを新たに加えた屋根で、従来品よりも耐久性が向上した製品です。
現在、ガルバリウム鋼板屋根をご利用になる際には弊社がファーストチョイスにおすすめしている屋根材です。
スーパーガルバリウム鋼板の特徴はこちらに詳細があるので合わせてご確認ください。
ガルバリウム鋼板屋根メーカー比較【横暖ルーフS発売】

12.スーパーガルバリウム鋼板張り2

12.スーパーガルバリウム鋼板張り2

屋根本体張りの様子です。
成型されたガルバリウム鋼板は長さが決まっているので、現場で切り取る必要があります。
「マルノコ」と呼ばれるのこぎりで切り取ります。
このときの切り取り音は「凄まじい音」がします。
金属製品なので当然なのですが、近所迷惑と言えるほどの騒音です。
ただし、工事を行うには避けられない音です。
近隣住人さんも含めご理解いただく必要があります。

13.雨押え板金取り付け

13.雨押え板金取り付け

塔屋部分に雨押え板金を取り付けます。
壁の立ち上がりと屋根の接合部(取り合い部)は極めて雨漏りがしやすい部位です。
下地材も含め、慎重に板金を取り付けます。

14.雨押え板金取り付け完了

14.雨押え板金取り付け完了

雨押え板金を取り付けました。
テイガク屋根修理による屋根工事技術は最高品質です。
現場監督も屋根の弱点部を熟知しており、しっかり監理いたします。
専門性の高い工事技術と適切な屋根材による工事を行います。
この部位からの雨が漏れることは今後、絶対にありません。

15.棟板金取り付け

15.棟板金取り付け

仕上げに棟板金を取り付けます。
棟板金もガルバリウム鋼板製品です。

16.八王子市のコロニアル屋根カバー工法 完成

八王子市の屋根リフォーム工事が完成しました。
オシャレなモスグリーン色の屋根に仕上がりました。
ガルバリウム鋼板屋根は軽量でメンテナンス性に優れた屋根です。
これで屋根に関する心配事がなく生活することができます。

八王子市の屋根リフォーム 雨漏り修理事例2

続けて、2軒目の工事事例をご紹介します。
2015年1月に施工した現場です。
日本瓦の屋根から天然石粒付き金属屋根エコグラーニにへ葺き替えました。

1.現場調査 東京都八王子市

1.現場調査 東京都八王子市

東京都八王子市の現場です。
八王子市は戸建て住宅が多く、コロニアル屋根だけではなく日本瓦の屋根葺き替えリフォームのお問い合わせが多い地域のひとつです。
今回、リフォームのお問い合わせがあったご自宅は古い陶器瓦の屋根で、傷みが激しくなったので地震対策も兼ね、自然石粒鋼板屋根材に葺き替える事にしました。
40年以上の昔の屋根なので屋根上に土を大量に乗せています。
土葺き屋根と呼ばれます。
関東地方では珍しい屋根です。
大変な重量です。

2.既存屋根撤去完了

2.既存屋根撤去完了

重い土をなぜ大量に屋根にのせるのか疑問を感じると思います。
大量の土をのせるのは屋根瓦が飛ばないことを目的にしています。
台風対策として古くから行われてきました。
しかし、現在では地震対策を考えて屋根を軽くする事の方が重要視されています。
重い屋根より軽い屋根が現在では求められています。
現在の瓦屋根は土を用いない乾式工法の屋根が主流です。

3.既存下地撤去

3.既存下地撤去

屋根瓦を全て撤去しました。古い防水紙も取り外し下地のバラ板が見えています。

4.屋根裏の様子

4.屋根裏の様子

屋根裏の写真です。バラ板の隙間から土が天井上にこぼれ落ちています。

5.土埃の掃除

5.土埃の掃除

天井上に落ちた土埃りを丁寧に掃除します。
瓦を撤去するとどうしても埃が発生し、お客様の住居の中にも侵入してしまいます。
丁寧、親切、礼儀正しさを職人に徹底させているテイガクでは目に見えない所でもきめ細かな配慮をいたしております。

6.屋根本体張り

6.屋根本体張り

今回施工した八王子市の屋根リフォームの現場では、隣の住宅との隙間がわずかでしたが、しっかり足場を組みました。

7.エコグラーニの施工

7.エコグラーニの施工

エコグラーニの施工です。屋根桟木に1枚1枚金属瓦を釘で固定します。

8.八王子市の屋根リフォーム事例2 完成

8.八王子市の屋根リフォーム事例2 完成

完成しました。
ヨーロピアンスタイルのオシャレな屋根材で仕上がりました。
色も元々の屋根と同じグリーンカラーです。
大幅に屋根は軽くなりました。
もちろん耐震性のは向上しています。
テイガクでは金属屋根メーカーの商品は全てご用意が可能です。
お客様のご予算などの希望に柔軟にご対応を致しております。

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場所:神奈川県相模原市 日付:2016年2月

八王子市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガクのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
テイガクは東京都杉並区高円寺に本社がある屋根専門の工事会社です。
埼玉県川口市に約200坪の工事センターがあり、屋根材と職人を管理して直接施工による工事をお客様にご提供しています。
八王子市は戸建て住宅がとても多い地域です。
コロニアルの場合、建築後20年から30年が経過し、屋根の葺き替えもしくは重ね葺きよるメンテナンスを要する住宅が急増しています。
八王子市は全域サポートができるため、テイガクでも施工実績がたくさんあります。
今後起こりうる、天災のご不安を解消する外装工事の専門パートナーとして、お客様との信頼関係を築き上げることをテイガクはお約束いたします。
もちろん、お見積りは無料です。
お気軽にお問い合わせください。

テイガク
この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
著者経歴

大阪府堺市生まれ。船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク屋根修理の記事を執筆しています。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は10,000棟を超えます。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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