京都府京田辺市 - 経年劣化で表面が剝がれやすいパミール屋根を葺き替え工事と外壁塗装

  • 公開
パミール屋根
スーパーガルテクト
モルタル
外壁塗装

基本情報

場所

京都府 京田辺市

拠点/担当者

大阪中央工事センター / 森本

工事日

2025年03月

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工事日数

約40日

築年数

20〜30年

リフォーム歴

なし

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火災保険

利用なし

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工事保証

テイガク保証15年 次回の外壁塗装時に面戸取り付け無料 

工事内容

屋根工事 雨樋交換 太陽光パネル脱着 太陽光パネル新設 太陽光パネル撤去 外壁工事 解体工事 外構工事 エクステリア工事 内装工事 窓工事

屋根工事情報

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工事プラン

ブロンズ シルバー ゴールド プラチナ プランなし
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屋根の形

切妻(下屋根あり)

屋根面積

80㎡
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費用

145 万円(税込)
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屋根工事

屋根カバー工法 屋根葺き替え 屋根葺き替え(土葺き) 屋根葺き替え(アスベスト有) 工場倉庫屋根 アパート屋根 マンション屋根 店舗屋根 屋根通気工法 雨漏り修理 屋根塗装 棟板金交換単体 その他屋根修理
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既存屋根材

パミール・コロニアルNEO スレート(アスベスト含む) スレート(ノンアスベスト) 波型スレート セキスイかわらU セメント瓦 アスファルトシングル トタン 折板 ガルバリウム
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新設屋根材

スーパーガルテクト スーパーガルテクトフッ素 テイガクルーフ 横暖ルーフαプレミアムS ルーガ 石粒付き金属屋根 立平葺き ガルバリウム鋼板屋根 折板屋根 折板屋根(ペフ付き) その他屋根材
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棟板金下地

金属下地(高耐久) 木下地 樹脂下地

雨どい

交換なし 交換あり
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ルーフィング

ニューライナー タディスセルフカバー タディスセルフ タディスホワイト ウートップ エコルーフ その他 ルーフィングなし

太陽光パネル

パネルなし パネル脱着 パネル新設 パネル撤去

天窓

天窓なし 天窓交換(カバー) 天窓板金 天窓撤去

ドーマー

ドーマーなし ドーマー板金交換 ドーマー解体

外壁工事情報

外壁面積

170㎡

外壁工事

外壁塗装 外壁カバー工法/横張 外壁カバー工法/縦張 外壁張替 シーリング打替 工場倉庫外壁 RCマンション外壁 店舗外壁

既存外壁材

モルタル 窯業サイディング(直貼り) 窯業サイディング(通気層有) ジョリパッド 木質系 ALC コンクリート 金属サイディング 波型スレート その他
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金属
サイディング

横張り(ガルバリウム鋼板/単色) 横張り(ガルバリウム鋼板/シンプルモダン) 横張り(ガルバリウム鋼板/インクジェット) 横張り(アルミサイディング) 縦張り(スパン系) 縦張り(角波ガルバ) 横張り(その他) 縦張り(その他)

ベランダ床下

ベランダ床下工事なし トップコート 防水層新設

外壁塗装

ラジカル塗料 フッ素塗料 無機塗料 その他

シーリング

SRH100/オートンイクシード

工事のきっかけは?

パミールで屋根の劣化がかなり進行していたため

テイガクに決めた理由は?

施工管理者の説明とyoutubeでの前川社長の説明が丁寧で分かりやすくこの会社なら間違いないと思った

テイガクの選べる屋根工事プラン

テイガクは工事プランをご用意しています
予算や工事内容に応じてご相談ください

※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。

プラン名
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

金額

132 万円前後

(税込)

145 万円前後

(税込)

179 万円前後

(税込)
屋根材

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

工事詳細

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

プラン名 金額 屋根材 工事詳細
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

132 万円前後

(税込)

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

145 万円前後

(税込)

スーパーガルテクト

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

179 万円前後

(税込)

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

ブロンズアイコン

価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!

使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。

京都府京田辺市でおこなった屋根葺き替え工事と外壁塗装のリフォーム手順

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パミール

既存の屋根材はパミールです。パミールは経年劣化で屋根の表面が剥がれやすい屋根材になっており、この状態の屋根に塗装をしても防水機能は向上致しません。

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pカラー

既存の屋根材とその他の役物(棟板金やケラバ板金等)を撤去していきます。

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12㎜野地板

撤去後新しい野地板を張っていきます。使用している野地板は厚さ12㎜のものを使用しています。

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ニューライナー

野地板の上に新しい防水シート(ルーフィング)を敷いていきます。今回使用する防水シートは田島ルーフィングのニューライナーです。こちらの商品は30年と高耐久になり、価格が20年の物と比べても高額な金額差がない為、テイガクではこちらの商品を推奨しています。

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スーパーガルテクト

新規の屋根材にはスーパーガルテクトを使用します。断熱材一体型の金属屋根で役物の性能も優れており、止水性能が高く人気の屋根材です。

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金属下地(エスヌキ)

棟板金の下地には金属下地(エスヌキ)を使用しています。通常棟板金の下地には木材を使用しますが、木材は経年劣化で腐食し、棟板金が強風で飛ばされる可能性が生じるのでテイガクでは棟板金の下地には金属下地を推奨しています。

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換気棟

最後に換気棟、棟板金を付けて完成です。換気棟は上部に溜まる熱気を逃がす役割がありますが、それ以外に、冬は外部との気温の差で起こる結露も防ぎ野地板の腐食の対策も行えます。

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高圧洗浄

外壁工事はまず高圧洗浄を行います。高圧洗浄を行うことで壁の汚れや苔が落ちその後使用する塗料が付着しやすくなります。

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下塗り

高圧洗浄後まず初めに下塗りを行います。下塗りを行うことでその後に行う中塗り、上塗りの塗料が付着しやすくなります。その他にも中塗り材、上塗り材を直接塗装すると元の外壁が吸収してしまい色の見栄えが悪くなる為、下塗りは外壁塗装を行う上で必要な手順の一つです。

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プレミアム無機

中塗り、上塗りに使用する塗料はSK科研のプレミアム無機塗料です。無機塗料はシリコン塗料に比べ、耐久年数が約5年ほど長持ち(耐久年数約20年)します。金属屋根の対応年数とも近く、次回のメンテナンスのタイミングで屋根、外壁同じ時期に行えます。

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中塗り、上塗り

下塗りを合わせると外壁塗装は合計3回塗装を行います。重ね塗りすることで塗膜の厚みが付き外壁塗装が長持ちします。

完成

外壁塗装の完成です。

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パミール

既存の屋根材はパミールです。パミールは経年劣化で屋根の表面が剥がれやすい屋根材になっており、この状態の屋根に塗装をしても防水機能は向上致しません。

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pカラー

既存の屋根材とその他の役物(棟板金やケラバ板金等)を撤去していきます。

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12㎜野地板

撤去後新しい野地板を張っていきます。使用している野地板は厚さ12㎜のものを使用しています。

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ニューライナー

野地板の上に新しい防水シート(ルーフィング)を敷いていきます。今回使用する防水シートは田島ルーフィングのニューライナーです。こちらの商品は30年と高耐久になり、価格が20年の物と比べても高額な金額差がない為、テイガクではこちらの商品を推奨しています。

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スーパーガルテクト

新規の屋根材にはスーパーガルテクトを使用します。断熱材一体型の金属屋根で役物の性能も優れており、止水性能が高く人気の屋根材です。

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金属下地(エスヌキ)

棟板金の下地には金属下地(エスヌキ)を使用しています。通常棟板金の下地には木材を使用しますが、木材は経年劣化で腐食し、棟板金が強風で飛ばされる可能性が生じるのでテイガクでは棟板金の下地には金属下地を推奨しています。

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換気棟

最後に換気棟、棟板金を付けて完成です。換気棟は上部に溜まる熱気を逃がす役割がありますが、それ以外に、冬は外部との気温の差で起こる結露も防ぎ野地板の腐食の対策も行えます。

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高圧洗浄

外壁工事はまず高圧洗浄を行います。高圧洗浄を行うことで壁の汚れや苔が落ちその後使用する塗料が付着しやすくなります。

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下塗り

高圧洗浄後まず初めに下塗りを行います。下塗りを行うことでその後に行う中塗り、上塗りの塗料が付着しやすくなります。その他にも中塗り材、上塗り材を直接塗装すると元の外壁が吸収してしまい色の見栄えが悪くなる為、下塗りは外壁塗装を行う上で必要な手順の一つです。

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プレミアム無機

中塗り、上塗りに使用する塗料はSK科研のプレミアム無機塗料です。無機塗料はシリコン塗料に比べ、耐久年数が約5年ほど長持ち(耐久年数約20年)します。金属屋根の対応年数とも近く、次回のメンテナンスのタイミングで屋根、外壁同じ時期に行えます。

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中塗り、上塗り

下塗りを合わせると外壁塗装は合計3回塗装を行います。重ね塗りすることで塗膜の厚みが付き外壁塗装が長持ちします。

完成

外壁塗装の完成です。

アイコン 工事担当者から

パミールの状態がとても劣化していたので今回はお客様の希望もありカバー工法ではなく、葺き替え工事を行いました。
パミールやコロニアルNEOなどアスベストの含まれない屋根材は劣化が著しく塗装を行うことはNGとされています。(アスベストの含まれる屋根でも美観以外の目的では塗装は推奨していません)
その為、訪問販売で屋根の塗装を進められた際は一度テイガクにお問い合わせ頂ければ、カバー工法や葺き替えなどお客様のご希望に沿ったご提案を行いますので是非お問い合わせ下さい。

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京都府京田辺市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

大阪工事センター

大阪中央工事センター

住所 大阪府堺市堺区八千代通4-13
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電話番号 072-275-7246
都道府県ページ 大阪

テイガクは、大阪府堺市に「大阪中央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
大阪中央工事センターは、2022年の5月に新しい事務所を建設。大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・和歌山県・滋賀県の工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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屋根材と職人さんを直接管理

テイガクは、直接屋根材をメーカーから購入し、テイガクに所属している職人がお客様に屋根工事や屋根修理を提供する会社です。
屋根工事を下請け会社に任せているような外壁塗装の専門業者と違い、テイガクの施工管理者が資材調達から工事の品質まで、テイガクで一貫して管理しています。
大量の屋根材や外壁材を購入し、自社倉庫に保管することで安定した価格を実現しています。
そのため、他社よりもガルバリウム鋼板製の金属屋根や金属サイディングの工事がお求めやすい工事価格で提供ができます。
資材が常にあるため、何か不具合やトラブルがあっても速やかな対応も可能です。
創業から25年の実績と経験に基づいた”安心”をモットーに、お客様と屋根と外壁を見守り続けます。

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