東京都町田市 - アスファルトシングルを屋根カバー工法とガルバリウム鋼板の屋根塗装リフォーム

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年2月
施工地域 東京都町田市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 多摩・圏央工事センター
築年数 築20年
屋根材(施工前) アスファルトシングル,ガルバリウム鋼板
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換 スーパーガルテクト 外壁塗装 窯業サイディング(通気層有) 屋根塗装 アスファルトシングル ガルバリウム鋼板屋根

工事前の状態

施工前の屋根

工事前のお客さま宅屋根の様子です。
お住まいは築20年で、屋根材として、アスファルトシングルと縦葺きのガルバリウム鋼板が使用されていました。
アスファルトシングルは、ガラス繊維にアスファルトを浸透させ、石粒を表面に付着させた屋根材です。

高圧洗浄

今回、アスファルトシングルの部分は新規の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事による、ガルバリウム鋼板の部分は塗装によるリフォーム工事をおこなう運びとなりました。

施工前の外壁

工事前の外壁の様子です。
外壁にはアスベスト入りのラムダサイディングが使用されており、経年による汚れが顕著に見られました。
現在ではアスベストが含まれていないのが当たり前ですが、昔の窯業サイディングの1部にはアスベストが含まれています。
剥がしたり壊したりする際、アスベストが飛散するため、注意が必要です。
こちらの外壁も塗装をおこなう運びとなりました。

テイガクからのご提案

今回は、東京都町田市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築20年で、屋根にはアスファルトシングルと縦葺きのガルバリウム鋼板が、外壁にはアスベスト入りのラムダサイディングが使用されていました。
現場調査をおこなったところ、屋根にも外壁にも経年劣化が見られ、とくに外壁の汚れは顕著でした。
屋根や外壁の劣化をそのまま放置していると、さらなる建材の劣化や雨漏りを引き起こす恐れがあります。
以上のような状態であったため、アスファルトシングルは新規の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事により、ガルバリウム鋼板の屋根と外壁は塗装により、リフォームをおこなうご提案をさせていただきました。
新規の金属屋根材として採用したスーパーガルテクトでカバーし、その他の箇所を塗装でリフォームすることにより、耐久性と外観の美しさが大きく向上します。
美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 屋根カバー工法工事

  • 塗装工事

  • 目地の2面接着

  • スーパーガルテクト

東京都町田市でおこなった、アスファルトシングルの屋根カバー工法と、ガルバリウム鋼板の屋根塗装リフォーム工事手順

板金や雪止めを撤去

ここから、東京都町田市でおこなったリフォーム工事の手順についてご紹介いたします。
まず、屋根カバー工法工事においては、古い屋根材のアスファルトシングルに付属している板金や雪止めを撤去して、フラットな状態にしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。

スーパーガルテクトを取り付け
ケレンがけ

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材であるスーパーガルテクト(チャコール)を取り付けました。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった金属屋根材で、アスファルトシングルをカバーすることにより、屋根の耐久性が大きく向上します。

塗装をおこなうガルバリウム鋼板の屋根の部分には、まずケレンをかけました。
ケレンをかけることで、塗装面の極端な凹凸をなくすとともに、塗装面を粗くし、塗料の密着を良くすることができます。

高圧洗浄

ケレンがけをおこなったら、高圧洗浄をかけてきれいにしました。
塗装面には高圧洗浄をかけることで、汚れごと塗膜がごっそり剥がれ落ちるような事態を防ぎ、耐久性の高い美しい塗膜をつくることができます。

中塗り

塗装面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
これで、美しく耐久性の高い屋根面の完成です!

塗装前の外壁

外壁の塗装前の様子です。
正面ほどではありませんが、全面に汚れが付着しているのがわかります。

2面接着処理

外壁目地には、ハットジョイナー(外壁目地に取り付ける金属)にボンドブレーカー(ハットジョイナーとシーリング材の密着を防ぐテープ)がついていませんでした。
シーリングは3面ではなく、ボンドブレーカーを使用して2面で接着した方が負荷を軽減させ、長持ちさせることができます。
そのため、ボンドブレーカーを取り付けたうえで外壁目地の2面接着をおこないました。

プレミアムシリコン

今回、外壁塗装には一般的な窯業サイディングに使用する塗料と同じ、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用し、3回塗りで仕上げました。
プレミアムシリコンは、耐久性と耐候性に非常に優れた、ラジカル制御型の塗料です。
3回塗りの様子や、使用塗料缶は写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認いただいております。

東京都町田市でおこなった、アスファルトシングルの屋根カバー工法と、ガルバリウム鋼板の屋根塗装リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、東京都町田市でおこなった、アスファルトシングルの屋根カバー工法と、ガルバリウム鋼板の屋根塗装リフォーム工事が完成です!
汚れのひどかった窯業サイディングはプレミアムシリコンで塗装し、美しい外壁へと生まれ変わりました。
また、アスファルトシングルはスーパーガルテクトでカバーし、ガルバリウム鋼板製の屋根は塗装したことにより、耐久性が大きく向上しました。
テイガクには、多数の施工実績によるノウハウの蓄積があるため、お住まいに最適なリフォームのご提案が可能です。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都町田市と周辺地域のその他工事例

東京都町田市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

多摩圏央工事センター

多摩圏央工事センター

住所 東京都八王子市滝山町2-9-1
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電話番号 042-659-3502
都道府県ページ 東京都

テイガクは、八王子に「多摩圏央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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2024年12月30日

築30年の◯◯ツーユーホームです。15年程前に◯◯ファミエスに外壁塗装を依頼したのですが、相場よりもはるかに高い金額にも関わらず施工と対応は適当で、不信感の残る内容でした。 今回、セメント瓦の耐久年数から葺き替えと外壁塗装を考え、色々調べた結果、テイガクさんを知りました。YouTubeで様々な施工動画や情報を積極的に公開しており、本当に良い品質のものを使用し、問題の起こらないような良い仕事を追求していること、自社で職人を抱える施工会社なので、営業会社とは違って下請業者のモラルを下げるような中抜きはしないだろう、という点で見積り依頼をしました。 現調に来られた担当の方は現場を分かっており、説明も具体的で大変気持ちよく一生懸命な方でした。質問にも真摯に答えてくれ、通気工法に興味を持った際もわざわざ経営者の方が説明に来てくれました。その後、担当の方が社内検討の結果、金額が高くなる割には換気棟の通気量が足りないので効果が十分に得られない旨、売上よりも施主目線に立った提案をしてくれました。派手な宣伝広告や訪問販売をしていないため、余計な社内経費もなく、見積りは極めて適正な金額だと感じました。 肝心の施工内容は屋根も塗装も職人さんが手際良く丁寧で、特に塗装の職人さんは毎日一人で黙々と作業をこなし、日々必ず作業の進捗と内容の説明をしてくれ、誠意の感じられる方でした。職人さんを大切にしてくれる良い会社だからではないか、と感じます。仕事振りを見ていた近所のお宅からの不具合の相談にも直ぐ対処してくれ、動きの良さにも感心しました。 仕上り結果は大変満足のいくものとなりました。写真入りの施工報告書も作ってくれ、担当の方も職人さんも誠実で良い仕事をしてくれます。お勧めできる良い会社だと思います。

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2024年12月30日

我が家は築30年の木造2階建戸建住宅です。過去に外壁塗装(2回)・ベランダの防水改修工事(2回)・間取りの変更・床の張替え等室内の改修をしてきました。大切な我が家をリフォームする時にどの会社に依頼するか?選ぶのに神経を使ってきました。巷で様々な問題を起こしている飛び込みの営業に任せたことは一度もありません。 今回は屋根の改修工事(スーパーガルテクトを使用したカバー工法)と3度目の外壁塗装を実施することになりました。時間と労力を費やし検討した結果、縁あってテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)を選択しました。結果は大正解でした。 私の場合は幸運にもテイガクの経営者の方とお会いする機会がありました。その方のお話を聞いて納得しました。 茶道の世界に一期一会という精神がありますが、テイガクは正にその精神につながるホスピタリティを兼ね備えた企業だという事が伝わってきました。 私たち素人でも解りやすいように屋根工事の注意事項・使用確認書・映像等のツールを用いて説明してくれました。他社と比較しても圧倒的な説得力がありました。 それ故、見積書も数字のみならず明瞭で解りやすく助かりました。提示された金額もテイガクの名の通り良心的で納得のいく数字でした。他社と比較しても安心できるうれしい金額でした。 実際に工事に来てくれた職人の方たちにも、テイガクの企業理念が伝わっていて、隅々まで至れり尽くせりの作業ぶりに頭が下がる程でした。工事完了後の屋根の改修も外壁塗装も完璧で見事でした。本来は100点満点ですが120点の結果と評価できます。 過去の様々なリフォームを振り返えると、もっと早くテイガクの存在を知っていたらと悔やまれます。 リフォームのために支払う金額は我が家にとっても大金です。 今回の支払った工事代金は我が家にとって、とても意義のある支払いとなりました。テイガクに敬意を表し心から感謝を申し上げます。

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2024年12月03日

自宅のスレート屋根(パミール材)の劣化が激しくなり葺き替え工事を依頼しました。 屋根リフォームに関して、ネットなどで調べて、テイガクさんを最重要候補と思いつつ、以前お世話になった地元の業者や知り合いの設計事務所などにも相談・見積をお願いしました。 3社の中でテイガクさんの工事の内容・見積の説明などが一番しっかりしている感じで、価格も合い見積もりの中では安い方でしたのでテイガクさんに工事をお願いしました。 工事は、パミール材の撤去と野地板貼りを職人さん3人で、スーパーガルテクト貼りを1人で作業していました。 肝心の外から見えない部分の工事品質や屋根の耐久性などは素人にはわかりませんが、丁寧に作業していただいて、外観はきっちりきれいに仕上がっています。 工事期間中のトラブルも特にありませんでした。 結局、テイガクさんのホームページに掲載されている屋根リフォーム情報や価格シミュレーションが全てで、家の大きさ、葺き替え/カバー工法、現屋根材/新屋根材などを想定すれば工事内容・価格が決まり、実際の工事もその通り進むということ、非常にわかりやすい業者さんです。 テイガクさんのホームページを見て工法・価格に納得できる方には最重要候補になると思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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