柏市 - 外壁リフォームは金属サイディングの外壁カバー工法で

千葉県柏市のお客さまから、外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お客さまと弊社の社員で日程調整をおこない、現地調査を実施いたしました。

写真はお客さま宅外壁の現場調査時の状態です。
既存の外壁は、主にセメントと木質繊維からなる「窯業サイディング」という外壁材が張られていました。
この窯業サイディングが「直張り（ちょくばり）」という家屋と外壁材の間にすき間ができない方法で張られていたため、湿気による塗装の色あせが生じていました。

外壁のメンテナンスには塗装によるメンテナンスもあります。
しかし、とくに「直張り」で外壁が張られていた場合、湿気がこもることにより、外壁材のひび割れや反りなどにもつながるため、塗装のメンテナンスが無意味になってしまう可能性が高いです。
今後のメンテナンス性も考慮し、金属サイディングによる外壁カバー工法リフォームをおこなう運びとなりました。

お見積書をご提出後、ご契約まで進みましたら外壁カバー工法リフォームの工事開始です。
まずはじめに、安全のため足場を設置します。
テイガクでは職人さんの作業効率の向上と安全確保のため、かならず足場を組立て工事いたします。
足場組立後、「胴縁（どうぶち）」と呼ばれる建材を取り付けていきます。
既存外壁に横向きに取り付けている黒い棒状の建材が「胴縁」です。

金属サイディングを横向きに張り付ける「横張り」の場合は縦方向に、縦向きに張り付ける「縦張り」の場合は横方向に胴縁を取り付けます。
このように胴縁を取り付けることで、既存の外壁材と新しい外壁材の間に通気層ができ、湿気による結露を防ぐことができます。
また建物の断熱性、耐久性を上げ、外壁材の風圧力への耐久性を高めるのも胴縁の役割です。
今回は縦張りで仕上げますので、横向きに胴縁を取り付けております。

外壁カバー工法は、古い外壁の上から新しい外壁を取り付ける工事です。
つまり外壁が重なる分だけ外に広がります。
そのため、外壁回りをカバー工法可能な環境に調整する必要があります。
写真はカバー工法リフォームができるように、お客さま宅のお庭のデッキを取り外した様子です。

外壁カバー工法にあわせて、雨樋も脱着します。
写真は竪樋を外している様子です。
金属サイディングの施工の際には、窓回りや外壁のつなぎ目に「見切縁（みきりぶち）」と呼ばれる金物を取り付けます。
この「見切縁」に金属サイディングを差し込むことで、金属サイディングを固定させます。
写真では右側に見えるのが窓回りの見切縁です。

電機ボックスも脱着して新しい外壁に合わせます。
写真は新しい金属サイディングを張ったあとに、電機ボックスをつけなおしたところです。
電機ボックス回りにはマスキングテープで養生し、シーリングを打ちます。
シーリングも他の建材と同じく劣化するため、メンテナンスが必要です。
しかし、金属サイディングのシーリングは窯業サイディングよりもかなり少なくて済むので、シーリングの劣化に対する心配も少ないという利点があります。

電機ボックスに続いて、ガス設備も脱着します。
外壁カバー工法の施工に慣れた熟練の職人さんが脱着しますので、安心して工事をお任せください。

既存の外壁材に胴縁を取り付けたら、その上から新規の外壁材を張り付けていきます。
今回新規の金属サイディングとして使用したのは、アイジー工業の「ガルスパン」です。
「ガルスパン」は主にアルミニウム・亜鉛めっき鋼板であるガルバリウム鋼板という金属からできています。
ガルバリウム鋼板は防食性に優れ、低価格でありながら耐久性や断熱性の性能も高く、総合力に優れた素材です。
金属サイディングの長さは4ｍなので、サイディング同士のジョイント部分には、写真のような見切縁のラインができます。

外壁カバー工法によるリフォームの半分が仕上がった段階です。
同じサイズにカットした金属サイディングを並べて保管しています。
この金属サイディングの加工は、現場で板金工がおこないます。
つまり、板金工が在籍している板金工事会社にしか施工ができません。
慎重に業者を選ぶ必要があります。
テイガクは板金工事会社のため、多くの金属サイディングリフォームの施工実績と、それに伴うノウハウの蓄積があります。
金属サイディングへのリフォームはぜひ、テイガクにお任せください。

バルコニーの手すり（笠木）の下には、「水切り板金」と呼ばれる板金を取り付けます。
これは新しい金属サイディングを張ることによって厚みの出る部分と、金属サイディングを張らない部分の厚みが不自然にならないようにするためのものです。
「水切り板金」を取り付けることによって、自然な外観に仕上げます。

手すりの様子です。
手すりには、窓回りや外壁のつなぎ目と同じように、「見切縁」を取り付けます。

写真はバルコニーの内側の様子です。
基本的に広い状態を維持するため、バルコニーの内側は塗装で仕上げることが多いですが、今回は金属サイディングで仕上げました。

軒を下から見上げて見える部分を「軒天」と呼びます。
軒天部分には金属サイディングが張れないので、前もって塗装によるメンテナンスをおこなっております。

シャッターボックス回りも電機ボックスと同じようにシーリングで仕上げます。
全ての部分を丁寧にメンテナンスしていきます。

すべての工程を終えたら、足場を解体して完成です。
今回は外壁のリフォームと併せて屋根も金属屋根で仕上げました。
屋根と外壁の素材を合わせることで一体感が出ます。

千葉県柏市でおこなった外壁カバー工法＆屋根のリフォームが完成しました。
外壁カバー工法により通気層を設けられたため、通気性と断熱性に優れた外壁に生まれ変わりました。
また、外壁が2重になっているため、遮音性も高まっております。
金属サイディングの「ガルスパン」で仕上げたことにより、おしゃれな外観へと劇的に変化しました。
千葉県柏市周辺で、金属サイディングのリフォームをご検討されている方は、ぜひテイガクへご相談ください。
現地調査からお見積りまではすべて無料で承っております。