この施工例のポイント
千葉県柏市の築20〜30年の住宅で、瓦屋根をスーパーガルテクトへ葺き替え、外壁は金属サイディングの横張りによるカバー工法で改修した施工例です。屋根面積74.5㎡、屋根工事費用は179万円(ゴールドプラン)です。外壁からの雨漏りをきっかけに工事を行い、天窓を撤去して開口部を断熱材と野地板で納め、屋根には換気棟を設置しました。
基本情報
ご相談のきっかけと現地調査
工事のきっかけは?
外壁からの雨漏りがきっかけです。
テイガクに決めた理由は?
ホームページを見て安心できたからです。
工事前の状態とテイガクからのご提案
工事前の屋根材は「瓦」でした。今回は既存の瓦を撤去し、屋根の下地となる野地板を新たに施工したうえで、防水シート(ルーフィング)と新しい屋根材を設置する葺き替え工事を行います。
瓦屋根から軽量な金属屋根へ葺き替えることで、屋根全体の重量を抑え、建物への負担を軽減できる点も大きなメリットです。
工事前の外壁は、通気層のある窯業系サイディングでした。今回は既存の外壁を撤去せず、その上から金属サイディングを横張りで施工する外壁カバー工法をご提案しました。
あわせて、ベランダにはトップコートを施工し、防水層の保護と耐久性の維持を図りました。
柏市でおこなった屋根葺き替えの手順
既存の瓦を一枚ずつ撤去し、屋根下地の状態を確認します。
天窓を撤去した後、開口部に断熱材を施工し、周囲に下地を組んで補強します。その上から野地板を張り、既存の屋根面と段差が生じないよう平らに整えます。
既存の瓦を撤去した後、屋根の下地となる野地板を新たに施工します。
野地板の上に、防水シート(ルーフィング)を施工します。今回は、耐久性と防水性に優れた「ニューライナー」を使用しました。
スーパーガルテクトへの葺き替え工事が完成!
ルーフィングの上に、新しい屋根材「スーパーガルテクト」を施工します。屋根の棟部分には、屋根内部にこもった熱や湿気を排出する換気棟を設置しました。換気棟を設けることで小屋裏の温度上昇を抑えやすくなり、夏場の暑さ対策にもつながります。これで屋根工事の完成です。
柏市でおこなった外壁カバー工法の手順
金属サイディングを施工する前に、必要な箇所の塗装工事を先行して行います。金属サイディング工事では、軒天や付帯部など、サイディング施工後には作業しにくくなる部分をあらかじめ塗装しておくことが重要です。
写真は、軒天部分の塗装を行っている様子です。
ベランダの床には、防水層を保護するためトップコートを塗布します。トップコートを施工することで、紫外線や雨風による防水層の劣化を抑えます。
外壁面に胴縁を取り付け、金属サイディングを固定するための下地をつくります。胴縁を設けることで、既存の外壁と金属サイディングの間に通気層が確保されます。
この通気層には、金属サイディングの裏側に入り込んだ湿気や雨水を外へ逃がしやすくする役割があります。外壁内部に水分がこもりにくい構造とすることで、下地の劣化や結露の抑制にもつながります。
胴縁の上から、金属サイディングを横方向に張っていきます。今回は横張りで施工し、外壁全体をすっきりとした印象に仕上げます。
金属サイディング同士の継ぎ目には、「ジョイナー」と呼ばれる専用の役物を取り付けます。継ぎ目をきれいに納めるとともに、雨水が入り込みにくいよう仕上げていきます。
金属サイディングのカバー工法で完成
足場を撤去し、金属サイディングによる外壁カバー工法の完成です。
既存の窯業系サイディングの上から金属サイディングを施工したことで、屋根と外壁がともに美しい外観へと生まれ変わりました。見た目だけでなく、胴縁を設けて既存外壁と金属サイディングの間に通気層を確保し、湿気や雨水を排出しやすい構造に仕上げました。
工事担当者から
お客様から「綺麗に工事をしてくれた」とのお言葉をいただき、担当者としてもうれしく思います。屋根・外壁ともに細部まで丁寧な施工を心がけ、外観もきれいに仕上げることができました。
今回の工事プランと費用の比較
テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。
| プラン名 |
今回の工事プラン
シルバープラン |
今回の工事プラン
ゴールドプラン |
今回の工事プラン
プラチナプラン |
|---|---|---|---|
| 金額 |
161 万円前後 (税込) |
179 万円前後 (税込) |
196 万円前後 (税込) |
| 屋根材 |
テイガクルーフ |
スーパーガルテクト |
スーパーガルテクトフッ素 |
| 工事詳細 |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
| プラン名 | 金額 | 屋根材 | 工事詳細 |
|---|---|---|---|
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今回の工事プラン
シルバープラン |
161 万円前後 (税込) |
テイガクルーフ |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
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今回の工事プラン
ゴールドプラン |
179 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクト |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
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今回の工事プラン
プラチナプラン |
196 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクトフッ素 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!
使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。
※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。
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柏市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
京葉工事センター
| 住所 | 千葉県市川市曽谷7-6-2 (Googleマップはこちら) |
|---|---|
| 電話番号 | 047-375-8912 |
| 都道府県ページ | 千葉 |
テイガクは、市川市に「京葉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
京葉工事センターは、戸建て住宅が多い千葉市をはじめ、銚子市、船橋市など、千葉県と茨城県の一部の地域の工事を管理しています。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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