大阪市住吉区 - 築14年のパミール屋根をカバー工法で屋根リフォーム

大阪市住吉区にお住まいのお客さまより、パミール屋根リフォームのご相談をお受けしました。
現場は築後14年が経過したパミールの屋根です。
「パミール」はニチハ株式会社が製造・販売していたスレート（コロニアル）屋根材です。
施工後10年ほどで「層間ハクリ」と呼ばれる不具合が起きてしまう可能性が高く、2008年に製造中止になりました。
層間ハクリは、今回の現場写真のように、屋根材の層（とくに下端）がめくれ上がってしまう劣化症状です。
さらに、パミールの施工で使われる釘にも問題が見つかっており、リコールの対象になっています。

現場の屋根では、すでに層間ハクリの劣化症状が現れており、屋根のリフォームを検討しなければいけない状態でした。
今後、屋根の劣化状況にお悩みになることがなくなるよう、カバー工法で屋根全体をリフォームすることになりました。

通常、屋根のリフォームをおこなう時は、住宅を囲むように足場を組み立てます。
しかし、現場は左右に隣接する住宅があり、四方を囲むような足場の組み立てができません。
こういった場合でも、安全に作業ができる足場を組み立てる方法があります。

はじめに、住宅の片面に足場を組み立てます。
このとき、足場の安全性を保つため、住宅とは反対側（写真の手前側）にも足場を組み立てます。
このように組み立てることで、足場がしっかりと固定され、強風や大きな揺れがあっても倒れない足場ができます。

さらに、このような足場の場合、金属屋根（長さ3mほど）を屋根上に持っていくために、写真に映っているような「2連はしご」、または「3連はしご」と呼ばれる特殊なはしごを利用します。

足場の必要性について詳しくはこちら

既存の古い屋根のうえから、下葺き材を貼ります。
下葺き材は屋根からの雨漏りを防ぐ防水シートです。ルーフィングシートとも呼ばれます。
今回は下葺き材として、田島ルーフィング株式会社の「タディスセルフ」を使用しました。

通常の下葺き材は、屋根に敷き詰めたあと、ビスや釘で屋根に留めます。
一方、タディスセルフは屋根に貼るタイプの下葺き材なので、ビスや釘を使いません。
ビスや釘を使わないため、既存の屋根材を傷つけずに施工できます。
既存の屋根材がひどく劣化していたり、屋根材としてパミールが使われていたりする場合は、粘着型の下葺き材を使うことが望ましいです。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

下葺き材のうえから金属屋根を張り付けます。
今回はアイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」を使用しました。
スーパーガルテクトはエスジーエル鋼板と呼ばれる素材で作られた金属屋根材です。
エスジーエル鋼板は、金属屋根の素材として有名なガルバリウム鋼板を改良したもので、耐食性能が約3倍強もあります。
ガルバリウム鋼板に比べて、よりサビにくく、表面塗膜の劣化も起きにくい、とても優れた金属屋根材です。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

今回の住宅には下屋根（げやね）がありました。
2階建ての1階部分の屋根を下屋根と呼びます。
下屋根は外壁との取り合い部があるため、雨漏りが起きやすい箇所です。
こういった雨漏りが起きやすい箇所は屋根全体にいくつかあり、それぞれに特殊な板金（水切り板金）を取り付けます。
下屋根と外壁の取り合い部には「雨押え（あまおさえ）板金」とよばれる板金を取り付けます。
雨押え板金を取り付けることで、外壁を伝う雨水をきちんと排水できるようになります。

大阪府大阪市住吉区でおこなったパミール屋根のカバー工法リフォームが完成しました。
屋根全体のカバー工法リフォームをおこなったことで、今後パミール屋根に悩まされることがなくなりました。
さらに、既存の屋根のうえから断熱材付き金属屋根を被せたことで、屋根の断熱性がより高まりました。
金属屋根はとても軽量なため、耐震性に対するご心配は不要です。
大阪市住吉区で屋根のリフォームをご検討されている方は、ぜひテイガクへお気軽にご相談ください。