川崎市多摩区 - 築35年の屋根を屋根カバー工法でリフォーム

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施工前の屋根
施工後の屋根

工事情報

施行実施日 2024年8月
施工地域 神奈川県川崎市多摩区
施工地域ページ 神奈川県
テイガク拠点 神奈川工事センター
築年数 築35年
屋根材(施工前) スレート/ニューコロニアル
外壁材(施工前)
工事内容
屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築35年で、既存の屋根材として、アスベスト含有スレート屋根材であるニューコロニアルが使用されていました。
現場調査をおこなったところ、屋根材の劣化が顕著に見られ、スレート屋根の基材は露出していました。
一般に、アスベスト含有のスレート屋根材であっても、35年を経過すると雨漏りのリスクが高まります。
このままの状態を放置していると、雨漏りにつながるのは時間の問題であるため、しっかりメンテナンスをおこなうことが必要です。
さらに、このように基材が露出するまで劣化したスレート屋根はズルズル滑るため、素人の方が屋根にのぼると危険です。
必ず屋根専門の業者に調査を依頼してください。

テイガクからのご提案

今回は、神奈川県川崎市多摩区のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築35年で、既存の屋根材としてアスベスト含有のスレート屋根材であるニューコロニアルが使用されていました。
現場調査をおこなったところ、スレート屋根には、基材が顕わになっているところがあるレベルで劣化が進行していました。
このままの状態を放置していると、雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあります。
以上のような状態であったため、今回は、新規の金属屋根材としてアイジー工業のスーパーガルテクトを使用した、屋根カバー工法工事によるリフォームのご提案をさせていただきました。
スーパーガルテクトでカバーすることにより、耐久性、断熱性、外観の美しさが大きく向上します。
今回の記事を、今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。

ポイント
  • ニューコロニアル

  • 屋根カバー工法工事

  • スーパーガルテクト

  • C型捨て谷

川崎市多摩区でおこなった、築35年の屋根の、屋根カバー工法によるリフォーム工事手順

棟

ここから、屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは既存のスレート屋根に付属する板金などを撤去し、フラットな状態にしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートには、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを採用しました。
ニューライナールーフィングは、改質アスファルトからできており、防水性と耐久性に優れた高性能のルーフィングシートです。
30年の耐用年数が期待でき、長くお住まいを雨漏りから守ってくれます。

新規の金属屋根材を取り付け

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
外観もおしゃれに仕上がるうえ、止水性、排水性が緻密に計算された部材がそろっているため、さまざまなリフォームでおすすめできます。

棟板金の下地には、止水性に優れたC型捨て谷、面戸、腐食しにくい金属製の下地を取り付けました。
棟からの雨漏りを防ぐ棟板金は、それを支える下地が腐食すると、浮きやめくれ、飛散につながるおそれがあります。
そのため、棟板金下地の止水性、排水性、耐腐食性を高める工事はとても大切です。
テイガクでは、棟からの雨漏りを徹底的に防ぐ丁寧な工事をおこなっています。

屋根と外壁が接合する部分

下屋根の窓際も、屋根と外壁が接合する部分であり、雨漏りの多い箇所です。
そのため、金属製の下地を用いて施工し、しっかり雨仕舞をおこないました。

雨どいの交換

今回の工事では、劣化した雨どいの交換もおこないました。
新規の雨どいには、パナソニックのシビルスケアPC50を採用しました。
シンプルなフォルムが美しい、鉄芯入りの丈夫な雨どいです。

川崎市多摩区でおこなった、築35年の屋根の、屋根カバー工法によるリフォーム工事が完成です!

施工後の屋根
施工後の屋根

最後に棟板金を取り付け、川崎市多摩区でおこなった、築35年の屋根の、屋根カバー工法によるリフォーム工事が完成です!
基材が露出し、ボロボロになっていたアスベスト含有のスレート屋根材であるニューコロニアルを、スーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性の回復した美しい屋根へと生まれ変わりました!
これで今後数十年、雨漏りの心配なく快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

神奈川県川崎市多摩区と周辺地域のその他工事例

神奈川県川崎市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク横浜店

神奈川工事センター

住所 神奈川県横浜市都筑区池辺町4672
(Googleマップはこちら)
電話番号 045-511-8559
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、横浜市都筑区に「神奈川工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川エリアは、神奈川工事センターと湘南・相模工事センターの2拠点で対応しております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

神奈川工事センターの
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年10月18日

築30年余の持ち家の石綿入りスレート屋根をスーパーガルテクトに葺き替えて頂きました。 相見積もりを取った他社と比べると、テイガクさんのお見積りは少しだけ高かったのですが、①見積書の明細を比べてみると使用部材のグレードがテイガクさんの方が良く、結果として差は大きくないと納得出来たこと。②以前からYouTubeでテイガクさんの動画を拝見していて、表から見えない細部に至るまで丁寧な施工をされると信じられたこと。③Google他のクチコミをチェックしたところ、施工件数が多くても不評がほぼみられなかったこと。④以前近所でテイガクさんが屋根葺き替え工事をされており、その時お話した職人さんのご対応に好感が持てたこと。等の事情によりテイガクさんにお願いしました。 やはりお願いして良かったです。理由としては、工期がしっかりと守られたこと、現場にいらっしゃった職人さん達が、厳しいテイガクさんの施工マニュアルに沿って、評判通り丁寧かつ綺麗に施工して頂いたことが挙げられます。 屋根は普段なかなか見ない部分ですが、家にとって屋根は最重要です。その部分をお任せするからには、値段もそうですが、やはり良い職人さんに施工頂く事が何よりも重要だと思います。ありがとうございました。

レビュアーアイコン
2023年07月02日

今回、屋根改修工事は2度目となります。1軒目は台風後の屋根修復で、3社からの相見積もりの比較の結果、テイガク・昭和リーフ(株)さんからの見積もりだけが、いわゆる、工業規格などの標準化に適合していると判定できました。他社の見積もりには、屋根材一式〇〇円といった感覚的な数字が2,3行だけ記述されていました。今回の2軒目の発注先決定は、1軒目の成果物を見ての当然の帰結となります。シェイドチャコール(切れのある灰色)のスーパーガルテクトによるカバー工法、オプションの換気棟とステンレス製ビス、ステンレス製雨樋設置などとなっています。1軒目は小型車購入と同程度の予算でしたが、2軒目はもっと広いため中型車程度となりました。10数年前の他業者による屋根の補修ペンキ塗装は超高圧洗浄で脆くも吹き飛ばされ、コロニアル屋根へのペンキ塗装は必要だったのか、などとその耐久性に疑問を感じました。超高圧洗浄では、全ての外壁のカビや汚れも削ぎ落されて白亜が蘇り、新金属屋根の光沢と相まって、まるで新築のようなファサードに変身しました。金属屋根には熟練の技師が不可欠ですが、今回も細部まで美しい仕上がりを見せてくれました。ありがとうございました。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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