工事前の状態
工事前の屋根の様子です。
お住まいは築18年で、屋根材としてニチハのパミールが使用されていました。
ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた頃の初期の屋根材であるパミールは、比較的早期に、層間剥離や釘の腐食、ひび割れ、欠けなどの劣化が生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅屋根でも、屋根材の端に生じる層間剥離が深刻な状態になっていました。
屋根材の基材がところどころで露出しており、これからさらに劣化が進行したり、屋根材の内部に雨水が浸入したりする可能性が高くなっています。
工事前の外壁の様子です。
既存外壁材としてモルタルが使用されており、広範囲の汚れが確認されました。
外壁の劣化も、放置しているとどんどん進行し、雨漏りにつながるおそれがあります。
また、外壁はお住まいの美しさに直結する要素であるため、定期的なメンテナンスは重要です。
テイガクからのご提案
今回は、東京都東久留米市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築18年で、既存屋根材としてニチハのパミールが、外壁材としてモルタルが使用されていました。
ノンアスベスト製スレート屋根材が販売されはじめた初期の頃のスレート屋根材であるパミールは、築後比較的早期に、層間剝離や釘の腐食、ひび割れといった不具合の生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅でも、パミールに特徴的な、深刻な層間剝離の症状が見られました。
層間剝離が進行し、基材が露出すると、むき出しの基材部分の劣化がさらに進行するとともに、脆弱な部分から雨水が浸入し、雨漏りや、建材の劣化を生じさせるおそれがあります。
外壁にも汚れが広範囲に見られたため、今回は新規の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事と、プレミアムシリコンを使用した外壁塗装工事をご提案させていただきました。
耐久性が向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。
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パミール
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屋根カバー工法工事
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スーパーガルテクト
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外壁塗装工事
東京都東久留米市でおこなった、屋根カバー工法リフォーム工事手順
ここから、屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは古い屋根材に付属する板金や雪止めを撤去し、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上からアイジー工業のスーパーガルテクトを取り付けました。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をした金属屋根材です。
高い耐久性と断熱性を誇り、外観もおしゃれに仕上がります。
棟の下地には、金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けました。
腐食に強い金属下地(エスヌキ)が、棟板金のめくれや飛散、またそれによる雨漏りのリスクを低減させます。
棟のエスヌキ工法は、テイガクが特許を取得した、テイガクオリジナルの施工方法です。
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら
最後に棟板金を取り付けて、屋根カバー工法工事の完成です!
層間剝離でボロボロになっていたパミールを、スーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性の向上した美しい屋根へと生まれ変わりました。
引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事においては、まず塗装面に高圧洗浄をかけ、きれいにととのえました。
高圧洗浄をかけることで、塗膜のムラがなくなり、きれいに仕上がります。
また、長持ちする塗膜をつくるためにも必須の作業です。
塗装面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げました。
下塗りで塗装面と塗料の密着性を高め、中塗りと上塗りの2回に分けて上塗り塗料を塗布することで、ムラなく美しい塗膜を作ります。
塗料には、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用し、ネイビーとホワイトの都会的なコントラストで塗装しました。
東京都東久留米市でおこなった、屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!
以上で、東京都東久留米市でおこなった、外壁塗装工事と屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!
汚れていたモルタル外壁を、ネイビーとホワイトの都会的なコントラストで塗装し、まるで新築のように美しいお住まいへと生まれ変わりました!
層間剥離でボロボロになっていたパミールは、スーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性が向上し、外観もおしゃれに仕上がりました。
これから美しくなったお住まいで、新鮮な気分でお過ごしいただけるとともに、今後数十年、雨漏りなどの不具合の心配をすることなくお過ごしいただけるはずです。
テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。
東京都東久留米市と周辺地域のその他工事例
東京都東久留米市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
テイガク東京中央店
住所 | 東京都小平市上水本町2-8-16 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 042-312-4065 |
都道府県ページ | 東京 |
テイガクは、東京都小平市に「テイガク東京中央店」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガク東京中央店は、2022年の秋に開設した新しい事業拠点です。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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