東京都足立区 - 築17年外壁塗装とパミール屋根カバー工法

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年10月
施工地域 東京都足立区
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 東京・埼玉工事センター
築年数 築17年
屋根材(施工前) スレート
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根カバー工法 エスヌキ(アルミ下地)による棟板金の交換

工事前の状態

工事前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築17年で、既存屋根材としてニチハのパミールが使用されていました。
パミールは、ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた初期の製品で、比較的早期に層間剥離や釘の腐食、ひび割れといった不具合が生じることが知られています。
お客さま宅でも、屋根材に著しい劣化が確認されました。

工事前の外壁

工事前の外壁の様子です。
既存外壁材として窯業サイディングが使用されており、広範囲の汚れが確認されました。
外壁も劣化が進むと雨漏りの原因となるうえ、外観の美しさに直結する要素であるため、定期的なメンテナンスが重要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都足立区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築17年で、既存屋根材としてニチハのパミールが、既存外壁材として窯業サイディングが使用されていました。
屋根材に使用されていたパミールは、ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた初期の製品であり、築後早い段階で、層間剥離や釘の腐食、ひび割れといった不具合が生じることが知られています。
お客さま宅でも、屋根材の劣化が激しいことをきっかけに屋根工事をご決断されたとのことでした。
加えて、屋根工事にあわせて外壁工事の足場を組むことで、別々にリフォームをおこなうより工事費用や工事にかかる期間を抑えることができます。
以上のような理由により、今回の工事では、屋根は屋根カバー工法によるリフォームを、外壁は塗装によるリフォームをご提案させていただきました。
耐久性が向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • パミール

  • 屋根カバー工法

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装

東京都足立区でおこなった、築17年外壁塗装とパミール屋根カバー工法リフォーム工事手順

ルーフィングシートを貼り付け

ここから、東京都足立区でおこなった、屋根カバー工法リフォーム工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法において、まずは既存屋根の板金を撤去してフラットな状態にしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
今回新規のルーフィングシートとして使用したのは、田島ルーフィングのタディスセルフカバーです。
タディスセルフカバーは、改質アスファルトからできており、高い強度を誇ります。
また、合成繊維不織布を使用しており、劣化した既存スレート屋根材で破れる心配のないルーフィングシートです。
ルーフィングシートは、雨漏り防止のために非常に重要な建材であるため、ぜひこだわって施工に臨んでください。

規の金属屋根材を張り付け

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けました。
今回使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、断熱材一体型エスジーエル鋼板からできているため、断熱性と耐久性は抜群です。

棟の雨仕舞

スーパーガルテクトを張り付けたら、棟の雨仕舞をおこないました。
下り棟はC型捨て谷を取り付けるとともに、内側の受け木は木製ではなく樹脂製のものを使用して施工しました。

アルミ製の下地を取り付け

C型捨て谷と受け木を取り付けたら、その上からアルミ製の下地を取り付けました。
この上に載る棟板金は、下地が腐食すると、十分に支えられず、強風の際にめくれたり飛散したりするおそれがあります。
それに対し、テイガクでは腐食しにくいアルミ製の下地を使用しているため、40年以上棟板金が飛散することなく、安心してお過ごしいただけます。

棟板金を取り付け

最後に棟板金を取り付けて、屋根カバー工法工事が完成です!
劣化が著しく進行していたパミール屋根を、スーパーガルテクトでカバーすることにより、耐久性の向上した美しい屋根が完成しました!

引き続き、外壁塗装工事についてご紹介いたします。

目地のシーリングを打ち替え

ここから、外壁塗装工事についてご紹介いたします。
外壁塗装工事では、まず高圧洗浄をかけるとともに、目地のシーリングを打ち替え、外壁面を補修しました。

オートンイクシードを使用

目地には、オート化学工業株式会社のオートンイクシードを使用しました。
オートンイクシードは、25年の耐久性がある高耐久ポリマー配合のシーリング材です。
シーリングも劣化するため、定期的なメンテナンスが必要ですが、オートンイクシードであれば一般的なシーリング材よりも長く安心できます。

下塗り

外壁面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3工程で実施しました。
塗装のはじめにおこなう下塗りは、外壁面と上塗り塗料の密着を高めるための塗装です。

上塗り

下塗りをおこなったら、中塗り、上塗りの2回に分けて上塗り塗料を塗布しました。
上塗り塗料を2回に分けて塗布することで、耐久性の高い美しい塗膜をつくることができます。

ベランダも塗装

ベランダも塗装で美しく仕上げました。

塗料は、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用

塗料として、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性に非常に優れた、ラジカル制御型塗料です。

塗料缶は撮影し、使用した塗料缶の量を写真に残します。
また、塗装の3回塗りの様子などもすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

東京都足立区でおこなった、築17年外壁塗装とパミール屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!

以上で、東京都足立区でおこなった、築17年外壁塗装とパミール屋根カバー工法リフォーム工事が完成です!
汚れが多く見られた外壁を塗装することで、まるで新築のような外観へと生まれ変わりました!
塗装によって外壁の耐久性も向上しております。
また、劣化の激しかったパミール屋根も、スーパーガルテクトを使用したカバー工法工事により、耐久性の高い美しい屋根へと変化しました。
今後美しいお住まいで、気分も一新して快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都足立区と周辺地域のその他工事例

東京都足立区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

東京・埼玉工事センター

東京・埼玉工事センター

住所 埼玉県川口市上青木1-19-2
(Googleマップはこちら)
電話番号 048-229-2610
施工都道府県ページ 埼玉

テイガクは、埼玉県川口市に「東京・埼玉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
東京・埼玉工事センターは、200坪の敷地にある大型工事拠点で、屋根材と外壁材を保管しています。埼玉県全域工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

東京・埼玉工事センターの
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年08月02日

今回、屋根と外壁の工事をご依頼しました。 検討にあたっては、屋根材がパミールだったため、屋根リフォームを最も重視しており、葺き替えにすべきかカバー工法にすべきか、なかなか答えを出せずに悩みました。 そんな中、屋根のリフォームに関してHPと動画で分かりやすく説明をしているテイガク様を見つけて現地調査を依頼。 現地調査で、不安な点をすべてご相談しましたが、悩みに対する解決策のご提案と、その根拠をご説明していただくことができたのでこちらで決めました。 工事が始まると、テキパキと作業をしてくださり、作業が完了すると作業内容がわかる写真をいただくこともでき、安心できました。 屋根は非常にきれいに仕上げていただけましたし、新しく棟換気を取り付けていただくこともできました。 外壁塗装に関しても、途中で気になる箇所をお伝えすると、快くご対応いただけました。 また、養生のため窓開け換気ができない期間は、ペンキの匂いが気にならないか、室内の気温など大丈夫かなど、塗装ご担当の方が私たちの環境まで気にしてくださり、親切にしていただきました。 施工管理者の方には、たくさん相談にのっていただき、おかげさまで納得のいくリフォームができました。 テイガク様にお願いしてよかったです。 ありがとうございました。引き続きよろしくお願いします。

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2023年07月22日

築30年のコロニアル屋根のカバー工法とモルタル外壁の塗装を依頼しました。 結論として思っていた通りの技術と品質で仕上げていただき、老朽化して機能低下し見栄えも悪くなっていた屋根、外壁が新築のように蘇り大変満足しています。 テイガクさんのよいところ 1. ホームページが充実していて金属屋根、カバー工法について勉強になる。 2. 見積書が早い。現地調査をした当日の夜にはメールで届いた。 3. 見積書がわかりやすい。見積書1枚に工事内容、使用する部材等が明確になっている。 4. 現地調査が的確で現状から最適な工事を提案してくれる。(屋根材にスーパーガルテクトによるカバー工法、ラジカル制御型塗料による外壁塗装、破風板は塗装ではなく板金巻き等) 5. 担当の方にわからないことを質問すると、詳しい説明やアドバイスをしてくれるので信頼できる。 6. 板金部材やビスまでメーカー純製品を使用している。 7. 雨押さえ板金下地は木材でも樹脂製でもなく、耐久性の高いテイガクオリジナルのアルミ下地を使用しているのが魅力。 8. 定額で低額。実績十分の板金工事会社なので見積り金額ははじめから低額で、ウソくさいお値引きなどのない定額なところがよい。 9. 資材倉庫があり屋根材、役物、ビス等が在庫されている。(実際に倉庫を見学させていただきました) 10. 職人さんが必要な部材を倉庫より出庫していくということで、材料をケチって手抜きすることがない。 11. 屋根張りの板金職人さんの技術力が高い。仕事が早いのは雑で早いのではなく、段取りよく、手際よく、間違いもないので納まりがよく仕上がりもきれい。 12. 大屋根、小屋根、小庇すべての破風板を板金巻きにしていただき、惚れ惚れするくらいかっこよく仕上がっている。 13. 塗装職人さんも仕事が丁寧で、細かいところや動かせないエコキュートの裏などもできるかぎり塗装されている。 14. 工事終了後に製品保証書、品質保証書と共に現場の職人さんが撮影した画像を頂ける。 15. 屋根上での作業なので実際の工事は見られませんが、写真によってどのような作業が行われていたのか確認できるので安心感がある。 16. 外壁塗装も使用する塗料が撮影され、使われた量も確認できる。3回塗りを行った工程ごとの写真も残されているのでエビデンスがしっかりしている。 工事依頼してここはと思うところ 1. 梅雨の走りで天候が不安定なこともあり工期が少し長くなってしまった。(梅雨入り前に工事完了したので問題なし) 2. 新規工事の引き合いが多く、工事中の担当現場も多いようで担当の方がすごく忙しいようでお気の毒。 ホームページで勉強して相見積もりの中、ベストと思われるテイガクさんに工事依頼しました。結果、文句なしの最&高の仕上がりで大満足、お願いしてよかったです。

レビュアーアイコン
2023年05月14日

今回、屋根のカバー工法、外壁塗装をお願いした(築17年)。 数社見積もりした上で、決めさせていただいた。 自分の場合、金額よりも、最高の仕事をしてくれる事に重点を置いた。 見積り書に詳細な金額内訳が明確に記載されていた事。 ホームページが素人にも分かりやすく、丁寧な説明をされていた事。 営業の方の真摯な対応。 以上から、決めさせていただいた。 特に良かった点。 天候不順が続いたが、ちゃんと工期を伸ばしてくれた事。 工期を間に合わせるために、雨でも強行する業者もいるので、ちゃんと雨の日は作業しないのは良かった。 本来は、外から見えないベランダの内側は作業しない予定だったが、職人さんが「みっともない作業はしたくない。」とプロ意識を見せてくれた事(そしてキレイに仕上げてくれました)。 作業のため不便な生活になるかと思ったが、職人さんのお心遣いで、たいへん気持ちよく、過ごせたので良かった。 私の要望を営業の方が、きちんと聞いてくださり実行してくれた事。 仕上がった屋根の写真をちゃんといただけた事。 他にも、たくさんあるが、何よりも、携わってくれた方が良い人ばかりなのが良かった。 屋根のカバー工法と外壁塗装について、相談されたら、私は昭和ルーフリモさんを自信持って薦めるだろう。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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