相模原市中央区 - 劣化が進んだパミールをガルテクトのカバー工法で高耐久化&外壁塗装

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この施工例のポイント

神奈川県相模原市中央区の築20〜30年の住宅で、サビが目立つパミール屋根をスーパーガルテクトでカバー工法、外壁はラジカル塗料で塗装した施工例です。屋根面積85㎡、屋根工事費用は131万円(ゴールドプラン)です。割れやすいパミールには釘打ち不要の粘着式ルーフィングを使い、高耐久のスーパーガルテクトを設置。外壁は目地を補修してラジカル塗料で塗り替え、ベランダの防水性も改善しました。

工事費用 131万円(税込)
施工期間 約45日
屋根面積 85㎡
屋根カバー工法
スーパーガルテクト
外壁塗装
外壁面積 142㎡
テイガク保証年数 10年
工事前の写真
工事後の写真
工事前の写真
工事後の写真

基本情報

場所

神奈川県 相模原市中央区

拠点/担当者

湘南・相模工事センター / 宿谷

工事日

2026年09月

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工事日数

約45日

築年数

20〜30年

リフォーム歴

なし

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火災保険

利用なし

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工事保証

テイガク保証10年 次回の外壁塗装時に面戸取り付け無料 

工事内容

屋根工事 / 外壁工事

屋根工事情報

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工事プラン

ゴールド
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屋根の形

複合屋根(屋根面10面以上)

屋根面積

85㎡
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費用

131 万円(税込)
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屋根工事

屋根カバー工法
ヘルプアイコン

既存屋根材

パミール・コロニアルNEO
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新設屋根材

スーパーガルテクト
ヘルプアイコン

棟板金下地

金属下地(高耐久)
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ルーフィング

タディスセルフカバー

外壁工事情報

外壁面積

142㎡

外壁工事

外壁塗装

既存外壁材

窯業サイディング(通気層有)

ベランダ床下

トップコート

外壁塗装

ラジカル塗料

シーリング

SRH100/オートンイクシード

ご相談のきっかけと現地調査

Q

工事のきっかけは?

A

建物の劣化が気になり始めたからです。

Q

テイガクに決めた理由は?

A

施工内容が希望に合っていたので決めました。

工事前の状態とテイガクからのご提案

工事前の写真

現場は築後20年以上が経過したパミール屋根で、色あせに汚れ、サビが目立つ状態でした。耐久性が低くもろいノンアスベストのスレート屋根に、丈夫な金属屋根を重ねて高耐久化するカバー工法をおこないました。

工事前の写真

古い外壁材は、通気層がある窯業サイディングでした。既存の外壁を補修して、ラジカル塗料を使った塗装工事とベランダの防水メンテナンスをご提案しました。

相模原市中央区でおこなった屋根カバー工法の手順

ルーフィング

割れやすい屋根材の上に敷く防水シートは、粘着タイプの商品がおすすめです。「タディスセルフカバー」は釘打ち不要のルーフィングで、軽量のため屋根にかかる重さも抑えることができます。

新屋根材

新しい屋根材を設置します。劣化に強い超高耐久ガルバリウムを使用した「スーパーガルテクト」は丈夫かつ長寿命で、赤さび・穴あきなどに対応するメーカー保証も充実しています。

エスヌキ

棟(屋根の頂上)から雨水が入り込まないよう、屋根材の端を立ち上げて板金下地「エスヌキ」を取り付けます。腐食に強いアルミ製の下地で棟板金を固定することで、安定した棟に仕上げます。

カバー工法で生まれ変わった屋根が完成!

工事後の写真

サビによる変色や汚れが目立っていたパミールを、「スーパーガルテクト」で覆って耐久性を改善し、防水性能にも優れた屋根へとリフォームしました。

相模原市中央区でおこなった外壁塗装の手順

高圧洗浄

まずは、表面の汚れを高圧洗浄で取り除きます。既存の外壁にある付着物などを綺麗に洗い流して、塗料がよく密着するように状態を整えます。

補修

古くなったコーキングは一度剥がし、耐候性に優れたシーリング材「SRシールH100」を新たに充填して、目地を補修しました。

塗装

下塗り材で密着性を高めてから、紫外線に強いラジカル塗料を中塗り・上塗りと重ねていきます。柔らかく伸びが良いため、仕上がりがムラになりにくい塗料です。商品はエスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」を採用しました。

ベランダ

ベランダの床面には、紫外線や雨から防水層を保護するためのトップコートを塗布し、防水性を改善しました。

塗装が完了し、生まれ変わった外壁!

工事後の写真

古い外壁を高品質のシーリング材で補修し、ベランダのメンテナンスも併せておこなうことで、外壁全体が機能的かつ美観を維持しやすい状態になりました。

アイコン 工事担当者から
工事後の写真

住まい全体の耐久性が向上し、良い仕上がりになりました。
テイガクでは現地調査、お見積りまで無料で承っております。
屋根、外壁でお困りの方はお気軽にテイガクへご相談ください。

今回の工事プランと費用の比較

テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。

プラン名
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

金額

117 万円前後

(税込)

131 万円前後

(税込)

144 万円前後

(税込)
屋根材

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

工事詳細

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金飛散漏水保証30年
(条件付き)

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金の飛散・漏水保証30年
(条件付き)

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・色あせ保証20年(フッ素)
・棟板金の飛散漏水保証30年
(条件付き)

プラン名 金額 屋根材 工事詳細
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

117 万円前後

(税込)

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金飛散漏水保証30年
(条件付き)

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

131 万円前後

(税込)

スーパーガルテクト

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金の飛散・漏水保証30年
(条件付き)

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

144 万円前後

(税込)

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・色あせ保証20年(フッ素)
・棟板金の飛散漏水保証30年
(条件付き)

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価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!

使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。

※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。

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神奈川工事センター

湘南相模工事センター

住所 神奈川県綾瀬市寺尾西1-1-29
(Googleマップはこちら)
電話番号 046-727-5303
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、綾瀬市寺尾西に「湘南相模工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川県西部にお住いのお客さまからのご依頼を中心に、工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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