兵庫県西宮市 - 劣化した屋根・外壁の機能を回復するカバー工法&外壁塗装リフォーム

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この施工例のポイント

兵庫県西宮市の築30〜40年の住宅で、アスベストを含むスレート屋根をスーパーガルテクトでカバー工法、外壁はラジカル塗料で塗装した施工例です。屋根面積164㎡、屋根工事費用は228万円(ゴールドプラン)です。破風板の破損がきっかけとなった工事で、雨漏りリスクの高いドーマーの板金や雨どいも交換し、ベランダには防水層を新設して住まい全体の機能を回復させました。

工事費用 228万円(税込)
施工期間 約45日
屋根面積 164㎡
屋根カバー工法
雨樋交換
ドーマー板金交換
スーパーガルテクト
外壁塗装
外壁面積 185㎡
テイガク保証年数 10年
工事前の写真
工事後の写真
工事前の写真
工事後の写真

基本情報

場所

兵庫県 西宮市

拠点/担当者

大阪工事センター / 藤田

工事日

2026年07月

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工事日数

約45日

築年数

30〜40年

リフォーム歴

なし

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火災保険

利用なし

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工事保証

テイガク保証10年 次回の外壁塗装時に面戸取り付け無料 

工事内容

屋根工事 / 雨樋交換 / 外壁工事

屋根工事情報

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工事プラン

ゴールド
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屋根の形

寄棟

屋根面積

164㎡
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費用

228 万円(税込)
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屋根工事

屋根カバー工法
ヘルプアイコン

既存屋根材

スレート(アスベスト含む)
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新設屋根材

スーパーガルテクト
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棟板金下地

金属下地(高耐久)

雨どい

交換あり
ヘルプアイコン

ルーフィング

ニューライナー

ドーマー

ドーマー板金交換

外壁工事情報

外壁面積

185㎡

外壁工事

外壁塗装

既存外壁材

モルタル

ベランダ床下

防水層新設

外壁塗装

ラジカル塗料

ご相談のきっかけと現地調査

Q

工事のきっかけは?

A

破風板の破損がきっかけで、工事を行うことになりました。

Q

テイガクに決めた理由は?

A

説明が細かく、信頼できると思ったからです。

工事前の状態とテイガクからのご提案

工事前の写真

現場の住宅はスレート屋根で、サビや汚れが目立つ状態でした。アスベストを含む既存の屋根に、新しい金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

工事前の写真

既存の外壁はモルタルで、ひび割れや汚れが見られました。劣化した部分を補修し、ラジカル塗料を使って耐久性を向上する外壁塗装をおこないました。

西宮市でおこなった屋根カバー工法の手順

ルーフィング

板金を撤去した屋根の上から、耐用年数30年以上の防水シート「ニューライナー」を全面に張ります。両面が合成繊維不織布で破れにくく、長期にわたって屋根を雨水から守ってくれます。

新屋根材

「スーパーガルテクト」を、軒先から順に張っていきます。長尺で継ぎ目が少なく済むため雨漏りしにくく、部材の細かい部分にも優れた止水・排水設計がなされています。

エスヌキ

棟では、屋根材を立ち上げてS字型の金属下地「エスヌキ」を設置します。独自の形状で立ち上げの高さを確保できるため、高い止水性を保つことができます。

雨どい

築30年以上経過している場合は、雨どいも交換をおすすめします。屋根の排水を担う重要な部材ですので、定期的な点検が大切です。

カバー工法で生まれ変わった屋根が完成!

工事後の写真

雨漏りリスクの高いドーマーの板金も交換して、防水性が高く見た目も新築のように美しい屋根に生まれ変わりました。

西宮市でおこなった外壁塗装の手順

高圧洗浄

高圧洗浄によって、付着した汚れをしっかり落とします。ひび割れ箇所はシーリングで補修し、塗装前の状態を整えました。

塗装

下塗りで塗料の密着性を高めてから、中塗り・上塗りと重ねます。3回塗りによって厚い塗膜を形成し、色ムラもなくしていきます。

ベランダ

今回はベランダの床下に、浸水を防ぐ防水層を新たに施工。トップコートを塗布して紫外線などによる劣化を防ぎます。

塗装が完了し、生まれ変わった外壁!

工事後の写真

性能と価格のバランスが良いラジカル塗料を使用して、防水性が高く長持ちする外壁へと変身しました。

アイコン 工事担当者から
工事後の写真

屋根・外壁ともに機能性を高めることができました。
テイガクはお客様一人ひとりと誠実に向き合い、これまで数多くの施工実績を積み上げてきました。
屋根工事・外壁工事ともに最適なプランをご提案します。

今回の工事プランと費用の比較

テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。

プラン名
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

金額

205 万円前後

(税込)

228 万円前後

(税込)

250 万円前後

(税込)
屋根材

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

工事詳細

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金飛散漏水保証30年
(条件付き)

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金の飛散・漏水保証30年
(条件付き)

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・色あせ保証20年(フッ素)
・棟板金の飛散漏水保証30年
(条件付き)

プラン名 金額 屋根材 工事詳細
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

205 万円前後

(税込)

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金飛散漏水保証30年
(条件付き)

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

228 万円前後

(税込)

スーパーガルテクト

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・棟板金の飛散・漏水保証30年
(条件付き)

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

250 万円前後

(税込)

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地エスヌキ
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー穴空き保証25年
・色あせ保証20年(フッ素)
・棟板金の飛散漏水保証30年
(条件付き)

ブロンズアイコン

価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!

使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。

※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。

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大阪工事センター

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住所 大阪府豊中市利倉1-5-37
(Googleマップはこちら)
電話番号 066-152-6576
都道府県ページ 大阪

テイガクは、大阪府豊中市に「大阪工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
大阪工事センターは、2023年夏、大阪北摂地域と兵庫地域、京都地域、滋賀地域の工事を管理する拠点として誕生しました。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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