この施工例のポイント
千葉県流山市の築20〜30年の住宅で、ノンアスベストのスレート屋根をスーパーガルテクトでカバー工法、モルタル外壁はラジカル塗料で塗装した施工例です。屋根面積113㎡、屋根工事費用は136万円(ゴールドプラン)です。遮熱性鋼板と断熱材が一体になったスーパーガルテクトを屋根に重ね、外壁は塗装3回塗り、ベランダにはトップコートを施し、住まい全体の耐久性と美観を整えました。
基本情報
外壁工事情報
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外壁面積 |
142㎡ | ||
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外壁工事 |
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既存外壁材 |
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ベランダ床下 |
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外壁塗装 |
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ご相談のきっかけと現地調査
工事のきっかけは?
築年数が20年経ったので、工事をしたいと思いました。
テイガクに決めた理由は?
他社に比べて金額が適切だと思ったからです。
工事前の状態とテイガクからのご提案
現場は、アスベストを含まないスレート材を使った切妻屋根でした。経年劣化により、退色やサビ、汚れが見られます。屋根カバー工法をおこない、既存の屋根に新しい屋根を重ねる工事をご提案しました。
既存の外壁材はモルタルでした。表面の凹凸に汚れが付着しやすく、塗装メンテナンスは8〜10年が目安です。今回はコストパフォーマンスの良いラジカル塗料を用いた外壁塗装をおこないました。
流山市でおこなった屋根カバー工法の手順
古い板金を撤去した後に、防水の要となる部材であるルーフィングを張ります。「タディスセルフカバー」は釘打ち不要のため、割れやすい屋根材への設置に適しています。
上から高耐久の金属屋根材「スーパーガルテクト」を重ねていきます。遮熱性鋼板を使用した断熱材一体型の商品で、室内温度の上昇を抑える機能に優れています。
天窓部分は既存の板金を取り外しました。防水テープを丁寧に重ねて雨漏り対策を施してから、新しい板金を設置します。
棟では屋根材を立ち上げて浸水を防ぎ、テイガクオリジナルのS字型金属下地「エスヌキ」で納めます。内部の熱や湿気を排出するため、換気棟を取り付けて完成です。
屋根カバー工法により美しい屋根が完成!
劣化が目立っていたもろいスレート屋根が、スーパーガルテクトでスタイリッシュな外観に一新されました。天窓や棟からの雨漏りリスクが低減し、機能性も向上しています。
流山市でおこなった外壁塗装の手順
まずは高圧洗浄により、付着した汚れや古い塗膜を落としていきます。ひび割れなどを補修して、塗装前の状態を整えました。
外壁を長期間保護するために、塗装は下塗り・中塗り・上塗りと重ねて厚い塗膜を形成します。塗料にはエスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」を採用しました。
雨どいや軒天などの付帯部も、ムラにならないよう丁寧に塗装を施します。
ベランダでは、床下の防水性能を維持するためにトップコートを塗って仕上げました。
塗装が完了し、一新された外壁!
外壁リフォームの完成です。劣化を抑え美観を長持ちさせる塗料により、全体が鮮やかな色に生まれ変わりました。
工事担当者から
「綺麗に仕上がり満足です」と、お客様に喜んでいただけました。
テイガクでは現地調査、お見積りまで無料で承っております。
屋根、外壁でお困りの方はお気軽にテイガクへご相談ください。
今回の工事プランと費用の比較
テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。
| プラン名 |
今回の工事プラン
シルバープラン |
今回の工事プラン
ゴールドプラン |
今回の工事プラン
プラチナプラン |
|---|---|---|---|
| 金額 |
122 万円前後 (税込) |
136 万円前後 (税込) |
149 万円前後 (税込) |
| 屋根材 |
テイガクルーフ |
スーパーガルテクト |
スーパーガルテクトフッ素 |
| 工事詳細 |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
| プラン名 | 金額 | 屋根材 | 工事詳細 |
|---|---|---|---|
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今回の工事プラン
シルバープラン |
122 万円前後 (税込) |
テイガクルーフ |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
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今回の工事プラン
ゴールドプラン |
136 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクト |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
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今回の工事プラン
プラチナプラン |
149 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクトフッ素 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!
使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。
※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。
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流山市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
京葉工事センター
| 住所 | 千葉県市川市曽谷7-6-2 (Googleマップはこちら) |
|---|---|
| 電話番号 | 047-375-8912 |
| 都道府県ページ | 千葉 |
テイガクは、市川市に「京葉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
京葉工事センターは、戸建て住宅が多い千葉市をはじめ、銚子市、船橋市など、千葉県と茨城県の一部の地域の工事を管理しています。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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