大阪府豊中市 - 耐震性に劣る土葺きの瓦屋根を葺き替え改修工事

大阪府豊中市のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。

写真は現場調査時の様子です。
お客さま宅屋根は築40年の土葺き瓦屋根で、今回がはじめての屋根の改修工事とのことでした。
現場調査をおこなうと、経年劣化により雨漏りが発生していました。
写真のように天井裏から屋根の野地板部分に雨染みが確認できます。

次は瓦の様子です。
谷どい板金は錆がかなり進行していました。
瓦は雨水とともに酸を排出するため、谷どい板金の錆が進行しやすいという特徴があります。
谷どいは屋根の谷部分で雨水を適切に排出する役割を担っているため、うまく機能しないと雨漏りにつながります。

さらに土葺き瓦屋根は土と瓦で非常に重くなります。
屋根が重いとその分重心がより上方に位置し、地震の際に家屋が揺れやすくなります。

以上のような状態であったため、金属屋根を使用した葺き替え工事をおこなう運びとなりました。
瓦と比較して約10分の1の重さであり、重い土も使用しない金属屋根材に葺き替えることで、屋根としての機能、耐久性を回復させるとともに、耐震性を大きく向上させることができます。

無料お見積りの結果、お客様との契約まで進みましたら工事開始です。
土葺き屋根の葺き替え工事においては、まず既存の瓦と土を撤去していきます。

写真のように大量の土で瓦を固定している様子がわかります。
関東大震災以降、急速に土葺きは施工されなくなりましたが、西日本ではまだ土葺き屋根を見かけます。
屋根が重くなり耐震性能に大きく影響を及ぼす屋根の張り方なので、土葺き屋根にお住いの方はできる限り早急な屋根の葺き替えをご検討ください。

土葺き屋根は耐震性に影響を及ぼすだけでなく、その重みによって建物を歪ませてしまうというデメリットもあります。
屋根をフラットに仕上げるため、下地調整をおこないます。

下地調整の様子です。
チップで高低差をなくして、野地板の下地を取り付けます。

全面に下地調整をおこなっている様子です。

下地調整を終えたら、新規の野地板を張り付けていきます。
テイガクでは野地板として構造用合板という厚さ12mmの頑丈な合板を使用しています。
この野地板が新規の金属屋根の下地となり、屋根材をしっかり支えます。
野地板について詳しくはこちら

野地板を張り付けたら、その上からルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水の役割をもつ建材です。
屋根本体からしみ込んできた雨水もこのルーフィングシートがすべてブロックし、家屋を雨水から守ってくれます。
今回は田島ルーフィングのニューライナールーフィングを使用しました。
改質アスファルトという素材から出来ており、高い防水性と耐久性を誇ります。
ルーフィングシートには材質、性質、価格の異なるさまざまなものがありますが、雨漏り防止のために非常に重要な建材であるため、ぜひこだわって施工に臨んでください。

写真の真ん中に見える穴は、のちに取り付ける換気棟用の穴です。
換気棟は雨水を外に排出する仕組みをもっているため、ここから雨水が浸入することはありません。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

屋根の谷になっている部分には谷どい板金を取り付け、雨漏りすることなく雨水がうまく排出できるようにします。
はじめに錆びていた部分です。
この谷どい板金にはエスジーエル鋼板製の板金を使用します。
エスジーエル鋼板はガルバリウム鋼板よりも耐錆性に優れた素材であるため、長い間屋根を雨漏りから守ります。

屋根は釘ではなく細かいところまでステンレス製のビスで施工していきます。
そのため耐久性が高く、風に強い屋根が出来上がります。

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
新規の屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトはエスジーエル鋼板という非常に耐久性に優れた金属からできています。
また断熱材と一体になった構造であるため、耐久性、断熱性は抜群です。

また、屋根材と屋根材がつながる棟の部分は雨漏りしやすい部分であるため、棟板金を取り付けて雨仕舞していきます。
写真は棟板金を支える棟下地を取り付けたところです。
一般的な木の下地は雨水で腐食、変形しやすく、棟板金を支えきれずに経年劣化で棟板金のめくれや飛散につながってしまう場合があります。
一方、テイガクでは金属下地（エスヌキ）を使用しているため、腐食や変形しにくく、風による棟板金のめくれや飛散などのリスクが大きく軽減します。
金属下地（エスヌキ）はテイガクオリジナルです。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

庇板金は外れかけていました。
庇は開口部への雨の吹き込みを防いだり、日差しを抑えてくれたりします。

壊れかけていた庇板金のあった部分には板金部材を取り付けて補修しました。

古い雨どいはおわん型の半丸でした。

古い雨どいも風情があり良いものでしたが、排水性、耐久性、また外観への影響を考慮し、新規の四角く丈夫な雨どいに付け替えました。

異なる建材の取り合う（つながる）部分は雨漏りがしやすい部分です。
このような部分には雨押え板金を取り付けて雨仕舞します。
写真のように雨押え板金を下屋根と壁際に取り付けました。
テイガクでは細かい部分まで丁寧に施工し、雨漏りのない家屋に仕上げていきます。

床下防水の防水性を高めるためにトップコートと呼ばれる塗料を塗布することがありますが、今回はトップコート塗布ではなく、防水層を新たに設けて防水層の新設を実施しました。
これで床下の防水も安心です。

以上で、大阪府豊中市でおこなった、耐震性に劣る土葺き瓦屋根の葺き替え改修工事が完成です！
雨漏りしていた上、土葺き屋根で重く、耐震性に不安のあった瓦屋根が、金属屋根への葺き替えによって、高い耐震性を備えた、モダンな屋根へと変化しました。
金属屋根として使用したスーパーガルテクトは、断熱材一体型のエスジーエル鋼板を材料としているため、断熱性、耐久性も抜群です。
棟には、雨水は排出しつつ、適切に換気をおこなう換気棟を取り付けているため、夏でも快適にお過ごしいただけます。
土葺き屋根にお住まいの方は耐震性向上のため、ぜひ早急に金属屋根への葺き替えをご検討ください。

屋根、外壁でお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。