この施工例のポイント
東京都江戸川区の築20〜30年の住宅で、パミール・コロニアルNEOの屋根をスーパーガルテクトフッ素で葺き替え、外壁は無機塗料で塗装した施工例です。屋根面積53㎡、屋根工事費用は162万円(プラチナプラン)です。層間剥離が起こるパミールでしたが、雨漏りリスクの高い天窓を撤去して屋根面を平らに整え、紫外線に強いフッ素樹脂塗装の屋根材と無機塗料で高耐候の住まいになりました。
基本情報
外壁工事情報
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外壁面積 |
198㎡ | ||
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外壁工事 |
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既存外壁材 |
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ベランダ床下 |
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外壁塗装 |
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シーリング |
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ご相談のきっかけと現地調査
工事のきっかけは?
屋根が劣化しているのが気になり、葺き替えを検討しました。
テイガクに決めた理由は?
工事の説明が分かりやすく、安心して任せられると感じたからです。
工事前の状態とテイガクからのご提案
施工前の屋根は、耐久性の低いノンアスベストのスレートでした。ニチハのパミールは築後15年ほど経つと、スレート層がめくれ上がって剥がれる特有の劣化が起こります。今回は傷んだ屋根を撤去し、下地から新しく設置する葺き替え工法をご提案しました。
既存の外壁材は、通気層有りの窯業サイディングでした。築後20年以上が経過した外壁を、無機塗料によって長持ちするよう塗装する工事をおこないます。
江戸川区でおこなった屋根葺き替え工法の手順
12mm厚の構造用合板を、野地板として増し張りしていきます。雨漏りリスクが高い天窓は、不要のため撤去しました。天窓の開口部を野地板で塞ぎ、しっかりと防水処理をして屋根面をフラットにします。
野地板の上に、高耐久の防水シート「ニューライナー」を張ります。耐用年数30年以上の丈夫な商品で、長期間にわたり屋根を雨水から守ってくれます。
SGL鋼板を使用した「スーパーガルテクト フッ素」を、軒先から順に設置します。表面のフッ素樹脂塗装はポリエステル塗装よりも紫外線に強く、美しい外観を長く維持することができます。
棟(屋根面同士の接合部)では屋根材を立ち上げ、テイガク独自のS字型金属下地「エスヌキ」で納めて、雨水が内部に侵入するのを防ぎます。
雨の多い日本では、屋根を流れる雨水の集水・排水を担う雨どいは重要な箇所です。経年により不具合が出るので、定期的な点検をおこないましょう。
葺き替え工法で生まれ変わった屋根が完成!
色あせて層間剥離が生じていたパミールが、「スーパーガルテクト フッ素」を採用したことで高耐久・高耐候の機能的な屋根に生まれ変わりました。
江戸川区でおこなった外壁塗装の手順
まずは高圧洗浄で、もともと付着している汚れを落とします。補修が必要な箇所はシーリングで処理し、塗装前の外壁の状態を整えました。
塗装は下塗り・中塗り・上塗りと重ねることで、厚い塗膜を形成します。採用した無機塗料は紫外線に強く、汚れもつきにくいため綺麗な外観を長く保つことができます。
ベランダ床にはトップコートを塗布しました。紫外線などの外的刺激から床下の防水層を保護することで、劣化による建物内部への浸水を防ぎます。
塗装が完了し、生まれ変わった外壁!
高耐候な無機塗料の塗装とベランダの施工によって、美しさと機能が長持ちする外壁へとリフォームされました。
工事担当者から
お客様に満足していただける、綺麗な仕上がりになりました。
テイガクはお客様一人ひとりと誠実に向き合い、これまで数多くの施工実績を積み上げてきました。
屋根工事・外壁工事ともに最適なプランをご提案します。
今回の工事プランと費用の比較
テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。
| プラン名 |
今回の工事プラン
シルバープラン |
今回の工事プラン
ゴールドプラン |
今回の工事プラン
プラチナプラン |
|---|---|---|---|
| 金額 |
137 万円前後 (税込) |
145 万円前後 (税込) |
162 万円前後 (税込) |
| 屋根材 |
テイガクルーフ |
スーパーガルテクト |
スーパーガルテクトフッ素 |
| 工事詳細 |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
| プラン名 | 金額 | 屋根材 | 工事詳細 |
|---|---|---|---|
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今回の工事プラン
シルバープラン |
137 万円前後 (税込) |
テイガクルーフ |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
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今回の工事プラン
ゴールドプラン |
145 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクト |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
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今回の工事プラン
プラチナプラン |
162 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクトフッ素 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!
使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。
※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。
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江戸川区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
京葉工事センター
| 住所 | 千葉県市川市曽谷7-6-2 (Googleマップはこちら) |
|---|---|
| 電話番号 | 047-375-8912 |
| 都道府県ページ | 千葉 |
テイガクは、市川市に「京葉工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
京葉工事センターは、戸建て住宅が多い千葉市をはじめ、銚子市、船橋市など、千葉県と茨城県の一部の地域の工事を管理しています。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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