ニチハ・パミール屋根の リフォーム 横浜市 - テイガク

横浜市青葉区にお住まいのお客様からお問い合わせをいただきました。
建築後１２年のパミールを使用した屋根です。
パミールの問題がテレビで報道されたことが影響しているのか、パミールの不具合に関するお問い合わせが近年急増しています。
この日は晴れた日にお客様宅へご訪問したのですが、雨水が基材にまで湿潤している状態が続いています。
屋根瓦の色濃くなっている箇所です。
このままでは屋根の劣化が加速します。
パミールに関する詳細内容についてはこちらをご覧ください。
【ニチハ】　パミールの正しいリフォーム方法

パミールの端部が剥がれた、剥離しています。
パミールで比較的多い症状のひとつです。
もちろん、全てのパミールがこのような状態になるとは限りません。
パミールの中でもアタリとハズレがあるようです。
最もひどい症状は、釘が腐食して無くなってしまうことです。
釘が腐食したパミールは保持力がなくなるため、最終的にはズレて屋根から落下します。
幸い弊社にはパミールが落下するまでの現場を経験していませんが、ニチハは釘の腐食、落下事故のリスクは認めています。
該当の不具合があるお客様はできる限り早期の修繕工事をご検討ください。

パミールの釘穴です。
この穴に使用する釘が腐食して無くなる事例が報告されています。

横浜市のパミールリフォーム開始です。
パミールのリフォーム方法は２パターンあります。
パミールの上にガルバリウム鋼板やアスファルトシングルなどの軽量屋根瓦を重ね葺きする方法と、パミールを全面撤去し新しい屋根に葺き替える方法です。
基本的に、費用や工事期間を抑えることができるカバー工法をおすすめいたします。
しかし、雨漏りが発生している現場、下地やパミール自体が著しく劣化している現場は、葺き替えによるリフォームになります。
工事内容の詳細については弊社の施工管理士がお客様の屋根や予算の事情に合わせて、適切に判断させていただきます。
今回の横浜市の現場は雨漏りが発生していた現場であること、お客様ができる限り費用を抑えたいこと、この２点を重視してリフォーム計画のお見積りを作成させていただきました。
結果、既存屋根を撤去し、低価格の「立平葺き」で屋根を葺き替えすることになりました。

既存のパミールの撤去工事完了しました。
画像は下葺き材のルーフィングシートです。

既存下葺き材の上に、新たに下葺き材を張ります。
下葺き材は屋根にとって最重要に位置する建材です。
雨水の侵入を最終的に塞ぐのはこの下葺き材です。
ひと昔に比べ、ハイグレードな製品も開発されています。
大手の田島ルーフィング株式会社の住宅屋根下葺き材だけでも１３種類もあります。
一般住宅で使用する下葺き材は最も標準的なレベルのものを使用します。
アスファルトルーフィング９４０と分類される商品で、寿命は１０年から１５年と言われています。
今回の現場もアスファルトルーフィング９４０でした。
横浜市の現場では施工後１２年が経過しているため、下葺き材も新しいもの、高品質の「改質アスファルトルーフィングシート」を使用させていただきました。

ルーフィングシートを取り付けたら、棟下地を取り付けていきます。

立平葺きで屋根本体を張ります。
板金はガルバリウム鋼板で、ガルバリウム鋼板は色が豊富です。
今回使用した色はおしゃれなマスタードカラーです。

棟部の施工です。
立平葺きの棟板金は既製品がありません。
一枚の板金板から職人が現場で折ってオーダーメードにより棟板金を制作します。

下屋根部位の施工です。
壁際部分の板金を雨押え板金と呼びます。
この部位も職人よる手作業で取りつけます。
テイガクでは雨押え板金の工事料金も定額制で工事価格を明記しています。

横浜市青葉区のパミール屋根リフォーム工事完成です。
これで雨漏りだけでなくパミールの劣化進行などのストレスを感じることなく、安心してお過ごしいただけます。