工事情報
施行実施日 | 2024年8月 |
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施工地域 | 千葉県千葉市美浜区 |
施工地域ページ | 千葉県 |
テイガク拠点 | 千葉中央工事センター |
築年数 | 築25年 |
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屋根材(施工前) | スレート/パミール |
外壁材(施工前) | 窯業サイディング |
工事内容 |
パミール•コロニアルNEO
外壁塗装
屋根カバー工法
金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換
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工事前の状態
工事前の屋根の状態です。
お住まいは築25年で、屋根材にはニチハのパミールが使用されていました。
ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた初期のスレート屋根材であるパミールは、層間剥離や屋根内部の結露による釘の腐食、ひび割れなどの不具合が、早い段階で生じる屋根材として知られています。
お客さま宅でも、パミールに典型的な層間剥離の劣化症状が全面に見られました。
このままの状態を放置していると、さらなる屋根材の劣化や雨漏りのリスクがどんどん高まっていきます。
工事前の外壁の状態です。
外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
外壁は、劣化がすぐに機能的な問題につながるわけではありません。
しかし、新築の状態から何もしないでいると、劣化が進行し、外壁からの雨漏りなどの不具合につながる可能性は高まっていきます。
また、お住まいの美観に直結する要素であるため、劣化を防止しつつ、美しい状態を保つことが重要になってきます。
テイガクからのご提案
今回は、千葉市美浜区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築25年で、屋根材にはノンアスベスト製スレート屋根材であるパミールが、外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
築後、比較的早期に不具合の生じる屋根材として知られているパミールですが、お客様宅でもパミールに特徴的な層間剥離の症状が全面に見られました。
屋根材のセメントの層が剥がれ、基材が露出していく層間剥離の症状を放置していると、当然屋根材の劣化の進行や雨漏りのリスクは高まっていきます。
外壁の汚れも広範囲に見られたため、今回は、フッ素の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事によるリフォームと、外壁塗装によるリフォームのご提案をさせていただきました。
耐久性が大きく向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。
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パミール
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屋根カバー工法工事
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スーパーガルテクトフッ素
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外壁塗装工事
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プレミアムシリコン
千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事の手順
ここから、千葉市美浜区でおこなった屋根カバー工法工事の手順をご紹介いたします。
屋根カバー工法工事では、まず屋根に付属する板金や雪止めを撤去して屋根をフラットにしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトフッ素です。
スーパーガルテクトフッ素は、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、耐久性と断熱性に優れています。
表面には遮熱性フッ素樹脂塗装が施されており、塗膜の耐久性はさらに向上しています。
フッ素屋根は20年以上色あせせず長持ちするので、おすすめの屋根材です。
屋根材の棟につながる端の部分は立ち上げて止水性を高めるとともに、棟板金の下地には腐食しにくい金属製の下地(エスヌキ)を取り付けました。
この一連のエスヌキ工法は、弊社が特許を取得した棟の施工方法です。
棟板金の下地が腐食すると、上に載る棟板金を支えきれず、棟板金の浮きやめくれ、ひどい場合には飛散につながるおそれがあります。
そのため、棟板金下地の止水性を高めるとともに、腐食を抑える工事は重要です。
最後に棟板金を取り付け、屋根カバー工法工事の完成です!
層間剝離の症状が出てボロボロになっていたパミールを、スーパーガルテクトフッ素でカバーし、耐久性、断熱性に優れた美しい屋根へと生まれ変わりました。
遮熱性フッ素樹脂塗装により、20年色褪せすることなく、施工時のお色を長くお楽しみいただけます。
引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事で最初におこなうのは、養生です。
日常的に出入りをする玄関まわりは、しっかりと養生をおこないます。
養生をおこなうとともに、高圧洗浄などで外壁をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げました。
また、エアコン配管化粧カバーも取り外して塗装しました。
鉄部は錆を除去するケレン作業をおこなってから塗装をおこないました。
外壁材以外の部分も、それぞれの特性を考慮した丁寧な塗装をおこなっています。
今回は、下塗り塗料としてエスケー化研の水性SDサーフエポプレミアムを、上塗り塗料としてエスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
プレミアムシリコンは、ラジカル制御塗料で、約15年色がもちます。
また、3回塗りの様子や使用塗料缶はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認いただいております。
千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事が完成です!
以上で、千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事が完成です!
外壁はプレミアムシリコンで塗装し、美しく、耐久性の高い外壁へと生まれ変わりました。
また、ボロボロになっていたスレート屋根材のパミールは、スーパーガルテクトフッ素でカバーしたことで、屋根としての機能が回復し、長持ちするおしゃれな屋根になりました。
細部までこだわったリフォームにより、今後長い間不具合に悩まされることなく、美しいお住まいで快適にお過ごしいただけることと思います。
テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。
千葉県千葉市美浜区と周辺地域のその他工事例
千葉県千葉市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
千葉中央工事センター
住所 | 千葉県千葉市花見川区犢橋町149-14 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 043-215-8571 |
都道府県ページ | 千葉 |
テイガクは、千葉市花見川区に「千葉中央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
千葉中央工事センターは、2022年の8月から営業所としてスタートしました。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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