千葉市美浜区 - フッ素の金属屋根と外壁塗装リフォーム

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2024年8月
施工地域 千葉県千葉市美浜区
施工地域ページ 千葉県
テイガク拠点 千葉中央工事センター
築年数 築25年
屋根材(施工前) スレート/パミール
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の状態です。
お住まいは築25年で、屋根材にはニチハのパミールが使用されていました。
ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた初期のスレート屋根材であるパミールは、層間剥離や屋根内部の結露による釘の腐食、ひび割れなどの不具合が、早い段階で生じる屋根材として知られています。
お客さま宅でも、パミールに典型的な層間剥離の劣化症状が全面に見られました。
このままの状態を放置していると、さらなる屋根材の劣化や雨漏りのリスクがどんどん高まっていきます。

施工前の外壁

工事前の外壁の状態です。
外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
外壁は、劣化がすぐに機能的な問題につながるわけではありません。
しかし、新築の状態から何もしないでいると、劣化が進行し、外壁からの雨漏りなどの不具合につながる可能性は高まっていきます。
また、お住まいの美観に直結する要素であるため、劣化を防止しつつ、美しい状態を保つことが重要になってきます。

テイガクからのご提案

今回は、千葉市美浜区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築25年で、屋根材にはノンアスベスト製スレート屋根材であるパミールが、外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
築後、比較的早期に不具合の生じる屋根材として知られているパミールですが、お客様宅でもパミールに特徴的な層間剥離の症状が全面に見られました。
屋根材のセメントの層が剥がれ、基材が露出していく層間剥離の症状を放置していると、当然屋根材の劣化の進行や雨漏りのリスクは高まっていきます。
外壁の汚れも広範囲に見られたため、今回は、フッ素の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事によるリフォームと、外壁塗装によるリフォームのご提案をさせていただきました。
耐久性が大きく向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • パミール

  • 屋根カバー工法工事

  • スーパーガルテクトフッ素

  • 外壁塗装工事

  • プレミアムシリコン

千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事の手順

スーパーガルテクトフッ素

ここから、千葉市美浜区でおこなった屋根カバー工法工事の手順をご紹介いたします。
屋根カバー工法工事では、まず屋根に付属する板金や雪止めを撤去して屋根をフラットにしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトフッ素です。
スーパーガルテクトフッ素は、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、耐久性と断熱性に優れています。
表面には遮熱性フッ素樹脂塗装が施されており、塗膜の耐久性はさらに向上しています。
フッ素屋根は20年以上色あせせず長持ちするので、おすすめの屋根材です。

エスヌキ工法

屋根材の棟につながる端の部分は立ち上げて止水性を高めるとともに、棟板金の下地には腐食しにくい金属製の下地(エスヌキ)を取り付けました。
この一連のエスヌキ工法は、弊社が特許を取得した棟の施工方法です。
棟板金の下地が腐食すると、上に載る棟板金を支えきれず、棟板金の浮きやめくれ、ひどい場合には飛散につながるおそれがあります。
そのため、棟板金下地の止水性を高めるとともに、腐食を抑える工事は重要です。

屋根カバー工法工事の完成

最後に棟板金を取り付け、屋根カバー工法工事の完成です!
層間剝離の症状が出てボロボロになっていたパミールを、スーパーガルテクトフッ素でカバーし、耐久性、断熱性に優れた美しい屋根へと生まれ変わりました。
遮熱性フッ素樹脂塗装により、20年色褪せすることなく、施工時のお色を長くお楽しみいただけます。

引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

養生

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事で最初におこなうのは、養生です。
日常的に出入りをする玄関まわりは、しっかりと養生をおこないます。

エアコン配管化粧カバー

養生をおこなうとともに、高圧洗浄などで外壁をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げました。
また、エアコン配管化粧カバーも取り外して塗装しました。

ケレン作業

鉄部は錆を除去するケレン作業をおこなってから塗装をおこないました。
外壁材以外の部分も、それぞれの特性を考慮した丁寧な塗装をおこなっています。

エスケー化研の水性SDサーフエポプレミアム

今回は、下塗り塗料としてエスケー化研の水性SDサーフエポプレミアムを、上塗り塗料としてエスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
プレミアムシリコンは、ラジカル制御塗料で、約15年色がもちます。
また、3回塗りの様子や使用塗料缶はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認いただいております。

千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、千葉市美浜区でおこなった、フッ素の金属屋根を使用した屋根カバー工法と、外壁塗装によるリフォーム工事が完成です!
外壁はプレミアムシリコンで塗装し、美しく、耐久性の高い外壁へと生まれ変わりました。
また、ボロボロになっていたスレート屋根材のパミールは、スーパーガルテクトフッ素でカバーしたことで、屋根としての機能が回復し、長持ちするおしゃれな屋根になりました。
細部までこだわったリフォームにより、今後長い間不具合に悩まされることなく、美しいお住まいで快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

千葉県千葉市美浜区と周辺地域のその他工事例

千葉県千葉市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

千葉中央工事センター

千葉中央工事センター

住所 千葉県千葉市花見川区犢橋町149-14
(Googleマップはこちら)
電話番号 043-215-8571
都道府県ページ 千葉

テイガクは、千葉市花見川区に「千葉中央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
千葉中央工事センターは、2022年の8月から営業所としてスタートしました。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

千葉中央工事センターの
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レビュアーアイコン
2023年10月04日

築25年目、大雨の度に劣化したスレート屋根材が細かくポロポロと欠け、家周りに落ち始めていました。外壁のサイディングも以前からチョーキングが発生しており、いよいよ見て見ぬ振りもできず3社から見積もりをお願いしました。 自分なりに調べ、屋根はスーパーガルテクトを希望でしたが、テイガクさんはスーパーガルテクトの施工実績も豊富で価格的にも他社より安く、見積もりは明瞭なものでした。 業者を選ぶにあたり、しっかりと施工していただくことは勿論、施工中も次々に湧いてくるであろう素人特有の疑問や質問を面倒がらず聞いていただけるか、モヤモヤを残さず気持ちよくリフォームを終えるためにもかなり重要なポイントでした。 「疑問質問は後回しにせず、私にでもその時作業している職人さんにでもどんどん聞いてください。」と、とても頼りになるお言葉を頂き、テイガクさん、そしてこの担当の方なら安心してお任せできると確信しこちらへ依頼しました。 テイガクさんのホームページにも記載の通り、無理な営業活動や返事の催促もなくこちらからの連絡をひたすら待ってくれたこともとても有り難かったです。 案の定、次々と出てきた質問事項にも毎回レスポンスも速く的確で丁寧な回答をいただきました。 施工中は担当の斉藤さんが顔を出してくれることも多く、その都度聞きたいこともたくさん聞けて相談もできましたので安心感も大きかったです。営業所が自宅と少し離れていたので初めは心配もしましたが心配無用でした。 屋根などの目視できない箇所については作業工程、使用資材をわかりやすく撮影して送っていただけるので家族で共有し作業の進行具合も毎日楽しみに過ごせました。 お願いするとその場で気になる箇所の写真を撮ってくれて、スマホで確認させて頂いたこともありました。 我が家は一部、隣家の敷地に面する狭所があり、そこを作業するには隣家の敷地に立ち入らなければなりませんでしたが、隣家の方への事前の説明を含めご挨拶をしっかりしていただき、完工後にも再びご挨拶に出向いてくださっていました。 また、車椅子ユーザーの母の動線確認、車椅子サイズの確認も慎重に行ってくださったお陰でリフォーム中も変わらず快適に過ごせました。 斉藤さんだからご相談できたこともあり、無理を多く言いましたが快く対応していただき感謝しかありません。 職人さん方、所長さん含め皆さん実直な方ばかりでとても頼もしかったです。 屋根のシェイドチャコール、外壁塗装の3分艶の仕上がりもとても気に入っています。想像以上の仕上がりで家族共々大満足です。 保証、アフターサービスも充実していますので気になればすぐ連絡できますし、なんでもご相談くださいとおっしゃって頂いているので安心しています。 一時はリフォーム業者難民になりかけましたが、テイガクさんに出会えたことはとてもラッキーでした。 自信を持ってお勧めできる業者さんです。 ※ 屋根カバー工法、スーパーガルテクト(シェイドチャコール) ※外壁塗装 3分艶 ※外塀塗装

レビュアーアイコン
2023年09月11日

築35年の古家の屋根リフォームを半年くらい悩んだ末、金属屋根のカバー工法にしました。 4社を比較しましたがテイガクさんは作業内容と価格の詳細がホームページに掲載されておりわかりやすいのと、様々な疑問にも適格にも答えて頂き発注後のトラブルが一番少なそうなのでお願いすることにしました。結果としては値段も一番安かったです。 屋根の上の作業は見えないため不安に感じておりましたが、毎日写真による報告をご提案を頂き、また、下屋根部分は2階の窓から見えるため、見積もり通りの部材で作業内容も守られていることが細かくわかりました。 テイガクさんの全てのYoutube動画を拝見している私としてはテイガクさんの標準工事の内容と思いますが、その標準が守られているか、見えないところを雑にされないかが一番気になるところでした。が、テイガクさんには無用の心配でした。 余談ですが動画の影響で、売れ筋のスーパーガルテクトと悩んだ末、段ケラバが映えるニチハ横断ルーフαプレミアムSを採用し仕上がりは期待以上でした。 不幸にも足場解体直後に遠目でもわかる屋根材の塗膜剥がれがありタッチペイントでカバーできないレベルでしたが、撮影した補修のデモ動画で説明を受けた後、再度足場を組んで修繕して頂けました。 多少のトラブルはありましたがきっちりとリカバリーして頂き、通常工事とは別の保証も付けて頂ける提案もありました。窓口の営業さんだけでなく、接点を持てた職人さん、所長さんもみなさんが同じく誠実でしたので、売り手良し、買い手良し、世間良しの三方よしの社風だと感じましたが、そんな業者さんを見つけられたことが満足につながる一番大きな要素だったと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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