この施工例のポイント
東京都足立区の築20〜30年の住宅で、割れやすいコロニアルNEO屋根を横暖ルーフαプレミアムSでカバー工法、外壁はラジカル塗料で塗装した施工例です。屋根面積62㎡、屋根工事費用は95万円(プラチナプラン)です。屋根材端部の立ち上げ加工や金属下地エスヌキ、換気棟の設置に加え、雨どい補修やベランダのトップコート塗布まで行い、建物全体の耐久性と美観を高めました。
基本情報
外壁工事情報
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外壁面積 |
163㎡ | ||
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外壁工事 |
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既存外壁材 |
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ベランダ床下 |
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外壁塗装 |
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ご相談のきっかけと現地調査
工事のきっかけは?
屋根の欠けを発見したため
テイガクに決めた理由は?
テイガクのYouTubeで見て工事の専門性に納得したため
工事前の状態とテイガクからのご提案
工事前の屋根材は、「コロニアルNEO」でした。「コロニアルNEO」は、経年劣化によってひび割れや欠けが生じやすいという弱点があります。今回は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。新しい屋根材には、耐久性と断熱性に優れたニチハの「横暖ルーフαプレミアムS」を採用しました。
工事前の外壁は、「ジョリパット」で仕上げられた外壁でした。経年劣化による色あせや汚れが見られたため、今回は耐候性に優れた「ラジカル塗料」を使用した外壁塗装をご提案しました。さらに、ベランダの床面には防水層を保護する「トップコート」を塗布し、外壁の美観とベランダ防水の耐久性を維持できるように仕上げていきます。
足立区でおこなった屋根カバー工法の手順
既存の屋根の上に防水シート「タディスセルフカバー」を施工しました。タディスセルフカバーは、裏面が粘着式になっており、既存の屋根材にしっかりと密着する防水シートです。雨水の浸入を防ぎ、このあと施工する「横暖ルーフαプレミアムS」の下地を整えていきます。
棟部分では、屋根材の端を上方向に折り曲げる「立ち上げ加工」を行います。雨水が棟板金の内側に入り込んでも、屋根材の裏側へ流れにくくするための大切な処理です。見えなくなる部分まで丁寧に加工し、雨漏りのリスクを抑えます。
屋根の頂上部分に、棟板金下地「エスヌキ」を取り付けている様子です。エスヌキは木材と違って腐食しにくく、棟板金を長期間しっかりと固定できるのが特徴です。また、換気棟の下地も取り付けます。換気棟は屋根内部にこもった熱や湿気を外へ排出し、屋根の耐久性を維持する役割があります。
棟と軒先が交わる部分は、複雑な形状に合わせた精密な加工が求められます。雨水の流れや部材の重なりを考慮しながら、隙間なく美しく納めるのは、経験豊富な板金職人ならではの技術です。
カバー工法で生まれ変わった屋根が完成!
屋根の頂上に換気棟を取り付け、屋根カバー工法が完了しました。新しい屋根材「横暖ルーフαプレミアムS」で、耐久性と断熱性に優れた、美しい屋根に生まれ変わりました。
足立区でおこなった外壁塗装の手順
専用の高圧洗浄機を使用し、外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜などを丁寧に洗い流します。塗装前にしっかりと汚れを落とすことで、新しい塗料の密着性を高め、塗装を長持ちさせるための下地を整えます。
塗装前に、金属製の付帯部をケレンしている様子です。研磨パッドを使って表面の汚れや古い塗膜を落とし、細かな傷をつけていきます。この作業によって新しい塗料が密着しやすくなり、塗膜の剥がれを防いで、塗装を長持ちさせます。
高圧洗浄で汚れを落としたあと、外壁の下塗りを行います。ローラーを使って下塗り材を丁寧に塗り広げ、外壁と仕上げ塗料の密着性を高めます。塗装の剥がれやムラを防ぎ、美しく長持ちする外壁に仕上げるための大切な工程です。
ベランダの床面に、防水層を保護するトップコートを塗装している様子です。ローラーを使って塗料を均一に塗り広げ、紫外線や雨風による防水層の劣化を抑えます。防水層を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。
塗装が完了し、生まれ変わった外壁!
外壁塗装とベランダの防水トップコート塗装が完了しました。外壁は淡いベージュと落ち着いたブラウンのツートンカラーで、温かみのある上品な仕上がりになりました。ベランダの床面もトップコートで保護し、建物全体の美観と耐久性を維持できるように仕上げました。
工事担当者から
せっかくの機会なので、あわせて雨どいの補修を行いました。こうした細かな部分にも目を配り、お客様に安心していただけるよう丁寧に対応できるよう心がけています。
今回の工事プランと費用の比較
テイガクは工事プランをご用意しています。予算や工事内容に応じてご相談ください。
| プラン名 |
今回の工事プラン
シルバープラン |
今回の工事プラン
ゴールドプラン |
今回の工事プラン
プラチナプラン |
|---|---|---|---|
| 金額 |
76 万円前後 (税込) |
85 万円前後 (税込) |
95 万円前後 (税込) |
| 屋根材 |
テイガクルーフ |
スーパーガルテクト |
スーパーガルテクトフッ素 |
| 工事詳細 |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
| プラン名 | 金額 | 屋根材 | 工事詳細 |
|---|---|---|---|
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今回の工事プラン
シルバープラン |
76 万円前後 (税込) |
テイガクルーフ |
・断熱材付ガルバリウム鋼板 |
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今回の工事プラン
ゴールドプラン |
85 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクト |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
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今回の工事プラン
プラチナプラン |
95 万円前後 (税込) |
スーパーガルテクトフッ素 |
・断熱材付エスジーエル鋼板 |
価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!
使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。
※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。
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足立区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
テイガク本社
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2-13-3 (Googleマップはこちら) |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5364-9762 |
| 施工都道府県ページ | 東京 |
テイガクは板金工事会社です。お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガクの東京エリアには、本社の他に、東京中央工事センター、東京・埼玉工事センターがあります。こちらの3拠点で、東京都全域の屋根工事を承っております。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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