堺市堺区-外壁塗装と屋根カバー工法でリフォーム

大阪府堺市堺区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。

写真は現場調査時の屋根の様子です。
現場は築30年の建物で、風の影響でアンテナが倒れてしまい、それをきっかけに屋根工事を伴うリフォーム工事をご決断されたとのことでした。
外壁工事は過去に1度おこなわれておりましたが、屋根のリフォームは今回が初めてとのことです。

また、屋根材はアスベスト入りのコロニアル・アーバニーが使用されていました。
もし塗装によってメンテナンスをおこなう場合、屋根材同士の間の塗膜を剥がし、雨水の通り道を確保する縁切りという作業が必要ですが、アーバニーは写真のように複雑な形状をしているため、縁切りのために使用するタスペーサーという道具を挟み込むことができません。
一方、葺き替えをおこなうとなると、アスベスト入りの屋根であるため、撤去費用が非常に高額になります。
以上のような事情から、今回は屋根カバー工法工事をおこなう運びとなりました。
屋根カバー工法工事は既存の屋根材を新規の屋根材でカバーし、屋根としての機能、耐久性、外観の美しさを回復させる工事です。
アーバニーには最も適した工事となります。
アーバニーについて詳しくはこちら

無料お見積りの結果、お客様との契約まで進みましたら工事開始です。
屋根カバー工法工事においては、新規の屋根材をかぶせるために、まず板金や棟下地、雪止めなどのカバー工法の障壁となるものを取り除き、屋根面をフラットな状態にします。

屋根面をフラットな状態にして建材を載せることが可能な状態になったら、ルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水の役割を持つ建材です。
ルーフィングシートが敷かれていることで、屋根材からしみだしてきた雨水ははじかれ、家屋にしみだしてくることがなくなります。
非常に重要な建材で、材質、性質、価格などの異なる、さまざまな種類が発売されています。

今回は田島ルーフィングのニューライナールーフィングを使用しました。
改質アスファルトという素材からできており、非常に高い耐久性と防水性を誇る、最高級の下葺き材です。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
今回使用したのはアイジールーフのスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトにはSGL鋼板と呼ばれる耐久性に優れた金属が使用されており、断熱材と一体となった構造であるため、耐久性、断熱性に優れています。
また今回はチャコールグレーのものを使用しました。
数種類のお色からお客様の好みに合わせて施工することができ、外観もガラリとおしゃれになるため、おすすめです。
下り棟部分は折り曲げ器を用いて、屋根の先端を折り曲げます。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

屋根材同士が取り合う（つながる）棟の部分は雨漏りしやすい部分です。
そのため、板金を取り付けて雨仕舞していきます。

写真は棟板金を支える下地を取り付けたところです。
テイガクでは木の下地を取り付けた後、その上から腐食・変形のしにくい金属下地（エスヌキ）を取り付けます。
金属下地（エスヌキ）が板金を支えることで、変形しやすい木の下地と異なり、板金を長期間しっかりと支え、風によって板金がめくれたり飛散したりする可能性を低く抑えることができます。
金属下地（エスヌキ）はテイガクオリジナルです。

以上で、屋根のカバー工法リフォーム工事が完成です！
コロニアル・アーバニーを新規の金属屋根材でカバーすることにより、屋根としての機能、耐久性が向上しました。
また写真のように外観も非常におしゃれにすっきりとまとまります。

続いて外壁塗装リフォーム工事についてご紹介いたします。

今回のリフォームでは、屋根のリフォーム工事にあわせて、外壁のリフォーム工事もおこないました。
外壁は塗装によってリフォームしていきます。

外壁塗装においては、まず塗装面を高圧洗浄で綺麗にしたのち、塗装の3回塗りをおこないます。
写真は3回塗りの1工程目である下塗りをおこなっているところです。
下塗りをおこなうことで、古い塗膜の効果を打ち消すとともに、上塗り塗料の密着性を高めます。

下塗りの次に2工程目である中塗りをおこないます。
上塗り塗料は中塗りと上塗りの2回に分けておこなうことで、ムラなく美しい、また耐久性の高い塗膜に仕上げることができます。

中塗りが終わったら、3工程目である上塗りをおこないます。
この3回塗りの工程はすべて写真撮影し、確実に各工程がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

今回はエスケー化研のプレミアムシリコンを使用して塗装をおこないました。
プレミアムシリコンは耐候性、耐久性の高いラジカル制御型の塗料で、チョーキング現象の発生を抑えます。

写真の塗料缶はプレミアムシリコンとは別の下塗り塗料です。
3回塗りの工程と同じく、使用塗料も写真撮影し、お客さまにご確認いただいております。

雨戸や庇（ひさし）などの金属部分には錆びが発生していることが多いため、ケレンと呼ばれる錆を除去する作業をはじめにおこないます。
その後錆止め塗料を塗布していきます。

余った塗料は補修用として、ペットボトルに入れてお客さまに差し上げております。

以上で外壁塗装リフォーム工事が完成です！
外壁も美しく生まれ変わり、新築のような外観となりました。

今回の工事ではバルコニーも洗浄し、汚れをとって防水塗料を塗布いたしました。

以上で、堺市堺区でおこなった、外壁塗装と屋根カバー工法リフォーム工事が完成です！

外壁塗装と屋根カバー工法により、家屋の耐久性が上がっただけではなく、外観が見違えるほど変化し、まるで新築のようなたたずまいとなりました。
大きく変わった家屋のご様子に、お客さまにも大変ご満足いただけたようでした。

テイガクではあらゆる屋根・外壁に対応し、工事をおこなっております。
屋根・外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクへご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。