さいたま市南区 - 積水ハウスのアパートを屋根カバー工法でリフォーム

さいたま市南区のお客さまから、アパートの屋根についてご相談をいただきました。
写真は現地調査時の屋根の写真です。
スレートの屋根全面に、色あせや色むらなどの劣化が見られました。
このまま劣化を放置してしまうと、ほかの屋根部材の劣化や最悪の場合は雨漏りにつながるおそれがあります。
さらに、屋根の劣化は建物全体の外観にも影響してきますので、アパートの運用管理に対してマイナスに働くおそれもあります。
このような状態であったため、屋根カバー工法によるリフォーム工事をおこなう運びとなりました。
新しい金属屋根を古い屋根材に重ねることで、耐久性や断熱性、遮音性が高くなり、雨漏りの心配がない屋根に仕上がります。

こちらの写真は、屋根に取り付けられている金具を写したものです。
この金具は積水ハウスの屋根で見られる金具です。

ハウスメーカーが施工した屋根は、そのハウスメーカーによってメンテナンスされなければならないのか、というご質問をよくお聞きします。
しかし、まったくそのようなことはございません。

近年、ハウスメーカーの屋根材は、ハウスメーカーが独自に製造していることはほとんどなく、市場でよく見る建材メーカーに委託してつくられたOEM商品（同じ商品をブランド名を変えて販売すること）がほとんどです。
そのため、施工実績豊富な屋根リフォーム工事会社であれば、問題なくリフォームやメンテナンスをおこなうことができます。

金具の他にもハウスメーカー独自の建材が使用されている部分があります。
写真は積水ハウスが施工する屋根で特徴的な「ケラバ板金」です。
このケラバ板金は積水ハウスでしか入手できない板金です。
しかし、一部交換ではなく全部交換した場合は、積水ハウスでなくても施工ができます。
今回もケラバ板金は全部交換する工事になるため、問題なくリフォームが出来ます。

ハウスメーカー施工の屋根リフォームについて詳しくはこちら

御見積書をご提出後、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。
はじめに足場を組み立てます。
その後、屋根のてっぺんに取り付けられている棟板金（むねばんきん）を取り外します。
棟板金とその下地を撤去して、屋根をフラットな状態にします。

フラットになった屋根の上にルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水シートの役割を持つ建材です。

強い雨風を受けると、どうしても屋根材のすき間から雨水が侵入してきます。
その雨水をこのルーフィングシートで防ぎます。
屋根に関係する建材の中でも、とくに重要な建材です。

今回は田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。
改質アスファルトという素材からできており、防水性と耐久性がとても高いです。
30年ほどの耐用年数があります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新しい金属屋根材を張り付けていきます。
今回使用した屋根材はアイジールーフの「スーパーガルテクト」です。
スーパーガルテクトはSGL鋼板（えすじーえる）という金属からできています。
耐久性が高いガルバリウム鋼板をさらに改良した鋼板がSGL鋼板です。
ガルバリウム鋼板よりも約3倍もの耐食性能があります。
また、断熱材と一体になっているため、断熱性や防火性にも優れています。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

スーパーガルテクトは「かん合式（かんごうしき）」とよばれる施工方法で取り付けます。
かん合式は、屋根材の上下を嵌め合わせてからビスで留める方法です。
このように施工すると、屋根材全体が一体となり、非常に耐風性能の高い屋根が出来上がります。

毎年、台風によって、多くの住宅の屋根が吹き飛ばされる被害を受けています。
災害による被害を未然に防ぐという観点からも、かん合式による金属屋根の取り付けがおすすめです。

屋根や壁などがつながる部分を「取り合い」といいます。
取り合い部は異なる建材同士がつながる部分です。
そのため、雨漏りしやすい箇所でもあります。

この取り合い部には写真のように板金を取り付けて、雨漏り防止処理を施します。
これを「雨仕舞（あまじまい）」と呼びます。

板金は職人さんが屋根の形にあわせて、現場で加工してます。
つまり、雨仕舞は職人さんによって仕上がりに差が出てくる部分です。
弊社は板金工事会社なので板金加工を専門とする職人さんがたくさん在籍しております。
経験と知識が豊富な職人さんばかりですので、ご安心してお任せください。

屋根面と屋根面がつながる部分を棟（むね）とよびます。
棟にも「棟板金（むねばんきん）」とよばれる板金を取り付けます。

また、今回は「換気棟（かんきむね）」と呼ばれる建材も一緒に取り付けました。
換気棟を取り付けると、天井裏にこもりがちな湿気や熱気を外へ排出できます。
天井裏には野路板（のじいた）とよばれる屋根下地があります。
換気棟の効果によってこの野路板が腐りにくくなるため、屋根の寿命を延ばすことができます。

換気棟の効果について詳しくはこちら

さいたま市南区で施工した屋根カバー工法のリフォームが完成しました。
金属屋根でカバー工法リフォームすることにより、屋根の耐久性や耐熱性が格段に向上した屋根に仕上がりました。
スーパーガルテクトは仕上がりも非常におしゃれになります。
アパートの運用管理をされている方にも、ぜひお勧めしたい屋根材です。
積水ハウスが建築したアパートであっても問題なく、このような高品質で価格を抑えた工事が可能です。
さいたま市周辺で屋根や外壁のリフォームをご検討の方は、お気軽にテイガクへご相談ください。