川口市で築12年の戸建て住宅を屋根カバー工法と外壁塗装を同時リフォームした工事例

画像は、屋根材のヒビ割れ箇所の写真です。
コロニアル表面の塗膜は、長年蓄積された紫外線のダメージによって劣化し、次第に雨水をはじく力が弱まります。
はじく力が弱まることで、コロニアルが雨水を吸い込んでしまいます。
雨水を吸い込んだコロニアルはもろくなり、やがてヒビが入ります。
最悪の場合、ヒビの入った箇所から雨漏りが発生します。
そのような不具合に備えるために、カバー工法による工事をおこないます。

屋根のリフォーム工事を開始します。
まず、屋根に使われている古い棟板金と雪止め金具を取り外します。
カバー工法ではこうして屋根をたいらな状態にしてから、ルーフィングと金属屋根を張っていきます。

既存の屋根材の上にルーフィングシートを敷き詰めます。
ルーフィングシートとは下葺き材（したぶきざい）ともよばれる防水シートのことです。
万が一屋根材から浸水したときに、ルーフィングは雨漏りを防ぐ働きをします。屋根材とルーフィングの二重構造にすることで屋根の防水機能は強化されるのです。

現在普及しているルーフィングは大きく分けて2種類あります。「アスファルトルーフィング」と「改質アスファルトルーフィング」です。
今回使用した「PカラーEX＋（プラス）」は汎用タイプの改質アスファルトルーフィングとして開発されました。
アスファルトに合成ゴムや合成樹脂を混ぜることにより、アスファルトルーフィングと比べて耐久性と防水性が高くなりました。
また、PカラーEX＋は温度変化に強くコストパフォーマンスが高いことが特長です。

「換気棟」とは、屋根の棟部分に屋根裏の熱気を外に逃がす目的で取り付けられる部材です。
換気棟を取り付ける際、屋根の頂上部分に穴を開けるため雨漏りを心配されるお客様が多いです。
しかし、実績豊富な屋根工事会社の職人さんがていねいに施工すれば心配はまったくありません。

下屋根にもルーフィングを張り、金属屋根を被せます。
下屋根と外壁の取り合いは雨漏りしやすい部分のため、十分な雨仕舞（あまじまい）が必要です。
雨仕舞とは、建物内部に雨水を入り込ませないようにするための防水施工のことです。
画像のように、下屋根と外壁の取り合い部分に「雨押え板金」を設置します。
こういった板金は、屋根の中でも特に水がたまりやすい部位に取り付けます。

屋根の施工が完了しました。次に、外壁塗装の工程に進みます。
まず外壁塗装を始める前に、使用する塗料の撮影をおこないます。
お見積書に記載されている塗料と、実際使用する塗料に相違がないことをお客様にご確認いただいております。

画像はファインパーフェクトトップという塗料です。上塗りに使われる塗料です。
この塗料には高耐候酸化チタンと光安定剤が配合されており（※ラジカル制御技術）塗りたて時の状態を長期間保つことが可能です。
また、カビや雨だれ汚染の防止効果があるためテイガクで使うことが多い塗料です。

塗料を撮影した後、「コーキング」をおこないます。
コーキングとは、建築物の継ぎ目を樹脂製のパテで充填する工事のことです。
壁材からの雨漏りやヒビ割れ防止のためにコーキングはよくおこなわれます。

外壁塗装を開始します。外壁塗装の多くは下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げます。
基本的に中塗りと上塗りは同質同色塗料でおこないますが、お客様のご希望があれば別の塗料で仕上げることも可能です。
テイガクでは3回塗りをおこなった記録を残すため、塗装の工程ごとに撮影をしております。
塗装工事完了後にはお客様へ写真をお渡しいたします。

埼玉県川口市でおこなった屋根リフォーム工事が完了しました。
足場を共同利用できるという理由から、今回の事例のように屋根工事と外壁塗装工事をセットでご希望されるお客様はたくさんいらっしゃいます。
屋根工事と外壁塗装の同時リフォームをおすすめする理由について詳しくはこちら

テイガクは板金工事会社ですが、外壁に関する知識や経験が豊富な職人さんも所属しています。
外壁塗装工事もぜひ、テイガクにお任せください。