三鷹市 - 屋根リフォームと雨漏り修理

東京都三鷹市にお住いのお客様から瓦棒屋根の雨漏り修理に関するご相談をいただきました。
現場屋根の画像です。
建築後40年が経過した瓦棒屋根で屋根の両サイドに箱樋があります。
屋根全体がパラペットで囲まれています。

既存の瓦棒屋根を剥がして処分します。
瓦棒の下から下葺き材が現れました。
下葺き材はルーフィングシートとも呼ばれ、防水機能があります。
経年劣化の影響で下葺き材はところどころ破れています。
この状態では雨漏りを防ぐことはできません。
続いて、雨漏りの原因部位を確認するため既存の下葺き材を剥がします。

既存の下葺き材を剥がしました。
今回の三鷹市の現場では綺麗に下葺き材を剥がすことができました。
下葺き材は熱で溶けて下地に張り付くケースや粘着性のある製品もあるため、剥がすことができない現場があります。

雨漏り箇所を発見しました。
雨水の影響で腐食が進行し穴が開いています。

下葺き材を張ります。
テイガクが使用するルーフィングシートは改質アスファルトルーフィングシート（通称：ゴムアス）です。
一般的に使用されているルーフィングシートの中では耐久性が高いとされています。

下葺き材張り完成しました。
これで水が屋内に浸水することはありません。

箱樋を作成します。
浸水リスクが高い部位には水切り板金を重ねて取り付けます。
板金は現場で切断し、加工します。全て手作りです。
勾配を考慮し水の流れを読み折り目を作るなどの複雑な作業を要するため難易度の高い工事です。
熟練の板金工だけができる工事です。
このような金属製の屋根工事は板金専門を取り扱う職人や屋根会社に依頼してください。

板金を折り曲げて加工している画像です。

板金で山や谷をつくり雨水がスムーズに排水できるようにします。
当たり前の作業ですが、金属屋根を専門にしている板金工だからこそできる工事です。

立ち上がり、パラペット部位の画像です。
板金を加工し、適切におさめることができました。

箱樋の排水部位の画像です。
金属屋根工事のプロによる工事です。
これで、雨漏りの心配はありません。

ケラバ部位の画像です。
板金はガルバリウム鋼板を使用します。
既存の屋根は亜鉛鋼板でした。ガルバリウム鋼板は腐食に強く、メンテナンス性も高い特徴があります。
屋根の雨漏りが改善しただけではなく、屋根の耐久性も大幅に向上しています。

三鷹市の瓦棒屋根の雨漏り改修工事完成です。
箱樋のある難易度の高いリフォーム工事でしたが、弊社は金属屋根専門の工事会社です。
ガルバリウム鋼板を用いた金属屋根は適切で高品質な工事をご提供できます。
これから金属屋根のリフォーム工事をご検討されているお客様は、是非、弊社にご相談ください。

東京三鷹市でリフォーム工事を行いました。
ゲリラ豪雨の影響で屋根からの雨漏れが発生し、現場調査後、お客様から正式に屋根リフォーム工事の注文を頂戴しました。
画像は軒天部分です。
劣化が進行し、塗装が剥がれ落ちています。

既存コロニアル屋根の上に下地（野地板）を重ねて張ります。

野地板は構造用合板を用います。
下地材の中には接着剤にシックハウスの原因である化学物質、ホルムアルデヒドを含有しているものがあります。
テイガクが利用する構造用合板は日本農林規格 (JAS) の適合する、ホルムアルデヒドが発生しない製品です。

下葺き材（アスファルトルーフィング）を全面に敷き込みます。
アスファルトルーフィングの種類はたくさんあります。
テイガクでは高品質である「改質アスファルトルーフィング」を使用します。

下屋根の施工をします。
屋根と壁との取り合い部には雨押さえ板金を取り付けます。

ガルバリウム鋼板製で断熱材が一体化した屋根材です。
耐久性と断熱性に優れた屋根が完成しました。
コロニアル屋根の中では最も人気であり、弊社でも施工実績が多いカバー工法で工事を行いました。
今回使用した屋根材はアイジー工業製「ガルテクト」です。