屋根の修理 リフォーム 三郷市

埼玉県三郷市のお客様から雨漏り屋根の修理について、ご相談をいただきました。
既存の屋根はコロニアルです。
建築後20年が経過しています。
屋根材の損傷やコケの汚れ、棟板金の錆が目立っています。
屋根のリフォームが必要な時機です。
お客様は屋根カバー工法によるリフォーム工事をご希望していました。
雨漏りが発生している屋根であるため、カバー工法を行うには下地調整が必要になります。
下地調整は既存屋根に新しい下地（コンパネ）を増し張りする方法で対処をいたします。

足場と防塵ネットを取り付けました。
足場工事と合わて昇降機も取り付けました。
昇降機の取り扱いは、足場以上に注意が必要になります。
例えば、子供たちが昇降機を遊び道具にして転げ落ちる事故をよく聞きます。
また、昇降機を下げたままにしたり、中途半端な位置で固定させると、通行の邪魔になり事故の原因になります。
職人がお昼休憩などで無人になる場合、十分な配慮が工事会社に求められます。

カバー工法を行うにあたり、既存の棟板金を撤去・処分いたしました。
画像は棟板金と下地材を撤去した後の画像です。
下地の腐食がかなり進行していたようです。
ほこりや木くずがたくさん発生しています。
コロニアル屋根もアルカリ反応を示し、棟板金のあった箇所は大きく変色しています。

既存のコロニアルの上に下地を重ね張りしました。
下地は、コンパネや野地板とも呼ばれます。
下地を重ね張りすることは、屋根工事のコストが高くなります。
テイガク屋根修理の価格表でも単価は示していますが、コンパネを増し張りした場合、平均で屋根工事費が１０万円から１５万円程度高くなります。
できる限り、下地を張る工事を避けたいのがお客様の本音です。
下地を重ね張りしないで行うカバー工法もありますが、今回の屋根は下地材の重ね張りが必要でした。
目安としては建築後20年以上経過したコロニアル屋根は、下地の重ね張りが必要になるケースが多いです。

新しい下地の上にルーフィングシートを張りました。
ルーフィングの重ね幅は十分に取り、継ぎ目などの雨漏りの弱点になる場所は、防水テープなどでしっかりと塞ぎます。
弊社では通常、ルーフィングシートは改質アスファルトルーフィングシートを使用します。

屋根材を張る前に、ケラバ・軒先板金を取り付けます。
今回のリフォームに使用する屋根は立平板金屋根です。
立平は既製品がなく、工場で予めお客様の屋根に対応したものを取り付けます。

立平板金で屋根を葺きます。
屋根材はたくさんの種類があります。
その中でも立平屋根は最近、使用頻度が高めまりつつある人気の屋根材です。
これまで人気のあった瓦棒屋根にとって代わる屋根材になっています。
大きなメリットは他の屋根材と比較して、施工費と工期が抑えられることです。
立平屋根に関しての詳しい情報はこちらをご覧ください
立平屋根について

大屋根（２階の屋根）の工事が完成し、次に１階の屋根（下屋根）　の工事に取り掛かります。
１階の屋根と外壁との取り合い部は雨漏りの原因になりやすい部位です。
雨仕舞板金を取り付け、雨水の侵入を防ぎます。

下屋根の立平屋根工事が完成しました。
立平屋根の素材はガルバリウム鋼板です。
ガルバリウム鋼板は従来のトタンと異なり、耐久性やメンテナンス性において優れています。

埼玉県三郷市の屋根リフォーム工事完成です。
屋根の葺き替えに合わせて雪止めも取り付けました。
金属屋根は滑りやすく落雪の事故が発生しやすいため、雪止め取り付け工事は必要です。