工事前の状態
お客さま宅屋根の工事前の様子です。
お住まいは築20年で、屋根材としてニチハのパミールが使用されており、太陽光発電が取り付けられていました。
また、過去に塗装歴がありました。
太陽光パネルを取り外したときの屋根の様子です。
屋根材として使用されていたパミールは、ノンアスベスト製のスレート屋根材が販売され始めた初期の屋根材です。
築後早い段階で、層間剥離、釘の腐食、ひび割れなどの不具合が生じる屋根材として知られています。
また、スレート屋根への塗装は、基本的に美観維持の目的でおこなわれ、屋根の耐久性を向上させることはありません。
とくにパミールのような、内部から不具合が生じる屋根材には意味がなく、むしろ劣化したときにより汚くなる傾向があります。
工事前の外壁の様子です。
屋根ほど劣化が進行しているわけではありませんが、広い範囲に汚れが見られるうえ、メンテナンスをしておかなければ劣化がどんどん進行します。
また、屋根と外壁を同時にメンテナンスすることで、別々におこなうよりも工費と工期を抑えることができるため、塗装をおこなう運びとなりました。
テイガクからのご提案
今回は、横浜市青葉区のお客さまから、屋根と外壁のリフォームについてご相談をいただきました。
お住まいは築20年で、外壁材として窯業サイディングが使用されていました。
また屋根材として使用されていたのはニチハのパミールで、塗装歴があり、さらに太陽光発電が取り付けられていました。
パミールは、比較的早い段階に層間剥離や釘の腐食、ひび割れといった不具合の生じる屋根材として知られており、内部から劣化が生じるため、塗装は意味がありません。
また、スレートに太陽光発電を取り付ける場合、スレートに直接穴をあけて施工するため、ただでさえ不具合の起こりやすいパミールの雨漏りリスクがさらに高まる恐れがあります。
以上のような状態であったため、屋根で2度と失敗しないよう、葺き替え工事をおこなう運びとなりました。
外壁も塗装し、生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。
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パミール
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太陽光発電
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屋根塗装
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葺き替え工事
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スーパーガルテクト
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キャッチ工法
横浜市青葉区でおこなった、太陽光発電脱着後のパミール葺き替えと外壁塗装リフォーム工事手順
ここから、横浜市青葉区でおこなった、葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
葺き替え工事をおこなうにあたり、まずは屋根に付属する太陽光発電を取り外しました。
屋根の塗装は剥げて汚くなり、パミールに特徴的な不具合であるひび割れも至るところにみられました。
内部から不具合の生じる屋根材に塗装はNGですし、不具合報告のないスレートに塗装する場合も一時的な美観維持の効果しか期待できません。
太陽光発電を取り外したら、古い屋根材であるパミールを撤去し、新規の野地板を張りました。
野地板は、上に載る屋根材を支える下地材です。
テイガクでは、厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しているため、長期間しっかり屋根を支えることができます。
葺き替え工事は、野地板を交換できる絶好の機会です。
ぜひ野地板の交換も視野に入れてリフォームに臨んでください。
野地板を張り付けたら、その上から防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートには、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを採用しました。
改質アスファルトからできており、高い耐久性と防水性を誇るニューライナールーフィングは、約30年以上の耐用年数を期待できます。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材として、アイジー工業のスーパーガルテクトを張り付けました。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
スレートよりも軽いため、葺き替えで使用すると耐震性の向上が期待できるのも魅力です。
今回は雨樋も交換しました。
新規の雨樋として採用したのは、雨樋交換で汎用品のパナソニックのPC50ではなく、丈夫でスタイリッシュな外観をもつファインスケアです。
雨樋は排水に重要な役割を果たしますが、実は建物の外観に大きく影響する部分でもあります。
雨樋の色あいや形状で建物の印象がガラリと変わるため、雨樋にもこだわってリフォームをおこなうことが満足のいくリフォームのカギとなります。
屋根の葺き替えが完成したら、一度取り外した太陽光発電を再び取り付けました。
スレートに取り付ける場合とは異なり、金属屋根材に太陽光発電を設置する場合、屋根に穴をあけることなく、キャッチ工法という方法で、金具を屋根材に取り付けて施工することができます。
以上で、太陽光発電の脱着と葺き替え工事の完成です!
劣化の進んだパミールをスーパーガルテクトで葺き替え、キャッチ工法で太陽光発電を取り付けることにより、耐久性が向上し、長く安心できる、モダンな屋根へと生まれ変わりました!
引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事をおこなうにあたり、まずは高圧洗浄をかけ、外壁目地を打ち替えました。
シーリングも経年により劣化し、ひび割れ、肉やせ、欠落などの症状をきたして、そのうち雨水の浸入を許してしまいます。
そのため、定期的にメンテナンスをおこなうことが必要です。
塗装面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこない、ムラなく耐久性の高い、美しい塗膜へと仕上げました。
使用した塗料は、エスケー化研のプレミアムシリコンです。
ラジカル制御型塗料のプレミアムシリコンは、耐久性と耐候性に非常に優れています。
横浜市青葉区でおこなった、太陽光発電脱着後のパミール葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
以上で、横浜市青葉区でおこなった、太陽光発電脱着後のパミール葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
劣化するとともに、塗装で汚くなったパミールを、金属屋根材のスーパーガルテクトで葺き替え、耐久性の向上した美しい屋根へと生まれ変わりました!
太陽光発電はキャッチ工法で取り付け、雨漏りのリスクも低減しています。
外壁の塗装と雨樋もマッチし、まるで新築のような外観になりました。
今後美しいお住まいで気分を一新し、雨漏りの心配もなく快適にお過ごしいただけることと思います。
テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。
神奈川県横浜市青葉区と周辺地域のその他工事例
神奈川県横浜市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
神奈川工事センター
住所 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4672 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 045-511-8559 |
都道府県ページ | 神奈川 |
テイガクは、横浜市都筑区に「神奈川工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川エリアは、神奈川工事センターと湘南・相模工事センターの2拠点で対応しております。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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