京都市ってどんな街？人口・住宅事情・過去の災害について
◾️ 京都市の人口・住宅事情は？
京都市の人口は現在146万人前後で推移しており、近年は横ばいから減少傾向にあります。
しかし、世帯数は増加しており、これは核家族化や単身化の進行による世帯規模の縮小が主な要因です。
京都市は、厳しい景観規制によって伝統的な街並みを維持していますが、これが住宅供給の制限につながり、不動産価格や家賃が高水準になる一因です。
一方で、2018年時点で16.2%と全国平均を上回る高い空き家率という課題も抱えており、空き家の多くが「放置状態」にあります。
また、市域の4分の3が森林に覆われており、大都市ながら豊かな自然環境が保たれているのも大きな特徴です。
◾️ 京都市の過去の災害は？住宅での対策は？
京都市は、歴史的に水害（風水害）と地震の両方で大きな被害を受けています。
特に、市街地の多くが川沿いにあり、また古い木造住宅が多いことから、これらの災害への対策が重要です。
京都市で安全に暮らすために、住宅では特に地震対策と水害対策が重要です。
◾️ 災害で屋根や外壁に不具合が生じたら？
京都市で大規模な災害が発生した場合、市民の生活再建を支援するための複数の制度があります。
国の制度である「被災者生活再建支援制度」に加えて、京都市では、被災された方に対して、見舞金の支給や保険料利用料の減免等の支援制度をおこなっています。
屋根や外壁の修復に活用できる場合があるので、臨時で自治体のホームページに情報が掲載されていないか確認をしましょう。
過去の災害発生時には、屋根や外壁の応急処置や修理のお問い合わせが殺到し、需要過多のため順番待ちが発生することが多くあります。
被害を未然に防ぎ、迅速な対応を可能にするため、特に耐震性を重視する方は、まずは屋根の軽量化などの工事を検討されることをお勧めします。
京都市で過去20年間にあった自然災害
| 発生時期 | 災害の内容 |
|---|---|
| 2018年7月 | 局地的な豪雨による河川の氾濫や土砂災害が発生し、家屋の浸水被害がでた |
| 2013年 | 台風18号により、約1,500件の浸水、土砂崩れ45箇所など発生し、右京区や伏見区などでは避難指示が出されました。 |
京都市の屋根修理・屋根工事補助金情報
京都市のホームページから屋根の修理で使える助成金事業を取り上げました。
京都市では木造住宅等（旧耐震）の耐震改修にかかる費用の一部を助成しています。
※2025年12月時点の最新情報
民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（2025年・京都市）
「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業
耐震診断士派遣事業の概要(無料）
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 条件 |
・京都市内にある木造住宅 ・昭和56年以前に着工されたもの ・建築物の所有者または居住者 など |
| 申込期間 |
2025年4月7日から12月26日まで ※予算の上限に達し次第、申請の受付を締め切り |
耐震改修工事の概要
| 項目 | 【木造住宅の場合】 | 【京町家の場合】 |
|---|---|---|
| 条件 |
・京都市内にある木造住宅 ・昭和56年（1981年）5月31日以前に着工したもの ・3階建て以下 ・在来工法または枠組壁工法で建てられたもの など |
・京都市内にある京町家 ・昭和25年（1950年）11月22日以前に着工したもの ・2階建て以下 ・伝統構法で建てられたもの など |
| 補助率 | 対象工事費用の4/5 | |
| 限度額 | 40万円 | 60万円 |
屋根修理詐欺にご注意ください
京都市消費生活総合センターからのお知らせ
~点検商法にご注意ください~
屋根修理業者を偽った詐欺が増えています。
工事契約を急がせたり、無料で点検しますと敷地へ押し入る工事業者にご注意ください。
【事 例】
業者が家に訪ねてきて、「屋根が浮いている、無料で点検する」「このままだと雨漏りする」 「この場で契約するなら安く割引する」などと言い、不安を煽って契約を進めてくる。
【対策】
不安を煽ったり、契約を急がせたりする業者には特に注意してください。
業者の言葉を鵜呑みにせず、その場ですぐに契約しないようにしましょう。
京都市消費生活総合センターの事例はこちら
テイガクで京都市の屋根修理補助金の利用はできる？
京都市の屋根の補助金事業の利用は、京都市の登録事業者のみが対象です。
テイガクは、京都市の補助金事業の登録業者ではないため、残念ながら京都市の補助金事業を使用した屋根工事はできません。
確かに、補助金の利用は魅力的です。
上手に活用できれば、工事費用を抑えられます。
しかし、補助金を利用することを前提にしていると、「特定の業者の中からしか工事ができない」といった何かしらの制約があることを考慮しておく必要があります。
補助金利用は本当にお得？
助成金・補助金を利用するのは、工事費用を少しでも安くするためだと思います。
しかし、登録業者が適正価格で品質の高い工事を提供してくれることを約束している訳ではありません。
よくある失敗例として、申請の代行手数料を請求されたり、補助金が受け取れる分、相場よりも高い工事費用を請求されたり、工事の品質が悪く手抜き工事だったことが後から判明したりするケースがあります。
補助金利用の前に適切な工事会社か確認しましょう
テイガクがおすすめするのは、見積り取得後に補助金利用について相談することです。
相見積りや工事説明まで進んでいる場合、補助金申請を理由に断る業者（補助金申請可能な業者）はほとんどいないでしょう。
-
相見積りを必ず行い工事価格が適正か判断する
-
施工実績が豊富な会社かホームページなどで確認する
-
専門用語でごまかさず、工事内容をしっかり説明できる会社か確認する
また、補助金を使用しない方が、結果的に工事価格が抑えられる場合があります。
「屋根や外壁を改善するためにリフォームする」という本来の目的を忘れずに補助金の利用を考えましょう。
テイガクでは、年間1000棟を超える豊富な実績がございます。
大型倉庫で資材を大量に一括仕入れているため、安定した低価格での工事提供が可能です。
相見積りの後、工事をお断りいただいても問題ございませんので、まずはお気軽にご相談ください。
京都市の屋根修理・屋根工事例
テイガクの職人さんが手掛けた京都市の屋根と外壁リフォームの工事例です。
屋根カバー工法や外壁カバー工法だけではなく外壁塗装も得意です。
京都市左京区 - 土葺き瓦屋根とモルタル外壁をアイジー工業の屋根・外壁材でオールメタルリフォーム工事
| 場所 | 京都府 京都市左京区 |
|---|---|
| 担当拠点 | 大阪工事センター |
| 工事日 | 2025年07月 |
| 工事内容 | 屋根葺き替え（土葺き）、外壁カバー工法 |
| 新規屋根材 | スーパーガルテクト |
京都市左京区の住宅で、老朽化した土葺き瓦屋根とモルタル外壁のリフォームを行いました。
屋根にはアイジー工業のスーパーガルテクト、外壁には同社のシャドーライン（単色）を採用。
重い瓦屋根を金属屋根に替えることで建物を大幅に軽量化し、耐震性を高めるとともに、耐久性と防水性も大きく向上させました。
京都府長岡京市 - 旧松下電工の屋根材シルバスをスーパーガルテクトでカバー工法と外壁塗装
| 場所 | 京都府 長岡京市 |
|---|---|
| 担当拠点 | 大阪工事センター |
| 工事日 | 2025年06月 |
| 工事内容 | 屋根カバー工法、外壁塗装 |
| 新規屋根材 | スーパーガルテクト |
京都府長岡京市の住宅にて、廃盤となった旧松下電工の屋根材「シルバス」を含む大規模なメンテナンスを実施しました。
屋根は既存材を撤去せずに上から重ねるカバー工法を採用。
高耐久・高断熱性能を持つアイジー工業のスーパーガルテクトを新しく施工しました。
同時に、外壁全体にシリコン塗料を塗布する塗装工事も行いました。
屋根と外壁を同時にリフォームすることで、防水性、耐久性を高め、建物の寿命を延ばしました。
テイガクの選べる屋根工事プラン
テイガクは４つの屋根の工事プランをご用意しています。
プライン以外でもご予算に応じて対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。
 ブロンズ |
 シルバー |
 ゴールド |
 プラチナ |
|---|---|---|---|
|
価格最優先 低コスト |
価格と性能 バランス |
テイガク人気 長期安心 |
品質・性能 長期の美観 |
| 価格を重視した工事。屋根材は外国産の金属屋根を使用。 | 高品質の国産の金属屋根を使用。その他資材の部分でコストを抑えて仕上げ。 | シルバーよりもさらに耐久性の高い資材を使用。屋根の性能を長期維持。 | 屋根の性能・美観を長期維持。フッ素塗膜品を使用し、屋根の状態を綺麗に保つ。 |
京都市の屋根修理・屋根工事一覧
テイガクは直接工事の会社だから、多くの京都市のお客様に選ばれています。
京都市対応のテイガク拠点
直接工事で工事を行うには、資材を保管するための大型倉庫が不可欠です。
テイガクは関東と関西に合わせて15の拠点を構えており、京都市のお客様のお宅へも、お近くの拠点から迅速にお伺いいたします。
大阪工事センター
大阪工事センターは、豊中南インターチェンジから3分の立地にテイガク大阪工事センターはあります。
屋根材と屋根資材を保管している倉庫です。
事務スタッフがいない拠点であるため、外回りで不在であることが多いです。
大阪府、京都府、兵庫県などの工事を管轄しており、当センターの施工管理者が対応させていただいています。
工事で使用する屋根材や外壁材、塗料を一括で仕入れ、倉庫に保管することで、低価格で安定した工事をご提供しております。
大阪工事センター
| 住所 | 大阪府豊中市利倉1-5-37 |
| 最寄駅 | 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩16分 |
| TEL | 066-152-6576 |
| 営業時間 | 9～18時 |
| 定休日 | 日曜日 |
| フリーコール | 0120-94-8807 |
京都市の全てのエリアが
工事対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
大阪工事センターのスタッフブログ
この拠点では、職人が毎日資材の搬入・搬出を行い、スムーズな工事進行を支えています。 倉庫機能が中心のため、作業効率を重視した環境となっていますが、敷地奥に駐車場を完備しており、お車での来訪も可能です。
京都市の屋根・外壁リフォームをお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください！
（大阪工事センター担当：藤田）
テイガクで実際に工事をした京都市周辺のクチコミ
京都市周辺で工事をしたお客様から寄せられたGoogleマップのクチコミをご紹介します。
職人さんや監督さんの対応がよく、安心してお任せできました。テイガクさんにお願いして良かったです
約、築３７年の家の屋根カバー工法と外壁塗装をしてもらいました。完成後は新築のようになり大変満足しています。 屋根には新たに換気棟を取り付けて頂き、真夏の2階に上がった時の暑さがやわらぎました。 外壁と雨戸のつやは少し落としてもらいマットな感じに仕上がり理想通りになりました。 職人さんもどの方も作業前、作業後にご挨拶して頂きとても丁寧でした。 暑い中お仕事して下さった職人さん、そして相談にのってくれた営業さんありがとうございました。
1番暑い時期に屋根工事をしていただきました。職人さんはお2人で暑いのに丁寧に仕事してくださいました。 屋根について数年悩んでいたので、完成した時は感激。 最後はビフォーアフターの報告写真もいただきました。 お値段も思っていたより安く収まったので、大満足です。
屋根カバー工法を行いました。 大手住宅メーカーより半額近く安く、工事や品質も問題はなく満足です。
テイガクさんからの提案で値上げ前に工事を終える事ができました。 工事が終わり、確認後の手直しも快く受けて下さり、気持ちよく新年を迎えられます。 ありがとうございました。 Y.S
我が家は築30年、2回目のお手入れ。これから更に30年住む事を前提に材料仕様を決めました。屋根はスレートなのでいずれ葺き替えが必要となることから、今回は塗装ではなくカバー工法、超高耐候のスーパーガルテクトフッ素を採用。夏の暑さ低減に期待。軒樋も当然交換しました。外壁は窯業系サイディングなので継目の目地は超高寿命のオートンイクシードを採用。塗装はシリコンだけど見栄を気にしなければ30年保つかもと期待。色は新築から何ら変らずの白だけど全艶なので、屋根も壁もつやつや、ピカピカ、綺麗にしていただいて大変満足、感謝しています。
京都市で人気の屋根工事・外壁工事の費用相場は？
京都市で人気の屋根工事は、軽い金属屋根を使用した「屋根カバー工法」です。
屋根リフォーム業界で最も出荷されている屋根材は、金属屋根です。
屋根リフォームの相場は、屋根塗装で20〜40万円、屋根カバー工法は80〜110万円、屋根葺き替えは120〜190万円です。
屋根材の種類や屋根の形・面積によってリフォーム費用は大きく変動します。
たとえば、屋根にアスベスト（石綿）が含まれていると、アスベストが無い場合と比べて費用が３割近く高くなります。
屋根リフォームの費用相場
| 工事種類 | 屋根塗装 | 屋根カバー工法 | 屋根葺き替え |
|---|---|---|---|
| 工事内容 | 屋根塗料で保護 |
古い屋根の上に 軽い屋根を重ね張り |
屋根全体を 張り替え |
| 費用相場 | 20~40万円 | 80〜110万円 | 120〜190万円 |
| 工事日数 | 約3日 | 約1週間 | 約2週間 |
テイガクがご提供できる工事
価格は全て参考価格です。
※実際の金額の算出には現地調査が必要です。
テイガクの屋根工事メニュー
屋根カバー工法
テイガクで１番人気の工事！
費用対効果抜群の金属屋根工事
80 万円〜 工事保証10年 雨漏り保証
古い屋根の上に、軽い金属屋根を重ねる工事です。低価格の石粒付きの金属屋根から、高品質のスーパーガルテクトフッ素などご希望に合わせて４つのプランから比較検討ができます。屋根材は全メーカーお取り扱い可能です。
選べる４つの工事プラン例※80㎡目安
| プラン | 屋根材（例） | 工事価格 |
|---|---|---|
| ブロンズ | 石粒付き | 80万円 |
| シルバー |
断熱材一体型 ガルバリウム鋼板 |
90万円 |
| ゴールド |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板 |
100万円 |
| プラチナ |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板（フッ素） |
110万円 |
屋根葺き替え
屋根を新築状態へリフレッシュ
瓦・築30年以上の建物におすすめ
110 万円〜 工事保証15年 雨漏り保証
古い屋根材を取り除いて、新しい屋根材を張る工事です。適切な工事でおこなえば、新築よりも耐久性の向上が見込めます。
選べる４つの工事プラン例※80㎡目安
| プラン | 屋根材（例） | 工事価格 |
|---|---|---|
| ブロンズ | 石粒付き | 110万円 |
| シルバー |
断熱材一体型 ガルバリウム鋼板 |
140万円 |
| ゴールド |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板 |
170万円 |
| プラチナ |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板（フッ素） |
210万円 |
屋根修理
破風板板金から雨樋交換など
部分修理・応急処置も対応可能
5
万円〜
工事保証5年（雨樋交換）
小規模な屋根工事でもご対応が可能です。台風や地震で崩れた屋根などの応急処置も承ります。
屋根修理の例
| 屋根材（例） | 工事価格 |
|---|---|
| 部分修理 | 2~8万円 |
| 軒天張り | 2~8万円 |
| 雨樋交換 | 2~30万円 |
| 破風板板金 | 15~30万円 |
棟板金交換
特許取得済みの「エスヌキ工法」
飛散防止・高止水性の棟板金工事
10
万円〜
工事保証10年(新設のみ)
テイガクオリジナルの金属下地「エスヌキ」を使用した棟板金工事「エスヌキ工法」をご提供しています。エスヌキ工法は、高い耐久性と止水性で特許取得済み。1000棟以上の実績がある安心の工事です。
屋根塗装
屋根の美観UP
棟板金と一緒の工事もおすすめ
25
万円〜
屋根塗装は、屋根の美観維持を目的にしたリフォーム工事です。屋根塗装と一緒に「棟板金の交換」、「換気棟の取り付け」の工事がおすすめです。
太陽光パネル工事
太陽光パネル工事
新設・脱着・撤去が可能です
工事保証10年(新設のみ)
テイガクでは新設から撤去まで太陽光パネルの工事が可能です。新設は、長州産業株式会社とカナディアンソーラーが製造する太陽光パネルのお取り扱いが可能です。
太陽光パネル工事の費用例
| 工事内容 | 費用例 |
|---|---|
| 太陽光パネル新設 | 15万円/kW |
| 太陽光パネル脱着 | 25万円～35万円 |
| 太陽光パネル撤去 | 15万円 |
テイガクの外壁工事
外壁塗装
テイガクのお客様の８割が
屋根工事＋外壁塗装を選択！
58 万円〜 工事保証15年(フッ素) 工事保証10年(無機) 工事保証5年(ラジカル)
外壁塗装の塗料はフッ素塗料の「ルミステージ」無機塗料の「ボンフロン」がおすすめ。低価格のラジカル塗料など、全てのメーカーのお取り扱いが可能です。
外壁カバー工法
金属サイディングによるカバー工法で
新築のように外壁を一新
150 万円〜 工事保証10年 雨漏り保証
金属サイディングによる外壁カバー工法は、外壁の耐久性と断熱性を向上し、外壁のデザインを一新することができます。
外壁の張り替え
下地から新しい外壁材へ
張り替え
228
万円〜
工事保証15年
雨漏り保証
古い外壁を剥がし、下地から新しい外壁へリフォームします。雨漏りが発生している場合は、雨漏りの原因を特定することができます。
テイガクの工場・倉庫・集合住宅の工事
工場・倉庫の屋根外壁工事
大型施設の専門の担当者がいます
稼働中の工場・倉庫対応いたします
工場・倉庫などの大型施設の屋根と外壁のリフォームをご提供します。大型施設専任の担当者がいるため、工場や倉庫の稼働状況に合わせた工事のご提案が可能です。
アパートマンションの屋根外壁工事
集合住宅の屋根外壁の
リフォーム実績も豊富にございます
不動産会社様、入居者様にご配慮した工事をご提案させていただきます。オーナー様の大切な資産価値を長期に渡り保証ができる工事をご提案いたします。
京都市と京都市周辺で撮影したテイガク現場の動画
◾️動画のポイント
京都府京都市から「土葺き屋根が野地板にもたらす影響」について解説します。土葺き屋根は、大量の土と瓦の重さにより、年月とともに下地が歪む課題があります。金属屋根への葺き替え時には、歪んだ下地を水平に整える「下地調整」が必須です。
◾️動画のポイント
大阪府豊中市と堺市にあるテイガクの倉庫から職人さんとテイガク社員の仕事の一部をご紹介します。屋根や外壁をリフォームするには、資材を保管する倉庫が必要です。 テイガクでは、自社で材料を仕入れて、保管し、廃材を分別し、余った材料を再利用しています。 そうすることで適正な価格で工事を提供することができます
◾️動画のポイント
京都府木津川市から「屋根カバー工法後に太陽光パネル再設置で生じるリスク」について詳しく解説しますす。屋根カバー工法後に太陽光パネルを再設置する場合、太陽光パネルの設置数が減ってしまう可能性があります。これは、従来のスレート屋根（直張り）とは異なり、カバー工法後の屋根では、屋根材の重ね合わせ部分にしか金具を取り付けられないためです。
テイガクYouTubeの動画撮影と記事の執筆は、テイガク代表の前川がおこなっています。
「現場のリアルな様子がわかる」「工事の勉強になる」とご好評をいただき、おかげさまでチャンネル登録者数は1万人を突破いたしました。
いつもご視聴ありがとうございます
YouTubeチャンネル
登録者数1万人突破!
京都市にある屋根リフォーム会社一覧
京都市にある屋根のリフォーム会社をいくつかピックアップしました。
相見積りでの業者探しの情報としてぜひご活用ください。
山口板金（株式会社京都ROOF）
| 住所 | 京都府京都市伏見区久我東町３−４−204 |
| 電話番号 | 0800-111-7102 |
| 主な屋根工事 | 屋根工事全般 |
| 最寄り駅 | 桃山御陵前駅駅から徒歩30分 |
| HP | https://yamaguchi-bankin-kyoto.com/ |
京都ルーフサービス
| 住所 | 京都府京都市左京区八瀬近衛町４３１−１６ |
| 電話番号 | 0120-95-9192 |
| 主な屋根工事 | 瓦、金属屋根などの工事 |
| 最寄り駅 | 八瀬比叡山口駅から徒歩30分 |
| HP | https://i-yane.jp/ |
大村ルーフ
| 住所 | 京都府京都市山科区小野荘司町２−１ シャルマン小野 |
| 電話番号 | 0800-888-4430 |
| 主な屋根工事 | 屋根工事全般 |
| 最寄り駅 | 出戸駅から徒歩９分 |
| HP | https://kyoto-roof.com/ |
テイガクが選ばれる理由
◾️ 屋根リフォーム費用サイト公開
◾️ 創業25の実績 ◾️大量の資材保有により低価格
テイガクはとってもシンプル
資材・職人・工事提供まで一括管理
大型倉庫で資材管理
関東と関西に大型自社倉庫が7箇所。資材を常に管理しているから安定した価格で提供が可能です。
あんしん価格
下請け発注無し。仲介手数料は一切ありません。施工管理者が工事を管理、テイガクの職人が施工します。
特許取得
棟板金工事方法
テイガクは、棟板金工法において特許を取得。テイガクオリジナルの金属下地エスヌキを開発しました。
最長15年の工事保証
業界最長の「15年の工事保証」をお客様へ提供します。棟板金の交換工事も工事保証が得られます。
スーパーガルテクト
施工実績No1
テイガクはアイジー工業のスーパーガルテクトを日本で最も施工しています。（2019年から5年連続1位）
建設業の
国交省許可取得
テイガクは、建設業の許可のうち、屋根工事業と板金工事業、塗装工事業等の許可を取得した工事会社です。
外壁塗装のプロ
塗装職人所属
テイガクは、外壁工事も専門としています。塗装職人が所属していますので、外壁塗装もお任せください。
工場や倉庫などの
大型建物の実績あり
工場や倉庫、マンションやアパートなどの大型建物の外装工事をおこなっています。
テイガクと他社の比較
| テイガク | 他の業者 | |
|---|---|---|
| 金属屋根工事 | 板金専門会社 | 下請外注 |
| 工事発注 | 直接工事 | 下請外注 |
| 工事価格 | リーズナブル | 中間マージン発生 |
| 工事管理 | テイガク社員 | 下請け任せ |
| アフター対応 | スピーディー | 下請けによる |
テイガクの歴史
「高品質」「安心な」屋根工事をご提供いたします
日本で一番細かい
自信の見積書
建設業の許可票
国土交通大臣許可(般-5)第22950号
特許証
棟板金の施工に関する特許
工事保証書
最長15年の雨漏り保証
メーカー保証書
各メーカーの長期保証
アイジー工業製品
施工実績No.1