【足立区】で雨漏り屋根の修理はテイガクで

東京都足立区で行った屋根と外壁工事をご紹介します。
既存の屋根は建築後約３０年が過ぎたコロニアルです。
経年劣化が激しく、屋根は塗装リフォームができない状態です。
コロニアルの耐用年数が過ぎている場合は、「葺き替え」もしくは「カバー工法」によるリフォーム工事を行います。
今回は「カバー工法」によるリフォームを実施しました。
屋根カバー工法の詳細については屋根カバー工法(重ね葺き)がスタンダードになった【理由】をご確認ください。

屋根工事にあわせて外壁塗装工事のご注文もいただきました。
屋根工事は足場組立が伴うため、足場を共同利用して外壁塗装工事と組み合わせて行うと工事費がお得になります。
テイガクの外壁塗装工事の詳細はこちら

今回は屋根工事を先に行いました。
屋根の工事内容はカバー工法です。
既存コロニアルの上に下葺材（ルーフィングシート）を直接張ります。
屋根工事で用いる下葺き材はアスファルトルーフィング（９４０）と呼ばれる下葺材が多用されています。
テイガクでは改質アスファルトルーフィングを使用します。
改質アスファルトルーフィングは耐久性に優れたシートです。
今回は田島ルーフィング株式会社の遅延粘着型下葺材「タディスセルフ」を使用しました。
緩勾配の屋根でも防水性能を発揮するルーフィングシートの中でも上位品質の製品です。
ルーフィングシートはたくさんの種類があります。
これから新築や改修で屋根工事をお控えの方は工事前に確認をしてください。
【その業者さんケチってませんか？】アスファルトルーフィングの種類【低品質から高品質】

ガルバリウム鋼板屋根本体を張ります。
合わせて雪止め金具を取り付けます。

大屋根（上階の屋根）の工事が終わり、下屋根の工事に移ります。
カバー工法で屋根を葺きます。

屋根カバー工法によるリフォーム工事完成です。
見違えるように綺麗になりました。
これで屋根に対するストレスもなくなり、安心してお過ごしいただけます。

外壁塗装工事開始です。
使用塗料は外壁塗料最大手のエスケー化研株式会社の「エスケープレミアム　シリコン」です。
通常の外壁用シリコン塗料よりも３年耐久性が長い「１８年」の耐久年数が認められています。
価格と耐久性のバランスが最も優れている塗料です。
もちろん、使用塗料はお客様のご予算やご希望に合わせて選択が可能です。

今回、戸袋塗装の工事も追加でいただきました。
塗装工事は、外壁だけでなく住宅の木部（破風板や軒天など）や鉄部（鉄扉やフェンスなど）でも行われています。
外壁以外に気になる部位があれば、合わせて塗装工事を行うことをおすすめします。

足立区の屋根と外壁のリフォーム工事が完成しました。
屋根の工事と合わせて外壁の工事を行うことは一石二鳥となりお得です。
テイガク屋根修理では屋根の工事に加え外壁塗装や金属サイディング工事、防水工事、各種エクステリア工事も請け負っています。

足立区にお住いのお施主様からお問い合わせをいただきました。
既存の屋根は陶器瓦です。
屋根と屋根の間には幅の広い谷どいがあります。
約３０年前に増築されたようです。
谷どいは雨水が集中する部位であるため、雨漏りの原因になりやすい部位です。
しっかり板金を傾けて、雨仕舞処理をよくする必要があります。

陶器瓦屋根です。
建築後約４５年が経過しています。
陶器瓦は耐久性がありますが、重く、細かなメンテナンスが必要な屋根です。
今回のリフォーム工事では陶器瓦を軽い金属製の屋根に葺き替えます。

増築部の屋根です。
約３０年前に増築されたようです。
当たり前ですが、増築部の屋根と元々あった古い屋根では劣化状況が異なります。
それぞれの屋根の耐用年数に合わせてリフォームをすると、大きな出費になるため、まとめてリフォームすることをお勧めします。

陶器瓦の漆喰画像です。
漆喰も耐用年数があり、定期的なメンテナンスや詰め替えリフォームが必要になります。
金属屋根であれば、陶器瓦のような細かなメンテナンスが不要になります。

谷どい板金と雨どいの排水部分です。
谷どいから雨漏りが発生する理由はたくさんあります。
雨どいとの接合不良や雨どいに落ち葉などのごみが詰まった場合の雨水逆流などもそのひとつです。
谷どいの修理を伴う屋根のリフォームは雨どいの交換工事も同時に行うことをお勧めします。

雨漏り発生部位を天井裏から確認します。

工事契約を交わし、屋根の葺き替え工事を開始します。
既存の屋根瓦を剥がし撤去処分します。

野地板とは屋根下地材のことです。
既存の屋根下地材の上に、新しい野地板を重ねて張ります。
長年の荷重の影響で陶器瓦は屋根面が凸凹しています。
これで屋根面がフラットになり、金属屋根が葺ける状態が整います。

下葺き材を張ります。
下葺き材は雨漏りを防いでくれる重要な素材です。
十分な重ね代をとって、軒先から張り始めます。

下葺き材張り完成しました。
今回は既存の谷どい板金をそのまま残すことにしました。
メーカーの施工マニュアルでは既存の板金は撤去するように書かれています。
しかし、既存の板金を残存させることで板金が２重になります。
２重の層ができる結果、雨仕舞が効果的になる場合もあります。
（※施工マニュアルは参考マニュアルであるため実際の工事内容の詳細は屋根工事会社に裁量にゆだねられています。）
テイガクでは現場の状況に応じて適切に工事を進めます。

屋根の外側に軒先唐草を取り付けます。

谷どい板金を取り付けました。
新しい谷どい板金はガルバリウム鋼板製です。

屋根本体張りを開始します。
使用屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトです。