東京都江東区 - 折板屋根による工場倉庫の屋根カバー工法

東京都江東区のお客さまから、東京湾が一望できる工場倉庫屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。

写真は、工場倉庫屋根の工事開始時の様子です。
既存の屋根にはアスベスト入り波型スレートが使用されていました。
波型スレートは主にセメントからできている屋根材で、波打ったような形をしています。 2004年以前の製品にはアスベストが含有されています。
やはり築40年ということもあり、このスレート屋根全面に色むらや色褪せなどの劣化が見られました。
このままの状態を放置していると、屋根材がさらに劣化し、雨漏りなどの決定的な不具合につながるおそれがあります。工場倉庫屋根で雨漏りしてしまえば、営業に支障も出かねません。

このような状態であったため、「屋根カバー工法」によってメンテナンスをおこなう運びとなりました。
「屋根カバー工法」は、既存の劣化した屋根材を新規の金属屋根材でカバーすることで、屋根の機能や外観の美しさを取り戻す工事です。

無料お見積りの結果、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。
まずは安全な工事のために足場を組みます。
工場倉庫屋根では、工事中でも通常営業が可能になるように、足場の設置を工夫することが多いです。
「屋根カバー工法」では既存の屋根を使用したまま工事を進めることになるため、 室内も施工前と変わらず使用することができます。

カバー工法に使用する折板屋根は尺が長いため、クレーン車で持ち上げて施工をいたします。
そのため工場倉庫の屋根をリフォームする際は、クレーン車や資材を置くための十分なスペースが必要です。
逆に、 クレーン車や資材を置くスペースが確保できれば、速やかに、また安価で工事をおこなうことができます。

軒先には「曲げ板」と呼ばれるR型（曲線形）の軒先部材が取り付けられていました。
カバー工法をおこなうために、この部材はすべて撤去しました。

軒先部材をすべて撤去したときの様子です。
このあと折板屋根を取り付けてカバーしていきます。

屋根面をカバー工法可能な状態にととのえたら、新規の折板屋根で旧屋根面をカバーしていきます。
折板屋根は、金属を波型に折り返した形状の排水性や強度に優れた屋根材です。
「屋根カバー工法」では、このように劣化した旧屋根材を新規の機能性の高い金属屋根材でカバーすることにより、屋根の機能や外観の美しさを取り戻します。

折板屋根は熱を吸収し膨張した際、また激しい雨が吹き付けた際に音が響きやすいですが、営業中の工場倉庫は作業のによる大きな音が響いていることが多いので、大きなデメリットにはなりません。

今回は1000㎡を超える屋根面の施工をおこないましたので、6名の職人さんで工事を進めました。

折板屋根で屋根カバー工法を行う改修方法と改修費用のポイント

屋根面のすべてを折板屋根で覆ってしまうと、倉庫内が暗くなってしまいます。
そのため写真のように、折板屋根にあわせて明り取り用のクリア波板ポリカを取り付けました。
テイガクでは、お客さまの状況に合わせた細やかな施工をおこないます。

屋根の端で、軒ではないほうを「ケラバ」といいます。
ケラバは紫外線や雨水の吹き込みを抑え、建物を守る重要な部分です。
ただし、屋根の端であるため、風や雨の影響を受けやすい部分でもあります。
そのためケラバ板金が飛ばされないように、金物でしっかり固定していきます。

ケラバと異なる方の屋根の端にあたる「軒」には雨どいを取り付けます。
また 雨どいの裏に取り付ける「鼻隠し」は雨どいを固定するとともに、中の建材を劣化から守る働きがあります。
鼻隠しは年月とともに劣化しやすいため、板金で丁寧にカバーしました。

また軒先部分や棟部分には、鳥などが入り込まないように「面戸板金」と呼ばれる部材を取り付けます。

鼻隠し部を板金でカバーしたら、雨どいを取り付けていきます。
工場倉庫屋根の広い面積の雨水を受けるため、一般家庭で使用するものよりも大きな雨どいを取り付けます。

屋根リフォームとオプション工事の料金について詳しくはこちら

最後に屋根の中心を通る「棟」に棟板金を取り付ける、雨仕舞（雨漏り防止処置）を施して、 東京都江東区でおこなった、折板屋根による工場倉庫の屋根カバー工法リフォーム工事が完成です！

劣化した波型スレートを新規の折板屋根でカバーすることにより、屋根としての機能が回復し、見た目にも美しい工場倉庫屋根が完成しました。
今後長い間、雨漏りに悩まされることなく営業を続けることができます。

テイガクは、戸建て住宅の屋根はもちろん、工場や倉庫などの大規模建築物の屋根工事もご提供できる技術を持つ板金工事会社です。
工場や倉庫の屋根・外壁でお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。