千葉県習志野市 - ノンアスベストのコロニアル屋根をカバー工法リフォーム

台風や豪雨によって劣化した屋根のリフォームについて、千葉県習志野市のお客さまからご相談をいただきました。
築14年が経過したコロニアル屋根は、屋根材の端が欠けており、経年劣化が進んでいました。
それに加え、たび重なる台風や豪雨の影響で、屋根材の表面塗膜が劣化して色あせが起きています。

また、写真中央の棟板金の部分にも劣化が見られます。
棟板金の劣化を放っておくと、雨水や湿気が侵入して、棟板金の中にある木でできた下地が腐ってしまいます。
腐食が進んでしまうと、棟板金を支える釘が抜けたり、棟板金が飛ばされたりします。
そのため、テイガクでは、下地に木製ではなく樹脂製の下地を使います。
そうすることで、下地が腐食せず、棟板金の不具合が起こりにくくなります。

こちらの住宅には、下屋根がついていました。
下屋根とは母屋から差し出して作られた屋根のことです。
下屋根も屋根と同じように劣化します。
このまま放置して劣化が進むと雨漏りの危険が増しますので、屋根と同様の修繕工事を行います。

現地調査を経て、通常は1週間ほどで御見積書をお客さまにお届けいたします。
御見積書の内容にご納得いただき、お客さまとご契約させていただきました。

ここからは、工事を開始してからの様子をご紹介します。

まずは住宅を囲むように仮設足場を組み立てます。
テイガクでは、足場工事も㎡単位の定額制です。
費用は1棟あたり約20万円程度になることが多いです。

次にルーフィングシートを屋根に敷きつめます。
ルーフィングシートとは屋根材の下に敷き詰め、雨漏りを防ぐ防水シートです。
金属屋根を被せる前に必ず敷きます。

今回は田島ルーフィングの「ライナールーフ」を使用しました。3
0年と高い耐久性を誇るルーフィングシートです。
また、今回の住宅には天窓が２つついておりました。
珍しい作りの住宅でも対応できますので、屋根の御困りごとはお気軽にテイガクへご相談ください。

ルーフィングについて詳しくはこちら

先ほどの下屋にもルーフィングシートを敷き詰めていきます。

棟板下地を取り付けたら、その上から棟板金を取り付けます。

写真に写っている穴の空いた部分は、軒板金と共に被せる「換気棟（かんきむね）」と呼ばれる部分です。
室内からの暖かい空気が上昇してきて、屋根裏には熱気がこもります。
もしこの熱が屋根裏にこもったままだと、野地板・梁・垂木・棟木などが結露して、腐ってしまうことがあります。
「換気棟」は雨水は室内に通さず、適切に換気してくれる部分ですので、これを取り付けることで屋根の寿命が伸びます。

換気棟について詳しくはこちら

屋根の軒の方につけられている四角い部分は雪止め金具です。
金属屋根を取り付けたあとに取り付けます。

千葉県習志野市でおこなったコロニアル屋根のカバー工法リフォームが完成しました。
今後、コロニアル屋根の経年劣化や、棟板金の劣化による飛散などを心配する必要がなくなりました。

千葉県で屋根のリフォームをご検討されている方は、ぜひ金属屋根の専門工事会社である、テイガクにお問い合わせください。