横浜市旭区 - クリーニング工場の屋根を被せ葺きで改修

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施工前の屋根
施工後の屋根

工事情報

施行実施日 2024年9月
施工地域 神奈川県横浜市旭区
施工地域ページ 神奈川県
テイガク拠点 神奈川工事センター
築年数 築35年
屋根材(施工前) 波型スレート
外壁材(施工前)
工事内容
屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換 工場・倉庫の屋根改修

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の工場屋根の様子です。
現場は築35年のクリーニング店の工場で、屋根には波型スレートが使用されていました。
スレートは水分を吸収する素材です。
そのため、年数が経つごとに水分の吸収を繰り返して軟らかくなり、浮いたり反ったりし始めます。
耐用年数は30年から40年程であり、現場の屋根にも劣化の進行が見られました。
このままの状態を放置していると、雨漏りや建材の劣化につながるだけでなく、工場の営業にも支障をきたしかねません。

テイガクからのご提案

今回は、横浜市旭区のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
現場は築35年のクリーニング店の工場で、屋根材として波型スレートが使用されていました。
波型スレートは、その名の通り、スレートを波型に形成した屋根材です。
水分を吸収する素材のスレートからできているため、雨水の吸収を繰り返すうちに軟らかくなり、浮いたり、反ったりし始めます。
このような劣化が進行すると雨漏りにつながるおそれがありますが、工場や倉庫の屋根材として用いられるため、雨漏りすると、営業に支障をきたしかねません。
波型スレートの耐用年数は30~40年ということもあり、今回は、ベンチレーターの交換を含む屋根カバー工法工事によるリフォームのご提案をさせていただきました。
今回の記事を、今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。

ポイント
  • 波型スレート

  • ベンチレーター

  • 屋根カバー工法工事

  • 折板屋根

横浜市旭区でおこなった、クリーニング工場屋根の、被せ葺きによる改修工事手順

室内の養生

ここから、横浜市旭区でおこなった屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
今回の現場はクリーニング店の工場であったため、室内にはたくさんの衣類がありました。
そのため、工事によってホコリやゴミが落ちないよう、丁寧に養生をして工事を開始しました。
養生の際には、室内の天井に1日かけてビニールを敷いて養生しました。
これでホコリやゴミが落ちることはありません。
屋根カバー工法工事をおこなう際には、工場や倉庫の稼働を止めることなく施工をおこなうことが可能です。
テイガクでは、お客さまのご要望やご事情を踏まえた、丁寧な工事をおこなっています。

換気装置のベンチレーターを撤去

今回の工事では、屋根に取り付けられた換気装置のベンチレーターも撤去し、新しいものに交換しました。
ベンチレーターと屋根材の接合部は雨漏りしやすいため、新規のベンチレーターを取り付ける際には、接合部に板金を取り付け、丁寧に雨仕舞をおこないました。

新規の折板屋根

古い屋根材の波型スレートは、新規の折板屋根でカバーしました。
これで耐久性と外観の美しさが大きく改善します。

また、折板屋根の棟には、下地を取り付けたうえで棟板金を施工しました。
下地には0.8mmのガルバリウム鋼板製の下地を採用しております。
棟板金下地は、屋根を雨漏りから守る棟板金を支えるために、非常に重要な建材です。
この棟板金下地を取り付けずに棟板金を仕上げる業者が多いので、施工の際には注意してください。

横浜市旭区でおこなった、クリーニング工場屋根の、被せ葺きによる改修工事が完成です!

施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、横浜市旭区でおこなった、クリーニング工場屋根の、被せ葺きによる改修工事が完成です!
ベンチレーターを交換するとともに、劣化した波型スレートを新規の折板屋根でカバーし、耐久性の向上した美しい屋根が出来上がりました。
雨漏りしやすい箇所には細心の注意を払って雨仕舞をおこない、雨漏りリスクも最小限に抑えられています。
これで今後数十年、雨漏りで工場の稼働に影響を及ぼすことなく、営業を続けていくことができるでしょう。

テイガクでは、一般のお住まいのほか、工場や倉庫、マンションやアパートなど、大型建築のリフォームも承っております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

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神奈川県横浜市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク横浜店

神奈川工事センター

住所 神奈川県横浜市都筑区池辺町4672
(Googleマップはこちら)
電話番号 045-511-8559
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、横浜市都筑区に「神奈川工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川エリアは、神奈川工事センターと湘南・相模工事センターの2拠点で対応しております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

神奈川工事センターの
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年10月18日

築30年余の持ち家の石綿入りスレート屋根をスーパーガルテクトに葺き替えて頂きました。 相見積もりを取った他社と比べると、テイガクさんのお見積りは少しだけ高かったのですが、①見積書の明細を比べてみると使用部材のグレードがテイガクさんの方が良く、結果として差は大きくないと納得出来たこと。②以前からYouTubeでテイガクさんの動画を拝見していて、表から見えない細部に至るまで丁寧な施工をされると信じられたこと。③Google他のクチコミをチェックしたところ、施工件数が多くても不評がほぼみられなかったこと。④以前近所でテイガクさんが屋根葺き替え工事をされており、その時お話した職人さんのご対応に好感が持てたこと。等の事情によりテイガクさんにお願いしました。 やはりお願いして良かったです。理由としては、工期がしっかりと守られたこと、現場にいらっしゃった職人さん達が、厳しいテイガクさんの施工マニュアルに沿って、評判通り丁寧かつ綺麗に施工して頂いたことが挙げられます。 屋根は普段なかなか見ない部分ですが、家にとって屋根は最重要です。その部分をお任せするからには、値段もそうですが、やはり良い職人さんに施工頂く事が何よりも重要だと思います。ありがとうございました。

レビュアーアイコン
2023年07月02日

今回、屋根改修工事は2度目となります。1軒目は台風後の屋根修復で、3社からの相見積もりの比較の結果、テイガク・昭和リーフ(株)さんからの見積もりだけが、いわゆる、工業規格などの標準化に適合していると判定できました。他社の見積もりには、屋根材一式〇〇円といった感覚的な数字が2,3行だけ記述されていました。今回の2軒目の発注先決定は、1軒目の成果物を見ての当然の帰結となります。シェイドチャコール(切れのある灰色)のスーパーガルテクトによるカバー工法、オプションの換気棟とステンレス製ビス、ステンレス製雨樋設置などとなっています。1軒目は小型車購入と同程度の予算でしたが、2軒目はもっと広いため中型車程度となりました。10数年前の他業者による屋根の補修ペンキ塗装は超高圧洗浄で脆くも吹き飛ばされ、コロニアル屋根へのペンキ塗装は必要だったのか、などとその耐久性に疑問を感じました。超高圧洗浄では、全ての外壁のカビや汚れも削ぎ落されて白亜が蘇り、新金属屋根の光沢と相まって、まるで新築のようなファサードに変身しました。金属屋根には熟練の技師が不可欠ですが、今回も細部まで美しい仕上がりを見せてくれました。ありがとうございました。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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