神戸市北区 - 屋根材が落ちたパミールのカバー工法リフォーム

神戸市北区にお住まいのお客様より、パミールのリフォームについてご相談をお受けしました。
築後15年が経過しているパミールには、屋根材の劣化による大きな欠けが見られました。
パミールは使用している素材に問題があり、約10年〜15年ほどでこのような不具合が発生することが多いです。
また、パミールを取り付けた際に使われた釘にも問題があることが知られています。
ラスパート釘と呼ばれるもので、釘頭が錆びやすく、釘が浮いてしまいパミールがずれ落ちてしまうことがあります。
屋根材の落下は、近隣住宅の窓や車に当たってしまうことがあり、とても危険です。
パミールに劣化の症状が見受けられる場合は、そのまま放置せず、カバー工法や葺き替えによる根本的なリフォームをおこなうことが望ましいです。

屋根材の下端には剥離が発生しており、反り上がってしまっています。
剥離の劣化が進行すると、屋根材を固定する釘が浮き上がってきてしまい、放置し続けると屋根材の飛散がおきてしまう可能性があります。
さらに屋根材が雨水を吸い込んでしまうようになり、雨漏りの原因となってしまうこともあります。
そのため、屋根材の飛散や雨漏りが発生してしまう前に、カバー工法による屋根全体のリフォームをおこないました。

屋根のリフォーム工事が始まりました。
カバー工法では初めに棟板金（むねばんきん）と下地の取り外しをおこないます。
棟板金とは屋根の棟に取り付けられている板金です。
棟板金を外すと、左画像のように木材の下地が露出します。

棟板金の交換について詳しくはこちら

下葺き材（したぶきざい）は屋根を雨漏りから守る防水シートのことです。ルーフィングシート とも呼ばれます。
下葺き材には釘やビスで屋根に固定する種類と、下葺き材の裏側がシール式になっていて屋根に貼り付ける種類のものがあります。
今回のようにパミールの劣化が激しい場合には、釘やビスで固定することができないため、後者のシール式下葺き材を使うことが多いです。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

下葺き材の上から金属屋根を張り付けます。
今回はアイジー工業株式会社のスーパーガルテクトを使用しました。
スーパーガルテクトはスレート屋根に比べて、剥離やひび割れに強い耐久性があり、20年間のメーカー保証が付与されています。
カバー工法では既存のスレート屋根の上から金属屋根を被せますが、スーパーガルテクトはスレート屋根の約1/4ほどの重量です。
カバー工法によって屋根全体が重くなってしまうのではないか、というご心配をされる必要はありません。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

雨どいがない側面の妻側に金属屋根を張り付けます。
屋根と外壁部との取り合いがあるため、雨漏りが発生してしまうことが多い箇所です。
丁寧に板金を取り付けて、雨漏りが起こらないよう、しっかり雨仕舞処理を施します。

金属屋根の張り付け後、棟板金（むねばきん）の取り付けをおこないます。
また、今回は換気棟（かんきむね）の取り付けもおこないました。
換気棟は屋根裏の熱気や湿気を逃がすための部材です。
夏は屋根裏に溜まった熱気を逃して室内温度を下げ、冬は暖房による結露を防ぐ効果があります。

兵庫県神戸市北区でおこなったパミールのカバー工法リフォームが完成しました。
アスベストが含まれていないスレート屋根で、屋根材の剥離や欠けが発生した場合には、カバー工法または葺き替えによる根本的なリフォームをおこなうことが望ましいです。
アスベストが使われていないスレートは屋根材自体の寿命が10〜20年ほどのため、それ以降は応急処置を施しても、屋根材劣化の進行を止めることはできません。
もし屋根材劣化を放置し続けてしまうと、最悪の場合には雨漏りや棟板金の飛散が起きてしまい、予定にない急な出費が必要になることがあります。
屋根のリフォームは計画的にご検討されることをお勧めいたします。
神戸市で屋根リフォームをご検討されている方は、ぜひテイガクへご相談ください。