志木市の雨漏り屋根のリフォーム工事はテイガクで

埼玉県志木市にお住まいのお客様からリフォーム工事のご相談をいただきました。
既存屋根は瓦棒屋根です。
建築後約４０年が経過している屋根で、現場確認をする限りノーメンテナンスだった様子が伺えます。
瓦棒の板金はトタン製で屋根表面の塗装は剥げ落ち、錆などが目立ちます。
お客様は中古物件として、こちらの住宅をご購入されました。
屋根は目につく部位ではないため、中古住宅購入時に劣化状態やメンテナンスが必要になる耐用年数、修繕費用までを確認するお客様はほとんどいらっしゃいません。
中古住宅は屋根改修のスケジュールを十分考慮した上で購入することをおすすめいたします。
現状の屋根はいつ雨漏りが発生してもおかしくない状態でした。
今回は屋根全体のリフォーム工事をおすすめさせていただきました。

損傷した棟板金です。
台風や強風などの影響で、棟板金は飛散し、損傷することが多いです。
火災保険に加入している場合、棟の飛散などの被災時による保険金請求は比較的良好な返事を保険会社から得られます。
テイガクでは火災保険による保険金の申請はお客様自身が行うことを前提に、申請に必要な書類をご用意させていただいています
保険申請は車の事故の保険申請と同様、簡単です。
申請方法の詳細や実際に保険会社に申請されたお客様のインタビューを詳しくご紹介しているページがございますので合わせてご確認ください。
【簡単！！】火災保険で屋根修理の申請方法【まとめ】
【実録】風速20mが運命を変える火災保険の屋根修理

飛散して落下した棟板金は強い歪みや凹みがあるため、基本的には再利用できません。
原則、新しい棟板金に取り換える必要があります。
屋根工事を実施するまでにタイムラグが生じるため、防水シートと強力防水テープを使用して雨水が浸入しないように応急処置を施します。テイガクでは、お見積りをご希望される全お客様宅の棟板金応急処置を無料（サービス）で承っております。
棟板金が落下したり、取れかかっているお客様はテイガクに一度お問い合わせ下さい。
屋根工事にかかる見積りや保険会社に申請する見積りも無料で作成させていただきます。

お客様にリフォーム費用の見積書を提出後、屋根工事のご発注をいただきました。
屋根のリフォーム工事を開始します。
足場の取り付け後、最初に手掛ける工事は既存の棟板金の撤去です。画像では下地の状況が確認できます。
棟板金の下地に使用する板のことを貫板（ヌキイタ）と呼びます。
通常、屋根に使用する貫板は２本使用しますが、今回の志木市の現場では１本の貫板で棟板金を取り付けていました。
１本では十分な保持力を確保することができません。
テイガクでは、新しく棟の屋根工事をさせていただく際には貫板は２本使用いたします。

既存の瓦棒板金を撤去・処分いたします。
下葺き材にあたるルーフィングシートがボロボロな状況でした。
いつ雨漏りが生じてもおかしくない状況です。
３０年以上昔のルーフィングシートは熱に弱く、ほとんどの製品が張りつけ後、２０年程度で画像のような溶けた状態になります。
ルーフィングシートは雨水の侵入を塞ぐ最後の砦です。
新しく耐久性の高いルーフィングシートを張りなおす必要があります。

テイガクが使用するルーフィングシートは改質アスファルトルーフィングシートです。従来のルーフィングシートより耐久性が高く、値段も高すぎないため弊社の標準施工品として使用させていただいています。
現在、ルーフィングシートを取り扱うメーカーには１６種類ものシートがあります。
それぞれ、用途やグレードが異なります。
中には耐用年数が５０年以上のデータを示している「超」高品質のルーフィングシートもあります。
テイガクではお客様の屋根やご希望にあわせてルーフィングシートの選定をさせていただきます。
サンプルもございますので、ルーフィングシートについてご興味のあるお客様はお気軽に弊社の営業担当にご相談ください。

瓦棒で使用する木材を垂木（たるき）と呼びます。
垂木を決められた幅で取り付けます。

垂木取り付け後、垂木と垂木の間に板金を張ります。
使用する板金はガルバリウム鋼板製です。
既存の板金はトタン製でした。
ルーフィングシートと同様、従来で使用されていた建材は進化しています。
ガルバリウム鋼板は従来のトタンより耐久性やメンテナンス性において優れた素材です。
埼玉県にお住まいのお客様に馴染みの深い、さいたまスーパーアリーナの屋根もガルバリウム鋼板製です。

隣家との境界がほとんどない住宅はたくさんあります。
足場を取り付けることもできず、人が入ることができない場合は屋根上から手を伸ばして屋根材を取り付けます。
簡単そうに見えて実はかなり高度な作業です。

雨どいの位置調整を行います。
今回の志木市の施工例のように、同質の屋根材で葺き替える場合は雨樋の位置をほとんど変える必要がありません。
そのため、位置を調整するだけで雨どいの機能が保てます。
しかし、カバー工法や全く異なる屋根材で葺き替える場合は、屋根の高さがかわるため雨どいの位置を大きく変える必要があります。
この場合は屋根のリフォームに合わせて新しい雨どいに交換することをおススメいたします。

最後に棟板金を取り付けます。
棟板金もガルバリウム鋼板製です。
どんなに強い台風がきても棟板金が取れることがないよう念入りに接着剤やビスを用いてガッチリ棟板金を取り付けます。

埼玉県志木市の屋根リフォーム工事完成です。
既存と同じ瓦棒板金による施工ですが、使用している建材はガルバリウム鋼板であるため、耐久性やメンテナンス性において格段に屋根の機能は向上しています。
もちろんテイガクの職人による工事技術も優秀です。
これからは屋根のストレスを感じることなく、長く安心してお住まいいただけます。