大阪市鶴見区 - 雨漏りがかなり進んだ瓦屋根の葺き替え工事

大阪市鶴見区のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。
写真はお客さま宅屋根の工事前の様子です。
築40年のお宅で、建物は鉄骨造、土葺きの瓦屋根でした。

土葺き屋根は関西地区でよく見られますが、屋根が非常に重くなってしまうというデメリットがあります。
屋根裏からの写真でもわかるように下地材がかなり変形しています。
今回のお客さま宅では、さらに野地板と垂木から屋根が突き抜けてしまっているところがありました。
雨漏りも進行し、このままの状態を放置していると、雨漏りで快適にお過ごしいただけないばかりか、さらなる建材の腐食を引き起こします。
以上のような状態であったため、「下地調整」を行ったうえで、「葺き替え」によるメンテナンスをおこなう運びとなりました。
屋根の葺き替え手順と日数、おすすめ時期と注意点

無料お見積りの結果、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。
葺き替え工事ではまず旧屋根材を撤去し、屋根面をフラットな状態にします。
写真は瓦の撤去をはじめたところです。土葺きの土が見えてきています。
また、奥の方には屋根が突き抜けた穴が見えます。

瓦を撤去し終え、古い下地が見えてきたところです。
長年の雨漏りにより、下地の変形だけでなく、腐食も進行していました。
このまま葺き替え工事をおこなうと屋根が歪んで完成してしまうため、先に「下地調整」をおこないます。

とくに腐食の進行のひどいところには下地の補強をおこないます。

屋根面が歪んでいるところには「下地調整」をおこない、屋根の歪みを直します。
歪んだ屋根に下地調整をおこなわなければ仕舞いが悪くなり、数年後に雨漏りの原因となってしまう可能性があります。
最終的に屋根が二重になるうえ、費用もかかりますが、今後数十年安心してお住まいいただくために必要な作業です。

また、下地調整はかなり高度な技術が必要です。テイガクでは下地調整にも慣れたベテランの職人さんが、安全で丈夫な屋根の下地を施工いたします。

こちらは土の重みで屋根が抜けた部分の写真です。

屋根の抜けた部分は、塞いだうえでルーフィングシートを張り、雨漏りしない状態にして下地調整をおこないました。

下地調整が済んだ段階の写真です。
これからこの上に野地板やルーフィングシート、新規の屋根材を重ねていきます。

完成した下地の上から野地板を張り付けていきます。
テイガクで使用している野地板は構造用合板と呼ばれる板の12mmの厚いものです。
この厚い野地板が上に載る屋根材をしっかり支えます。

野地板を張り付けたら、その上からルーフィングシートと新規の金属屋根材を張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水シートの役割をもつ建材です。
金属屋根材はルーフィングシートの上からビスで留めました。写真は職人さんがインパクトを使用してビス留めしているところです。
ビス留めをすることで耐風性能が上がります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートには田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。
改質アスファルトからできており、防水性と耐久性が高い、最高級の品質を誇る下葺材です。

金属屋根材にはアイジー工業の「スーパーガルテクト」を使用しています。
SGL鋼板という金属からできており、断熱材と一体になっているため、耐久性、断熱性が高いのが特長です。
外観も非常におしゃれに仕上がります。

屋根と屋根の取り合い部である棟には、板金を取り付けて雨仕舞（雨漏り防止処置）をします。
棟板金の下地にはテイガクオリジナルの金属製下地を採用しました。
木製の下地と異なり腐食や変形に非常に強いため、棟板金の飛散やめくれのリスクが大幅に減少します。
棟下地について

今回の工事では古くなったテラスのポリカ板と雨どいも交換しました。

ポリカ板工事では、まずパッキンをはずしてポリカ板を新規のものに交換します。

ポリカ板を交換後、シリコンでポリカ板を固定させます。

テラスのポリカ板交換完了です。
金属屋根材とあわせて、非常に美しく仕上がりました。

以上で、大阪市鶴見区でおこなった、雨漏りした瓦屋根の葺き替え工事が完成です！
雨漏りを起こしていた瓦屋根が、スーパーガルテクトへの葺き替えにより、雨漏りせず耐久性の高い屋根へと生まれ変わりました。
下地調整により屋根面もフラットになり、今後数十年雨漏りに悩まされずに済みます。

テイガクは屋根や外壁のメンテナンスを得意とする会社です。
屋根・外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクへご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。