世田谷区　雨漏り瓦屋根の葺き替えリフォーム

世田谷区にお住いの施主様からお問い合わせをいただきました。
リフォーム前に行った事前調査の様子です。
新築時より一度も手入れされていないという事で、瓦の下に敷いている防水材もすっかり劣化していました。
何十年も替えられる事のなかった防水材はすっかり防水性を失い、屋根裏には屋根材を透過して長年雨漏りしている様子が伺えます。
屋根裏は屋内の湿気や熱を集まりますので雨漏りが続くと建材にカビが生えてしまいます。

瓦は昔からの住宅に流通の多いＪ型のいわゆる和瓦でした。
パッと見にはわかりにくいかと思いますが、棟瓦が歪み、漆喰にもところどころ割れやカビが見受けられました。今回のリフォーム工事ではこの瓦屋根を剥がして金属屋根に葺き替えます。
陶器瓦の葺き替え工事について詳しくはこちら

瓦自体は耐久性が高いため、パッとみた印象で屋根全体的には綺麗に見えている場合にも、
地震などの影響でのし瓦がずれていたり、棟瓦がゆがんでいたり、隙間を埋めている漆喰に割れが生じてきたり、カビが生えてきたりしています。

リフォームの開始です。
まずは家全体を囲むように足場を作り養生をします。
足場の組み立て工事は半日で終わります。

瓦屋根は化粧スレート屋根のリフォームとは異なり、直接上に新しい屋根を張ることはできません。
まずは既存の屋根瓦を取り外すところからリフォームが始まります。
機械は使えないためひとつひとつ根気よく撤去していきます。
瓦はひとつでも3キロ近い重さがあります。一坪あたりに換算すると160kgにもなるといわれ躯体の古くなった家には相当な負担がかかっています。

すべての瓦を取り外しました。
下地や瓦浅木もかなり傷んでしまっている様子がわかります。
野地板に使われていた杉板ももろもろと崩れてきていました。
余分なゴミを取り払いこの上に新しい野地板を張っていきます。

新しい野地板が張りおわり以前の傷んだ屋根がすべて覆われました。
この上に新しい防水シートを張っていきます。

新しい防水シートは田島ルーフィング社の「ＰカラーＥＸ＋」です。
一般的に多く流通しているものよりも耐久年数が長いため、今後のメンテナンスが楽になります。
防水シートは家の完成後は見えなくなる事もあり工費を抑えるため工務店の意思で安価なものが使われがちです。
しかし、屋根は防水シートによって守られているといっても過言ではないため絶対に軽視してはなりません。
ご自身で今後行わなければならないメンテナンスの目安を知るためにも、必ずどの製品を使っていて耐久年数がどのくらいあるのか確認することをお勧めします。

今回採用されたのは立平葺きという張瓦棒の棒を無くしたシンプルな屋根です。
テイガク屋根修理の工事実績では「成型ガルバリウム鋼板」「瓦棒葺き」に次いで３番目に多い屋根です。
2位の「瓦棒葺き」と3位の「立平葺き」が入れ替わる勢いで「立平葺き」の現場が増えています。
施工現場に合わせた長さや形に屋根を工場であらかじめカットし現場に持ち運んで施工します。
工場ですでにカットされているため現場での手間がかからず工期も短く済ませる事が可能です。

棟板金も屋根本体と同じ、「スーパーガルバリウム鋼板」と呼ばれる素材を用いています。
棟板金の取り合い部分からの浸水を防ぐためシーリングで隙間を埋める処理を施します。

すべての工程が完了しました。
瓦屋根に比べガルバリウムは1坪20㎏程度とかなり軽量なのでこれで家への負担も激減すると思います。
瓦屋根に比べて隙間がないため害鳥害獣にお悩みの方にも金属屋根はおすすめです。