川崎市麻生区で行った三井ハウスの屋根リフォーム

既存屋根の状態です。
既存屋根材はパミールという商品です。
この製品はニチハという住宅建材メーカーから’96年～’08年に製造・販売されたのですが、経年とともに屋根材がミルフィーユのように層間剥離してしまう不具合が発生します。
現在は一切販売されていません。
こちらのお宅にもこのパミールの代表的劣化が見受けられました。
屋根材がもろもろに崩れ屋根基材が露出してしまっています。
中心の棟部分についている黒いパーツは換気棟です。
屋内の湿気や熱は上へあがる性質を持っているので、屋根裏に換気棟を設ける事で外に排出する役割を担っています。

屋根のリフォーム工事を開始します。
屋根についていた棟板金と換気棟を取り外し、新しい下葺き材を張っていきます。
棟包みまわりなどは雨漏りが発生しやすい部位であるため、重ね代を十分に確保します。

下屋根と呼ばれる１階部分の小さな屋根にも新しい下葺き材を張っていきます。
下葺き材を張り終えたら、次に軒先につける水切り板金から屋根本体を張り始めます。
下屋根には足場が設置されているので足場を脱着して工事を進めていきます。

下屋根から新しい屋根材を張っていきます。
今回使用した新しい屋根材はアイジー工業「スーパーガルテクト」のモスグリーン色です。
金属屋根というとブラックのイメージが強くある方が多いかと思いますが、グリーンやブルー、ブラウンなど様々な色がご用意できます。中でもこのモスグリーン色は高級感があり人気があります。

下屋根が全体張り終えたところです。
屋根本体を張ったら角部分には棟板金を取り付け、外壁との取り合い部分には雨押え板金と呼ばれる雨水の侵入を防ぐための板金を使います。
家は建材の組み合わせで出来上がっていて、こういった取り合い部分はどうしても外からの影響を受けやすく処理がきちんとしていないと家の大きなウィークポイントになってしまいます。

２階の大屋根と３階の小さな屋根のつながり部はもともとは外壁のサイディングのみの施工でした。
しかしここはこの屋根の構造上、特に雨が集まる場所となっているため、
ガルバリウム鋼板の板金で職人さんが鋼板を切り出してオーダーメイドの雨仕舞の処理を施しました。
テイガクに在籍している金属屋根を張る職人さんは板金工の専門職人さんであるため、
高度な板金加工を要する工事もお客様にご提案する事が可能です。

雪止め用の金具を設置します。この雪止め金具はお客様の任意でつけていただくものになりますが、横浜市はできる限り取り付けをお願いしています。
ここ数年南関東も大雪に見舞われることが多々あり、雪止め金具の設置を希望するお客様のお問い合わせが増えています。
後付けでの設置も可能ですが、屋根の施工と同時に行う方が費用を抑えられますのでお薦めです。

屋根本体と棟板金の取り付けが完了しました。がらりとイメージが変わります。
以前は黒い換気棟が設置されていましたが、今回は屋根材と同じ素材を使ったメーカー純正品を使用したので違和感がなく屋根と溶け込んでいます。

窯業系サイディングの外壁は築年数が経過すると、まずボードをつなぎ合わせる目地を埋めるシーリングから劣化が始まります。外壁のお悩み問い合わせが多い箇所です。
このような場合には既存シーリングの上から新しいシーリングの増し打ちが可能です。
劣化したままの状態が続くとひび割れやシーリングのはがれに繋がっていくので早めの処置が肝心です。

シーリングの増し打ち後の様子です。
以前よりも凹凸が目立たなくなり美しく仕上がりました。