寝屋川市 - 築40年のモルタル外壁塗装と屋根の葺き替え

大阪府寝屋川市のお客さまから屋根メンテナンス工事のご相談をいただきました。
ご相談をいただいた後で、弊社担当者とお客様で日程調整をして、無料お見積りのために現地へ向かいます。

写真は現地調査時のお客さま宅の屋根です。
昔ながらの瓦屋根と瓦棒屋根（瓦棒を並べたトタン屋根）が接合したお住まいでした。

とても風情のあるお住まいですが、築後40年が経過しており、屋根全体に色むら、色褪
せ、欠けなどがみられました。
このまま放置していると、雨漏りや雨水による住宅の劣化につながります。
そのため、お客さまとご相談の上、屋根の全面葺き替え工事をおこなう運びとなりました。
また、屋根工事に合わせて、劣化がはじまっていた外壁の塗装もおこないました。

葺き替えリフォームをおこなう際には、はじめに既存の瓦をすべて撤去します。
瓦を撤去すると、このように屋根下地が露出します。
今回のお客さま宅の屋根下地は、今や珍しくなった「トントン葺き」と呼ばれるものでした。
トントン葺きとは、薄い木の板をトントンと釘打ちし、多数重ねた屋根下地です。
このトントン葺きの下地が雨水を防ぎ、屋根裏の換気をおこなう防水シートの働きをしています。
しかし薄い板であるため、腐食し始めると耐久性がかなり落ちてきます。

瓦はとても重いため、築40年も経過すると、屋根全体が弛んだ状態になります。
屋根を平らな状態にするために、下地調整をおこないます。
写真のように、垂木の下に木材をかまして、屋根がフラットになるよう調節します。
屋根が平らになったら、この上から野地板（のじいた）と呼ばれる下地を張り付けます。
テイガクでは野地板に「構造用合板」と呼ばれる合板を使用しています。
構造用合板には6、9、12mmのものがありますが、テイガクが使用するのは最も厚い12mmのものです。
耐久性が十分に高くなるよう、しっかり補強していきます。

下地調整を終え、野地板を張り付けたあとはルーフィングシートを張り付けます。
ルーフィングシートは防水シートの役割があり、屋根からの雨漏りを防ぐ重要な部材です。
工事後は屋根材の下に隠れてしまうため、あまり拘らないお客様もいらっしゃいます。
しかし、ルーフィングシートには多くの製品があり、製品ごとに耐用年数や特徴が大きく異なります。

今回使用した製品は田島ルーフィングの「タディスホワイト」です。
改質アスファルトと呼ばれる素材が使われており、20年ほどの耐用年数があります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートのうえから金属屋根本体を張り付けます。
今回使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
SGL鋼板と呼ばれる素材が使われています。
軽量で、耐久性や耐熱性にも優れた、とてもお勧めの屋根材です。
嵌合式（かんごうしき）と呼ばれる施工方法で取り付けます。
嵌合式は屋根材と屋根材を掛け合わせて張り付ける方法で、とても強風に強いという特徴があります。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

引き続き、外壁塗装の工事を開始します。
今回外壁塗装は、モルタル外壁部、鉄部、雨戸におこないました。
まずはモルタル外壁部の塗装工事についてです。

モルタル外壁塗装では、はじめに外壁全体をくまなく確認し、クラック（ひび割れ）などがあれば補修をおこないます。
さらに高圧洗浄により塗装面を整えたあと、塗装に入ります。
塗装面をきれいにしておくことで、色むらがなく耐久性の高い塗膜ができあがるからです。

塗装面をきれいに整えたら、3回塗りの1番目の工程である、下塗りを開始していきま
す。
下塗りをおこなうことで古い塗膜の効果を消すとともに、中塗り・上塗りの外壁への密着性を高めます。
下塗り後、中塗りと上塗りをおこないます。
この3工程を通すことで、むらなく美しい外壁に仕上げ、さらに高い耐久性をもつ塗膜を作り上げます。

次は鉄部塗装工事の様子です。
鉄部では、はじめにケレンをかけます。
ケレンとは、やすりなどを使い、鉄部の汚れやサビ、旧塗膜を落とす作業です。
外壁と同じように、塗装面をきれいに整えてから作業に入ります。

鉄部でも3回塗りの工程はモルタル外壁と同じです。
ただし鉄部では中塗り、上塗りの塗装をおこなう前に、下塗りとしてさび止めを塗布していきます。
こうしてサビのこない耐久性の高い塗膜を作り上げていきます。

最後に雨戸の塗装もおこないました。
また、これまでの下塗り・中塗り・上塗りの3工程はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認していただいております。

大阪府寝屋川市でおこなった屋根葺き替えと外壁塗装のリフォームが完成しました。
今後、地震や台風といった自然災害のたびに屋根を心配する必要がなくなりました。
また、新しく取り付けた金属屋根材によって、屋根の外観も近代的でおしゃれなものに仕上がりました。
瓦屋根の葺き替えをご検討されている方は、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積もりまではすべて無料で承っております。