新宿区 - ベルックス天窓の雨漏り修理工事

東京都新宿区のお客さまから、雨漏りに悩まされているとのご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社スタッフが現場に向かい、お住まいの状態を確認し、無料でお
見積書を作成します。

写真はお客さま宅屋根の工事前の状態です。
天窓がついています。
天窓はデザイン性や採光性に優れた建築様式です。
しかしこのような開閉式の天窓は、築20年前後でよく雨漏りを起こすようになるので、定期的なメンテナンスが必要です。
現場のベルテックス製の天窓には歪みが確認されました。
またスレートでできた屋根には、色褪せやひび、欠けが全体的に見られました。

室内を調査すると、雨漏りの跡がいたるところに確認されました。
歪んだ天窓や屋根のひび割れ箇所から、下地材を伝って漏れてきたものだと思われます。

雨漏りは放置していても改善することはありません。
放置し続けてしまうと、ほかの建材にも悪影響を及ぼしてしまいます。
現場の屋根は雨漏りに加え、屋根材に経年劣化の症状が多数現れていたことから、新しい屋根をかぶせて耐久性を高める「カバー工法工事」をおこなうことになりました。

無料お見積り後、お客さまからご契約をいただき、リフォーム工事を開始する運びとなりました。
屋根のリフォームを効率的かつ安全におこなうため、足場を設置します。
写真は「屋根足場」と呼ばれる足場を取り付けた様子です。
職人さんの安全面と作業効率を考慮して、このように屋根に足場を設置することもあります。

次にルーフィングシートという防水シートを古い屋根に敷き詰めていきます。
ルーフィングシートは家屋への雨水侵入を防ぐ重要な建材です。
しかし、最終的に新しい屋根材を上から被せるため、外から見えなくなります。
そのため、ルーフィングシートの品質について気にされないお客様もいらっしゃいます。
ルーフィングシートにはさまざまな種類があり、機能や耐用年数に大きな違いがあるので、カバー工法や葺き替えをご検討されているかたは、ぜひ注目してみてください。

ルーフィングについて詳しくはこちら

ルーフィングシートの張り付け後、金属屋根をうえから被せて張り付けます。
今回はアイジールーフの「スーパーガルテクト」を使用しました。
スーパーガルテクトはとても軽量で、なおかつ耐久性、耐熱性も抜群であるため、カバー工法にうってつけの屋根材です。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

写真は天窓回りの雨漏り改修に取り掛かっている様子です。
雨漏りの原因と考えられる天窓回りに、水切り板金（雨漏りを防ぐ板金）を職人さんが加工して取り付け、雨仕舞処理（雨水侵入を防ぐための施工をすること）をしていきます。
もしも板金の設置の仕方が甘いと、また雨漏りが起きるようになってしまいます。
そのため、板金加工の豊富な経験が必要です。
弊社は板金工事会社なので、板金加工に熟練した職人さんが多数在籍しております。
ご安心くださいして工事をお任せください。

樹脂製の下地のうえから棟板金を取り付けていきます。
今回のお客さま宅では、「換気棟」と呼ばれる板金も取り付けました。
写真中央あたりに写っている、通気孔の空いた板金です。
換気棟はその名の通り、天井裏にたまりがちな熱気や湿気を外に換気する役割があります。
この換気棟によって、屋根裏にある下地が腐りにくくなり、屋根の寿命を延ばすことができます。

換気棟について詳しくはこちら

屋根の工事にあわせて、外壁も塗装工事をおこないました。
塗装をはじめるまでに、外壁の状態を整えていきます。
写真はクラック（ひび割れ）を変成シリコンで補修しているところの様子です。
また、外壁の汚れを高圧洗浄で掃除しておきます。

外壁の塗装をはじめます。
テイガクでは塗装を下塗り・中塗り・上塗りと3回塗りをします。
3回塗りをすることで、塗料が外壁に馴染み、より長持ちで美しい外観になります。
各工程の塗装は使用塗料とともに写真撮影し、工事後お客様にご確認いただいています。
ご安心して外壁塗装もテイガクにお任せください。

新宿区でおこなった屋根カバー工法・外壁塗装リフォームが完成しました。
天窓回りをはじめとする雨漏り箇所をしっかり修繕し、今後数十年雨漏りに悩まされず快適にお過ごしいただける屋根ができあがりました。

スーパーガルテクトの屋根は施工後非常におしゃれに仕上がるため、お客さまには外観にもとてもご満足いただけたようでした。
スーパーガルテクトの色は5色あり、お選びいただけますので、外観にこだわりのあるお客さまにもおすすめできる屋根材です。