屋根の修理 リフォーム 東村山市

東村山市にお住まいのお客様から、雨漏り修繕工事に関するご相談をいただきました。
既存の屋根は建築後２０年が経過したコロニアル屋根です。
お客様がインターネットで屋根のリフォームに関する情報を調べていた際に、テイガクのホームページを見つけていただきました。
東村山市は弊社の杉並区の営業所から１５キロの距離であり、お客様宅と弊社の拠点が近いこともあり、一度、現場調査をさせていただくことになりました。
東村山市や東久留米市近、小平市近辺は屋根工事会社が少ないため、弊社でも特にお問い合わせを多くいただいている地域です。
お見積り提出後、お客様から最終的に屋根工事のご注文をいただきました。

引き続き既存屋根の状況です。
コロニアル屋根の劣化ステージは大きく３段階に分類されます。
第１ステージはチョーキング（白色化）です。手でコロニアルを触れると、チョークの粉末のようなものが発生します。
第２ステージは塗膜剥離です。塗膜が剥がれて、屋根材の基材がむき出しの状態になります。
第３ステージは基材湿潤です。むき出しなった基材に雨水が浸水した状態です。
この東村山市の現場屋根は第３ステージの屋根です。
屋根表面の色が濃い部位は基材に雨水が湿潤してい状況を示しています。
凍結を起こした際に基材が破壊されるおそれがあります。
この状態では葺き替えもしくはカバー工法によるリフォーム工事が必要です。

お客様には、カバー工法によるリフォームをご選択いただきました。
コロニアルカバー工法の方法も主に2つのパターンがあります。
１つ目は既存のコロニアル屋根に直接、下葺き材を張り、その上に屋根材を葺く方法です。（一般的なカバー工法）
２つ目は既存のコロニアル屋根の上に野地板（下地合板）を張り、その上にルーフィングシートと屋根材を張る方法です。（下地増し張り後のカバー工法）
後者の方が一手間あるため費用がかかります。
この２つのパターンのどちらを採用するかの判断は、既存コロニアル屋根の状態に左右されます。
既存のコロニアルの劣化が進行し、反りや強度不足がある場合は、下地増し張り後のカバー工法を採用します。
今回の東村山市の現場では既存コロニアルの基材破壊、反りなどが目立っていたため、下地増し張り後のカバー工法でリフォームすることになりました。

新しい野地板（下地合板）を既存コロニアルの上に張ります。
テイガクで使用する合板は厚み12ミリサイズの合板です。
もちろん厚みのある野地板ほど高い耐久性が期待できます。
中には厚み9ミリの野地板を使用する業者も存在しますが、屋根の下地には適していないと私たちは考えています。
屋根工事会社の見積りを確認する際、金額だけではなく使用する野地板（合板）の厚みや品質にも注意を払うようにしてください。

下地の増し張り工事完了です。
合板を切った際に発生した木くずを綺麗に払い落とします。
今回の現場ではアンテナがあります。
アンテナは脱着費用を頂戴しています。
もちろん、工事単価表にも明記させていただいています。

野地板施工後、新しく下葺き材を張ります。
下葺き材は軒先から棟ににかけて張ります。
使用する下葺き材は改質アスファルトツーフィングシート（通称ゴムアス）です。
一般的なアスファルトルーフィングより改質アスファルトルーフィングシートは強い耐久性が認められています。
２０年から３０年の見越してリフォームをご検討中のお客様は改質アスファルトルーフィング以上の品質の下葺き材を使用してください。

下葺き材張りの完了です。
雨漏りが発生しやすい棟部は下葺き材の重ね幅を十分に取ります。
画像でも確認できますが、ほぼ2枚重ねの状態です。
このような重要な部位では、資材を節約することは一切行わないよう、弊社では職人に徹底させています。

換気棟の排出口です。
換気棟にすることで、屋根裏にこもった熱気や湿気排出させることができます。
日ごろ、2階部屋の温度や湿度にお困りのお客様は、屋根の工事に合わせて換気棟の取り付けをご検討してください。
もちろんテイガクでは換気棟の取り付けも価格を設定した上で工事を承っております。

東村山市の屋根リフォーム工事完成です。
使用した屋根材はアイジー工業株式会社のスーパーガルテクトです。
2016年3月に販売された新しいタイプのガルバリウム鋼板です。
既存のガルバリウム鋼板（商品名：ガルテクト等）にマグネシウムを添加させることで耐久性能が高まった屋根材です。
現行で販売されてるガルバリウム鋼板材の中では耐久性、施工地域の制限で最も優れている屋根材です。
製品保証期間も延長されたうえ、施工価格はこれまでと変わりません。
現在、ガルバリウム鋼板屋根材で屋根工事をご検討のお客様は、スーパーガルテクトをご選択してください。