屋根の修理 リフォーム 東京都港区

東京都港区のお客様から、突風により棟板金が飛散したとのご相談を受け、ご連絡をいただいた翌日に現場調査にお伺いさせていただきました。
現場は閑静な住宅街の中に立地しています。高級住宅街にある戸建て住宅で、現場は総タイル張りの３階建です。
建築後２０年を過ぎた住宅で、屋根に関わるメンテナンスは今回が初めてとのことでした。
ドーマー付きの急こう配の屋根で、屋根の形も複雑で、屋根の改修工事には高度な専門技術が必要になる住宅です。

飛散した棟の部位です。
木下地が露出しています。この状態で雨が降った場合、高確率で雨が漏れる可能性があります。
応急処置として、棟下地の隙間にコーキング材を充てんしました。
本工事に入るまで、雨漏りだけは絶対に避けるための対処法です。
画像の通り、木下地も経年劣化が進行しています。
この状態で新しい棟板金を取り付けても板金と下地の保持力は維持できません。
下地から全て交換する必要があります。

飛散した棟板金を元の位置に戻し、仮固定します。
もちろん、本工事に入るまでの時間稼ぎです。

お客様に見積もりを提出し、ご検討いただいた結果、板金の交換工事と合わせて屋根本体の改修工事のご注文をいただきました。
コロニアルのリフォームも必要な時期に迫っており、同じタイミングで棟と屋根を改修した方が工事費用がお得になるからです。
診断の結果、コロニアルの上にルーフィングシートを直張りするカバー工法が可能でした。
既存の屋根の上にルーフィンシートを張ります。
谷になる部分はルーフィンシートを2重、3重に重ねます。
画像で小さな四角の板がルーフィングシートに留められています。
これは、屋根カバー工法をする際に行う、補強用のチップです。
シートの保持力が高まります。
このチップ留は必ず行う作業ではありませんが、業者さんによっては採用していないところもあります。
テイガク屋根修理では工事品質維持のために、コロニアル直張りのカバー工法で必ず行う作業です。

屋根本体を張る前に軒先に水切り板金を取り付けます。
ここが屋根本体を張る際のスタート部分になります。
雨樋に雨水が入り込むような角度と高さを調整します。

今回の港区の現場屋根は複雑な形状をしている屋根で、谷樋を使用する箇所がとてもたくさんありました。
谷樋は最も雨漏りが生じやすい部位であるため、十分な雨仕舞板金を施す必要があります。
もちろん、テイガクは腕のいい職人ばかりを配置しているので、工事の技術に関しては全く心配はありません。

屋根本体にあたるガルバリウム鋼板を張ります。
使用屋根材は「スーパーガルテクト」です。
屋根材の裏には断熱材があります。
これまでのコロニアル屋根と比較しても、断熱性効果は期待できます。
雪止めも合わせて取り付けます。
雪止めはガルバリウム鋼板屋根では必須です。
金属屋根は雪が滑りやすくなっています。

ドーマーです。
ドーマーは見た目で通り、とても雨漏りが発生しやすい構造部です。水の流れを読みながら、適切な板金処理を講じる必要があります。

下屋根の壁際部分です。
下屋根の壁際も谷部やドーマーと同様、雨漏りが発生しやすい部位になるので、慎重に雨仕舞処理を行います。
雨押え板金と呼ばれる板金を取り付け、壁の内部に雨が侵入するのを防ぎます。
板金の上部はシリコンでコーキングします。

谷部と棟部が複雑に結合しています。
屋根の勾配も様々です。
かなり高度な技術が求められる屋根ですが、テイガクの腕のいい職人であれば、どんな屋根でも適切かつスピーディーに工事を進めることができます。

東京都港区の屋根リフォーム工事完成です。
緊急で改修が必要な棟板金の工事とあわせて、屋根カバー工法によるリフォームも行いました。
もちろん、カバー工法だけでなく、屋根葺き替え、雨漏り修繕などの屋根全般のリフォームのご対応が可能です。
屋根のリフォームご検討のお客様は是非、弊社にお問い合わせください。
もちろん、点検・お見積りは無料です。